2024年精装修工程承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修工程承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包费用第四条工程质量标准4.1质量要求4.2质量检测4.3质量保修第五条工程进度安排5.1施工周期5.2关键节点5.3进度调整第六条材料供应及要求6.1材料品牌及标准6.2材料验收6.3材料保管第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产培训第八条合同价款及支付8.1合同总价8.2支付方式8.3支付进度第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2调解机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为_____________工程的精装修工程承包。1.3术语定义本合同下列术语定义如下：（1）精装修工程：指按照约定的设计方案和施工标准，对房屋进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设施、给排水系统、电气系统的安装等工程。（2）合同工期：自双方确定的开工日期起至工程竣工交付之日止的期限。（3）合同总价：双方约定的完成本合同标的所需支付的总金额。第二条工程概况2.1工程名称：_____________2.2工程地点：_____________2.3工程规模：_____________2.4工程预算：合同总价第三条工程承包范围3.1承包内容（1）土建改造工程；（2）水电安装工程；（3）墙面、地面、天花板装修工程；（4）厨卫设施安装工程；（5）给排水系统安装工程；（6）电气系统安装工程；（7）家具安装工程；（8）其他约定的装修工程。3.2承包方式本工程采用固定总价承包方式，乙方根据甲方的要求，完成本合同标的的装修工程。3.3承包费用本工程的合同总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第四条工程质量标准4.1质量要求乙方应按照约定的设计方案和施工标准进行施工，保证工程质量符合国家相关标准和行业规范。4.2质量检测工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程验收资料，包括但不限于施工图、验收报告、质保书等。4.3质量保修本工程保修期限为_____________年，自工程竣工交付之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题，并承担相应的维修费用。第五条工程进度安排5.1施工周期本工程的预计施工周期为_____________日。5.2关键节点（1）开工日期：自双方确定的开工日期起；（2）工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度；（3）工程竣工日期：按照约定的施工周期计算的竣工日期。5.3进度调整如因特殊情况导致工程进度受到影响，乙方应提前向甲方报告，并商讨调整工程进度计划。第六条材料供应及要求6.1材料品牌及标准乙方应按照约定的品牌和标准供应材料，并提供相应的材料合格证明和质保书。6.2材料验收甲方应对乙方供应的材料进行验收，如发现不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方更换或修复。6.3材料保管乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，防止材料损失或损坏。如因乙方原因导致材料损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同价款及支付8.1合同总价本工程的合同总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。8.2支付方式本合同价款支付方式如下：（1）开工保证金：人民币_____________元，甲方在合同签订后_____________日内支付给乙方；（2）工程进度款：按照工程进度的实际情况，甲方应按约定的比例支付工程进度款；（3）竣工结算款：工程竣工并验收合格后，甲方应支付给乙方的剩余合同价款。8.3支付进度（1）开工保证金：合同签订后_____________日内支付；（2）工程进度款：每完成合同约定的工程进度比例，甲方应支付相应的工程进度款；（3）竣工结算款：工程竣工并验收合格后，甲方应支付给乙方的剩余合同价款。第九条合同变更9.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致进行变更。9.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。9.3变更费用因合同变更产生的费用，双方应按照变更后的内容另行商定。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工；（2）乙方未按约定标准完成工程，甲方有权要求乙方返工或赔偿；（3）一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿因违约产生的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额双方可协商确定。第十一条争议解决11.1争议方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解机构如双方同意，可以委托合同签订地的人民调解委员会进行调解。11.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。12.3合同解除条件如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后_____________年。13.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料品牌及标准、工程量清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细描述工程的设计理念、空间布局、装修风格、材料选择等内容，包括图纸、效果图等。附件二：施工图纸包括建筑平面图、立面图、剖面图等详细施工图纸，以及水电布线图、管道布局图等。附件三：材料品牌及标准列出工程所需的各种材料品牌、型号、规格、颜色等，以及相应的质量标准和环保要求。附件四：工程量清单详细列出工程所需的各项材料、工程量及价格，作为合同价款计算的依据。附件五：工程进度计划明确工程的施工步骤、时间表和关键节点，包括各阶段的开始和结束时间。附件六：质量保修条款详细描述保修期限、保修范围、保修程序以及乙方在保修期内的义务。附件七：支付计划明确合同价款的支付时间、比例和方式，以及工程进度款和竣工结算款的支付安排。附件八：合同变更协议如有合同变更，需在此附件中明确变更内容、理由和双方的责任。附件九：争议解决协议明确争议解决的方式、调解机构和诉讼管辖等信息。附件十：保密协议详细描述保密内容、保密期限和违约泄露责任等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款，导致乙方无法正常进行施工。2.乙方未按约定标准完成工程，或者严重延误工程进度。3.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的无法实现。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式根据合同约定的比例进行，赔偿损失根据实际损失金额确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：如果甲方未按约定支付工程进度款，导致乙方施工中断，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停工导致的额外费用，如人工费、材料费等。说明三：法律名词及解释：1.精装修工程：指按照约定的设计方案和施工标准，对房屋进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设施、给排水系统、电气系统的安装等工程。2.合同工期：自双方确定的开工日期起至工程竣工交付之日止的期限。3.合同总价：双方约定的完成本合同标的所需支付的总金额。4.开工保证金：作为乙方按约施工的保证，如乙方未能按约施工，则甲方有权扣除该保证金作为违约金。5.工程进度款：按照工程进度的实际情况，甲方应按约