写字楼租赁合同模板与房屋

写字楼租赁合同模板与房屋合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述写字楼物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼物业的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方写字楼物业仅限于__________使用，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对写字楼物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业的安全、正常使用。4.2乙方负责对其租赁的部位进行日常维护、保养，确保使用安全。第五条保险5.1甲方应依法为其物业办理相应的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。5.2乙方应依法为其经营活动办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物业所有权证明复印件5.租赁物业共有部位清单6.保险单复印件7.甲方和乙方授权代表身份证复印件8.租赁物业现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼物业，或提供的物业不符合约定用途。2.甲方未按约定维修、保养共用部位。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，从事违法经营活动。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指甲方将位于特定地点的写字楼物业出租给乙方使用的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：乙方租赁甲方写字楼物业的时间长度。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼物业不符合约定用途：甲方应在租赁前确保物业符合约定用途，如不符合，乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：设立明确的租金支付时间和方式，避免纠纷。3.物业维修、保养纠纷：明确双方在维修、保养方面的责任和义务，避免纠纷。4.违法经营活动：乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼物业所有权人，愿意出租