2025以自有房抵债合同

合同编号：甲方（债务人）：地址：联系方式：乙方（债权人）：地址：联系方式：鉴于甲方因债务问题，自愿以其自有房产作为抵债物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条抵债房产情况1.1甲方拥有的房产位于，产权证号：，房屋面积：平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条抵债金额及支付方式2.1甲方同意以其自有房产抵偿债务，抵债金额为人民币元（大写：元整）。2.2甲方应在合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3甲方应在过户完成后日内，将剩余债务人民币元（大写：元整）支付给乙方。第三条房产交付及使用3.1甲方应在合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。3.2交付后的房产由乙方负责管理、维护和使用，甲方不得干涉。3.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同第二条、第三条约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的%。4.2乙方如违反本合同第三条约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务全部履行完毕之日止。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明，确认双方为合法主体。2.房产信息真实、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。解决办法：甲方应提供房产权属证明及相关文件，乙方应对房产情况进行核实。3.房产过户所产生的税费由甲方承担。解决办法：甲方应按照税务部门的规定，承担过户税费。4.甲方应在合同签订之日起按约定时间交付房产及支付剩余债务。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定履行交付房产及支付债务的义务。5.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.如发生违约行为，按照合同约定支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方损失。法律名词及名词解释：1.债务人：指在本合同中承担债务的一方，即甲方。2.债权人：指在本合同中享有债权的一方，即乙方。3.抵债物：指甲方用于抵偿债务的房产。4.抵债金额：指甲方以其自有房产抵偿的债务金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。8.合同签订日期：指甲乙双方正式签订本合同的日期。应用场合：1.甲方因债务问题，同意以其自有房产作为抵债物，与乙方达成债务偿还协议。2.甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.双方希望通过以房抵债的方式解决现有债务问题。补充条款：1.甲方应在过户完成后，将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲方应在过户完成后，配合乙方办理房产登记、抵押登记等相关手续。3.甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.乙方在取得房产所有权后，应负责房产的后续维护、管理等相关费用。5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份证