商品房个人买卖合同范本

第第页合同编号:________商品房个人买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，一家依据中国法律设立并合法存在的房地产开发企业，拥有【商品房开发项目名称】的建设用地使用权及开发权。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，一个具有完全民事行为能力的个人，具备购买甲方开发商品房的资格。鉴于甲方为【商品房开发项目名称】的合法开发商，拥有该项目的合法销售权；乙方愿意购买甲方的商品房，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方的权利义务，特订立本商品房个人买卖合同（以下简称“本合同”）。本合同目的在于规范双方在商品房买卖过程中的行为，确保乙方获得符合约定质量、面积的住宅，并保障甲方的合法权益。背景是甲方已完成【商品房开发项目名称】的建设，并取得合法销售许可，乙方基于居住需求，同意购买甲方的商品房。通过本合同的签订，双方期望达成互利共赢的合作关系。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的【商品房地址】（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，按照每平方米【单价】元人民币的价格进行计算，总价为【总金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【首付天数】内，向甲方支付该房屋总价的【首付比例】%（即【首付金额】元人民币），作为购房定金。b)余额【余额金额】元人民币，乙方应按照以下分期支付计划进行支付：-【分期支付计划1】：在【指定日期1】前支付【分期金额1】元人民币；-【分期支付计划2】：在【指定日期2】前支付【分期金额2】元人民币；-以此类推，直至最后一期支付。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】b)乙方应将购房款项支付至上述指定账户，付款时需备注【乙方姓名】+【房屋地址】，以便甲方核对款项。4.乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权按照逾期天数，要求乙方支付逾期付款部分的【逾期利率】%作为违约金。本合同价格与支付条款的约定，体现了双方对于房屋买卖的真实意愿。乙方应按照本合同约定的支付方式和期限履行付款义务，甲方在收到款项后，应开具相应的税务发票给乙方。如双方在支付过程中出现争议，应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在【房屋交付日期】前，按照本合同约定将符合交付条件的该房屋交付给乙方。b)乙方应在【最后一期款项支付日期】前，按照本合同约定的支付方式完成全部购房款的支付。2.履行地点：a)甲方应在该房屋所在地【具体地址】履行交付房屋的义务。b)乙方应将购房款项支付至甲方指定账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。-按照约定时间交付房屋，并相关产权证明文件。-负责办理该房屋的产权过户手续。b)乙方权利与义务：-按照约定支付购房款项。-接受甲方交付的房屋，并按时办理房屋交接手续。-自行承担购房所产生的税费。4.违约责任：a)如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的【违约金比例】%。b)如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款部分房价款的【违约金比例】%。c)如一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。本合同项下的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格按照本合同约定行使权利、履行义务，如发生违约行为，应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，对于涉及对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-双方在披露前已获知的信息；-法律、法规要求公开的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或双方协商解除合同之日止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；-法律、法规规定可以解除合同的其他情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况下的权利义务，确保合同的稳定性和公平性。双方应遵守本合同约定，合理解决合同履行过程中的问题。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在合同中预留的地址和联系方式。c)通知在以下情况下视为送达：-亲自交付对方或对方授权接收人，并取得签收；-邮寄至对方预留地址，以邮戳日期为准；-通过电子邮件、短信等方式发送至对方预留的电子邮箱或手机号码，发送成功即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充文件等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在合同正文末尾签字盖章，以示确认本合同的内