旅游住宿租赁合约

旅游住宿租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方作为旅游住宿使用；乙方愿意租赁甲方的房产，并遵守相关法律法规及本合约的约定，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方同意将位于____________（地址）的房产出租给乙方，乙方作为旅游住宿使用。1.2乙方租赁的房产包括：____________（具体描述房产内容）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式如下：____________（支付方式）。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时支付押金人民币________元整（大写：____________________元整），用于保障甲方权益，租赁期满后无损坏情况下退还。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合约约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用租赁房产，确保房产及附属设施的安全、合法、有效。5.2甲方应承担房产及附属设施的正常维护、维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条乙方权益保障6.1乙方有权按照本合约约定使用租赁房产，但不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，维护甲方权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合约各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房产及附属设施清单6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用房产及附属设施，导致损坏。4.乙方擅自改变房产结构和用途。5.甲方未按约定提供房产及附属设施的正常维护、维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保障出租方权益支付的一定金额，租赁期满后无损坏情况下退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房产。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权解除合约并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合约并要求乙方支付违约金。3.问题：房产及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应责任。4.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方