2025年土地抵押贷款合同模板范文

合同编号：甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方拥有位于（地址）的土地使用权（不动产权证号：），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将该土地抵押给乙方以获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币元（大写：元整），用于。1.2贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条抵押物描述2.1甲方以位于（地址）的土地使用权（不动产权证号：）作为抵押物，抵押给乙方。2.2抵押物的范围包括：土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益。第三条抵押权的设立与实现3.1在本合同签订之日起个工作日内，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记在相关不动产登记簿上。3.2甲方应确保抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，保证乙方抵押权的合法有效。3.3如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第四条合同的变更、解除与终止4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方按约定还清全部贷款本息；（2）甲方与乙方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。5.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对合同内容，确保双方权益得到充分保障。3.注意合同约定的贷款金额、用途、期限等关键条款。4.明确抵押物的范围和抵押权的设立。5.注意合同中的违约责任条款，了解违约后果。6.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.遇到合同纠纷，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，享有债权的一方。3.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的期限。6.逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还贷款，应支付给贷款人的额外利息。7.罚息：指借款人未按约定还款，依法应支付给贷款人的违约金。8.不动产登记机构：指负责办理土地、房屋等不动产登记事务的机构。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业为获取资金，将土地使用权作为抵押物向金融机构申请贷款。2.金融机构为实现贷款安全，要求借款人提供土地使用权抵押。补充条款：1.抵押土地的评估报告：详细记录土地评估的过程和结果，作为确定贷款金额的依据。2.不动产登记证明：证明抵押物已办理完毕抵押登记手续。3.贷款用途证明：证明贷款资金将用于约定的用途，如投资、经营等。4.还款计划：详细列明借款人还款的期限、金额、方式等。5.保险条款：要求借款人办理抵押物保险，保障贷款人在抵押物受损时的权益。6.合同变更和解除条件：明确合同变更、解除的条件和程序。7.违约责任的具体规定：细化违约行为的处理方式和违约责任。附件列表：1.甲方（抵押人）的有效身份证件copy2.乙方（贷款人）的有效营业执照copy3.土地使用权证copy4.不动产登记证明cop