徐州市农家乐租赁合同

徐州市农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条农家乐项目及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于徐州市（地址：__________）的农家乐项目租赁给乙方使用。农家乐项目包括：（详细列举农家乐内的各项设施、设备等）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条合同的变更与解除3.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。3.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定使用农家乐项目，并妥善保管甲方提供的设施、设备等。4.2乙方不得将农家乐项目转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。4.3乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第五条甲方的义务5.1甲方应保证农家乐项目的合法性，不得存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期限内提供农家乐项目的正常使用，保证设施、设备的正常运行。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农家乐所有权证明文件2.租赁合同双方身份证明文件3.农家乐项目设施设备清单4.租金支付证明文件5.合同变更与解除的书面协议6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用农家乐项目，或转租、转让给第三方3.甲方未保证农家乐项目的合法性或设施设备正常运行4.甲方未按约定提供农家乐项目5.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家乐项目所有权并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方农家乐项目的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的农家乐项目使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用农家乐项目的期限。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.设施设备损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设备，确保农家乐项目正常运行。3.甲方未按约定提供农家乐项目解决办法：协商解决，甲方承担相应违约责任。4.合同变更或解除解决办法：书面协商一致，并签字或盖章确认。5.遇到不可抗力事件解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐项目所有权并希望租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方农家乐项目进行经营。3