二手小产权购房合同范本二

第第页合同编号:________二手小产权购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人于中华人民共和国境内共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】；买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】。鉴于甲方合法拥有一套位于【房屋详细地址】的二手小产权房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并充分了解该房屋的性质及风险。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。本合同之目的在于规范双方在二手小产权房买卖过程中的行为，确保交易安全，明确双方的权利与义务，以及解决因交易产生的争议。本合同的背景系双方在充分了解彼此及该房屋的基础上，达成购房协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的二手小产权房，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：在签订本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），余款人民币【余款金额】元整（大写：【余款金额大写】）按照以下分期付款计划进行支付：【分期付款计划】3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的支付方式和期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款部分的【】%。双方确认，本合同所涉及的标的物价格、支付方式及支付账户等内容已充分了解并同意，自本合同签订之日起具有法律效力。乙方应按照本合同约定的支付条款履行付款义务，甲方应保证所的支付账户信息准确无误。如有变更，甲方应提前通知乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在合同约定的付款期限内支付完毕全部购房款。2.履行地点：双方确认，本合同项下的房屋过户手续等相关事宜在【】办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所售房屋不存在任何权属纠纷及第三方权利；-按约定时间协助乙方办理房屋过户手续；-如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限等。b)乙方权利与义务：-按合同约定支付购房款；-配合甲方办理房屋过户手续；-自行承担购房过程中产生的税费及其他相关费用。4.违约责任：a)甲方违约：-如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【】%；-如房屋存在权属纠纷或第三方权利，导致乙方无法正常过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金金额为房屋总价的【】%。b)乙方违约：-如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【】%。双方确认，本合同所约定的履行期限、履行地点、双方权利与义务及违约责任等内容已充分了解并同意，自本合同签订之日起具有法律效力。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本合同有效期内及合同终止后【】年内继续有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同的任何条款，且未能在收到违约通知后的【】日内予以纠正；-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。双方确认，本合同所约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容已充分了解并同意，自本合同签订之日起具有法律效力。在合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规，严格履行合同义务。如有变更或解除合同的需要，应按照本合同约定的方式进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其它通信均应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递或挂号信方式送达；-电子邮件方式送达；-传真方式送达。b)通知自发送之日起【】日后视为送达，除非实际送达日早于此期限。2.其他条款：a)本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________________乙方（买方）签字：____________