2024常用版购房合同模板

第第页合同编号:________2024常用版购房合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，具备完全民事行为能力的自然人/依法成立并合法存续的法人或其他组织，以下简称“甲方”。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，具备完全民事行为能力的自然人/依法成立并合法存续的法人或其他组织，以下简称“乙方”。鉴于甲方是【房屋所有权人/合法使用权人】，拥有位于【房屋所在地】的【房产证号】房屋的完整所有权/使用权，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，特订立本购房合同模板一。合同目的：甲方将所拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款，以实现房屋所有权的转移。背景：甲方所持有的房屋位于【具体位置】，房屋面积为【面积】，房屋结构为【结构】，已具备【国有土地使用权证/房产证】等相关手续，具备合法出售条件。乙方在充分了解房屋情况后，自愿购买甲方房屋。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，甲方同意将位于【房屋所在地】的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.支付方式：乙方选择以下第【支付方式选项】种方式支付购房款：a.一次性付款：在签署本合同之日起【一次性付款期限】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b.分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元整，在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内支付；-余款：人民币【余款金额】元整，按以下分期付款时间表进行支付：【分期付款时间表】3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。6.乙方在支付购房款前，有权要求甲方房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，甲方应予以配合。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完毕全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效后【履行期限】日内，协助乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。-乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款。2.履行地点：-房屋交付地点：位于【房屋所在地】的房屋现场。-购房款支付地点：按甲方的支付账户信息进行支付。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。b.在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。c.交付房屋时，应确保房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行。-乙方权利与义务：a.按照本合同约定支付购房款，并在支付完毕后，有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续。b.在接收房屋时，有权要求甲方房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。c.遵守相关法律法规，合法使用房屋。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【违约金比例】%。-如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。-双方同意，违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的实际损失。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任，均符合双方真实意愿，具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、个人隐私等信息。双方同意对这些信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；b.因不可抗力事件导致合同无法履行；c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应根据解除原因，按照法律规定和合同约定承担相应责任。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，均符合双方真实意愿，具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a.快递送达；b.电子邮件送达；c.传真送达；d.直接送达。-通知自发出之日起【通知有效天数】日后视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同及相关附件、补充协议等构成完整的合同体系，各方应共同遵守。3.签字盖章：-本合同双方签字盖章后生效，各方应按照合同约定的内容履行义务，确保合同的顺利进行。-甲方：【