农村宅基地租赁协议模板

农村宅基地租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系方式：乙方（承租方）：乙方地址：联系方式：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的农村宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2乙方租赁的宅基地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。3.2乙方支付租金的方式为每年_______月_______日前，通过银行转账/现金等方式支付给甲方。第四条租赁用途4.1乙方租赁该宅基地仅限于建设住宅，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期内应当合理使用宅基地，不得损害甲方权益，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁期内负责宅基地及附属设施的维修和保养，确保宅基地及附属设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用宅基地及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农村宅基地使用权证2.乙方建设住宅规划图纸3.租金支付凭证4.维修保养记录5.违约金支付凭证6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方改变租赁用途：乙方未按照协议规定的用途使用宅基地的行为。4.乙方不合理使用宅基地：乙方使用宅基地的方式损害了甲方权益或影响了周围环境和邻居的正常生活。5.甲方未履行维修保养义务：甲方未按照约定对宅基地及附属设施进行维修保养，导致安全隐患或使用功能受损。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的用地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.违约行为：指合同双方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供宅基地或附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定履行维修保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修保养。如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。4.问题：乙方改变租赁用途或不合理使用宅基地。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。如乙方拒不恢复或支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有者出租宅基地给需要建设住宅的村民。2