2025九龙雅苑物业管理服务合同

合同编号：甲方（物业所有权人或业主大会授权的代表）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理服务方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为九龙雅苑物业的所有权人或业主大会授权的代表，乙方具备物业管理服务的资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行日常管理和维护，保证物业的正常使用和良好状态。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供清洁、安保、维修、绿化等服务。1.3乙方应遵守国家的相关法律法规，严格按照物业管理规范和标准进行服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行合理审计。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。4.3乙方应及时处理甲方提出的合理要求，并向甲方报告服务进展和结果。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权停止提供服务，并依法追究甲方责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。2.明确服务内容和服务标准：双方应详细约定物业管理服务的具体内容和要求，包括清洁、安保、维修、绿化等服务，并明确各项服务的标准。3.按时支付服务费用：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权停止提供服务，并依法追究甲方责任。4.监督和评价服务质量：甲方有权对乙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。乙方应及时处理甲方提出的合理要求，并向甲方报告服务进展和结果。5.协商解决争议：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业所有权人或业主大会授权的代表，聘请专业物业管理公司对其拥有的物业进行日常管理和维护，以保证物业的正常使用和良好状态。2.物业管理服务方：是指具备物业管理资质和能力，接受物业所有权人或业主大会授权的代表委托，提供物业管理服务的企业或组织。3.物业管理服务费用：是指物业管理服务方为物业所有权人或业主大会提供物业管理服务所需的费用，包括清洁、安保、维修、绿化等服务费用。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.违约责任：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和损失赔偿责任。在本合同中，任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。应用场合：1.九龙雅苑物业的所有权人或业主大会与物业管理服务方之间签订的物业管理服务合同。2.适用于其他类似的物业管理服务合同，如住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理服务。补充条款：1.物业管理的具体服务项目和服务标准详述。2.物业管理的费用计算方式，包括但不限于管理费、维修基金等。3.合同双方的权利和义务，包括但不限于双方的监督、检查、投诉、纠纷解决等。4.合同的变更、解除和终止条件及程序。5.合同违约责任的具体规定，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿范围等。6.特殊情况下的处理办法，如不可抗力、突发公共事件等。7.合同的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件列表：1.甲方（物业所有权人或业主大会授权的代表）的营业执照或身份证明文件。2.乙方（物业管理服务方）的营业执照、资质证书和相关许可证。3.物业管理的具体服务项目和服务标准的相关文件。4.物业管理费用的计算和收费标准的