上海新建商品房出售合同模板

上海新建商品房出售合同模板甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同概述a.本合同旨在明确甲方与乙方之间关于新建商品房的出售与购买关系。b.本合同所述新建商品房为甲方所有，乙方同意购买该商品房。c.双方同意按照本合同约定进行交易，并遵守相关法律法规。第二条商品房信息a.商品房基本情况：包括房屋坐落、面积、户型、楼层、朝向等。b.商品房产权状况：确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。c.商品房配套设施：包括供水、供电、供暖、燃气、电梯等设施。第三条出售价格及支付方式a.出售价格：甲方同意以人民币_________元的价格出售该商品房。①首付款：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付人民币_________元作为首付款；②尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定；③付款方式：双方可协商选择银行转账、现金支付或其他合法支付方式。第四条房屋交付及验收a.房屋交付时间：甲方应在房屋竣工并取得相关验收合格证明后_________日内将房屋交付给乙方。b.验收标准：乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。c.验收程序：乙方应在验收前向甲方提出验收申请，甲方应在_________日内安排验收。第五条产权转移及登记a.甲方应在房屋交付后_________日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。b.乙方应在收到房屋产权证后_________日内向甲方支付房屋产权转移登记费用。c.产权登记费用：双方协商确定，具体金额由甲方承担。第六条保修责任a.甲方承诺在房屋交付后_________年内对房屋主体结构、地基基础、屋面防水等承担保修责任。b.保修期内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。c.保修期满后，房屋的维修责任由乙方自行承担。第七条违约责任a.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。b.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。c.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第十条其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：_________