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文档简介

科技园区二手房转让协议样式合同编号：__________科技园区二手房转让协议样式甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于科技园区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况、配套设施等）。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房产过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产或过户的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。4.3乙方未按约定时间支付转让款的，应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.转让款项支付凭证4.房产过户相关税费支付凭证5.房产过户证明文件6.双方签字或盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或过户的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让款的，构成违约。3.任何一方违反协议其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于科技园区的房屋及其附属设施。2.转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的甲方。3.受让方：指愿意购买并接受房产转让的乙方。4.转让价格：指双方约定的房产转让的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备好相关资料，积极协助办理过户手续。2.房产现状与约定不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订协议前，乙方应充分了解房产现状，可要求甲方提供房产现状照片或其他资料。3.甲方未按约定时间交付房产或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所

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