绿色产业示范区二手房范本

绿色产业示范区二手房范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1房产位于示范区___________________________，房屋结构及面积如下：___________________________1.2房产的规划用途为___________________________。1.3房产的权属情况为：甲方对该房产拥有合法所有权和完全处置权，不存在任何权属纠纷。1.4甲方承诺该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对房产进行查验。2.3经查验符合本合同约定的，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产，并办理相关权属转移手续。三、房产交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示房产所有权证等相关权属证明。3.2乙方应对交付的房产进行查验。如查验发现房产存在不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或退还部分购房款。3.3经查验符合本合同约定的，乙方应签署房产验收单，确认收到房产。四、权属转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产权属转移手续。4.2甲方应承担本次权属转移所涉及的税费。4.3房产权属转移手续办理完成后，甲方应将房产所有权证等相关权属证明交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.示范区规划许可证4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房产验收单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理权属转移手续，或未提供相关权属证明的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间进行查验，或查验后未签署房产验收单的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权和完全处置权的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.示范区：指绿色产业示范区。4.房产：指位于示范区的房屋。5.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分。6.购房款：指乙方购买房产应支付的全部金额。7.权属转移：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.交付的房产不符合本合同约定：乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或退还部分购房款。3.甲方未按约定时间办理权属转移手续：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理权属转移手续，并要求甲方支付违约金。4.甲方未提供相关权属证明：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方提供相关权属证明。5.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定时间进行查验：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。五、所