创意园区转租办公空间租赁合同

创意园区转租办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物1.2标的物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3乙方承租的标的物仅限于办公使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即在使用标的物之前，乙方应支付__________个月的租金作为押金。租赁期满后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方承担租赁期间标的物的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方承担租赁期间标的物所需进行的维修、保养等费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的其他责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的物所有权证号证明文件2.乙方公司营业执照复印件3.乙方授权代表身份证明4.租赁合同签订地人民法院证明文件5.水、电、物业管理费等公共费用收费标准及结算方式6.维修、保养费用支付凭证7.租金支付凭证8.滞纳金支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。4.甲乙双方违反法律法规的规定，导致合同无效的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指甲方名下的办公空间。2.租赁期限：指双方约定的乙方承租标的物的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公空间使用费。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付标的物；协商不成的，乙方可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金；协商不成的，甲方可以向人民法院提起诉讼。3.标的物不符合约定：乙方应与甲方协商，要求甲方整改或赔偿；协商不成的，乙方可以向人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为创意园区所有权人，乙方为承租方，双方签订转租合同。2.乙方为注册在创意园区内的企业，需要办公空间，与甲方签订转租合同。3.甲