昆明市房屋转租合同

昆明市房屋转租合同合同编号：__________昆明市房屋转租合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租赁该房屋的目的仅限于居住使用，不得用于其他任何商业或非法用途。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3出租方收取租金后，应向承租方提供等额的正规发票。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。3.2承租方不得对该房屋进行任何形式的改动、装修或增添设施，除非事先取得出租方的书面同意。3.3承租方在租赁期间应负责该房屋及附属设施的安全，并承担因使用不当或疏忽造成的损失和费用。第四条房屋交付及返还4.1出租方应在租赁开始日将该房屋及附属设施按约定条件交付给承租方使用。4.2租赁期满或合同解除后，承租方应将该房屋及附属设施返还给出租方，并应保证该房屋及附属设施处于租赁开始时的良好状态，除非出租方同意承租方不承担返还责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.3承租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的任何一方如发生下列情形之一，对方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金：（1）出租方未按约定时间、条件交付该房屋；（2）承租方未按约定时间、条件支付租金；（3）出租方未按约定履行维修、保养义务；（4）承租方未按约定使用该房屋，造成该房屋损坏或无法正常使用；（5）任何一方明确表示或以行为表明不履行本合同的主要义务。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方身份证明或营业执照副本2.承租方身份证明或营业执照副本3.昆明市房屋所有权证4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋交接单7.房屋返还确认单8.维修记录9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、条件交付该房屋。2.承租方未按约定时间、条件支付租金。3.出租方未按约定履行维修、保养义务。4.承租方未按约定使用该房屋，造成该房屋损坏或无法正常使用。5.任何一方明确表示或以行为表明不履行本合同的主要义务。6.双方约定以外的特殊情况，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：承租方可以与出租方协商，要求按时交付；如协商不成，可要求支付违约金。2.承租方逾期支付租金：出租方可提醒承租方按时支付，必要时可收取滞纳金。3.房屋损坏或无法正常使用：双方可协商维修责任及维修费用承担。4.合同争议：应友好协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.昆明市内的房