租房合同样板

第第页合同编号:________租房合同样板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】承租人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】鉴于甲方是房屋所有权人，拥有合法出租的权利；乙方需要租赁房屋作为居住/办公场所。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将位于【详细地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋。3.本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。本合同的签订背景为双方实际需求，甲方为房屋所有权人，乙方为需租赁房屋的承租人，双方通过友好协商，达成租赁房屋的一致意见，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.租金价格：双方确认，租赁房屋的月租金为【金额】元人民币（大写：【金额大写】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应按以下约定的支付账户和支付期限，采用银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。3.支付账户：-银行账户：开户行【银行名称】，账户名称【甲方姓名/名称】，账号【账号】；-支付宝账户：【甲方支付宝账户】；-微信账户：【甲方微信账户】。4.支付期限：乙方应在每月的第1个自然日（含）前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.租金调整：租赁期内，甲乙双方可根据市场行情及双方协商一致，对租金进行调整。租金调整的，甲方应提前一个月书面通知乙方。6.保证金：为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【金额】元人民币作为保证金（大写：【金额大写】元整）。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实、完整、合法的意思表示，具有法律效力。双方应严格按照本条款的约定履行各自的权利和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。-租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：-甲方应保证租赁房屋位于【详细地址】，乙方在租赁期内使用房屋的地点不得变更，除非双方另有书面约定。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.甲方有权按约定收取租金。b.甲方应确保租赁房屋符合居住/办公条件，并承担房屋维修保养责任。c.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方保证金。-乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。b.乙方应按约定支付租金，并按时足额支付水、电、燃气等费用。c.乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的清洁与完好。4.违约责任：-甲方未按约定租赁房屋或提前解除合同，应承担相应的违约责任，并退还已收租金及保证金。-乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。-任何一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担因违约给守约方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，是双方真实、完整、合法的意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，如有违约，应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。-发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；b.乙方违反合同约定使用房屋，造成房屋损坏的；c.乙方有其他严重违约行为的。-发生以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：a.甲方未按约定租赁房屋或违反合同约定提前解除合同的；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，是双方真实、完整、合法的意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守，如有违反，应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。-通知或文件以直接送达、挂号邮寄、快递或电子邮件方式发出，发送至合同中注明的对方联系地址和邮箱，即为有效送达。-任何通知或文件在以下情况下视为已送达：直接送达的，接收方签收时；挂号邮寄或快递的，邮戳或快递记录所示日期后的第三个工作日；电子邮件的，邮件发出后的24小时。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同涂改、涂抹或未经双方书面同意的添加均属无效。3.签字盖章：-以下无正文。-甲方：【甲方签字或盖章