创新科技园区企业管理办法

创新科技园区企业管理办法合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为创新科技园区的运营管理方，乙方为园区内企业，双方为促进园区内企业良好发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条园区管理目标1.2乙方应遵守园区的各项管理规定，积极配合甲方的管理工作，努力提升自身企业实力，为园区的繁荣发展做出贡献。第二条园区管理职责2.1甲方职责2.1.1提供园区内的基础设施，确保水、电、网络等正常使用。2.1.2负责园区内的安全保卫工作，确保乙方企业的财产安全。2.1.3协助乙方办理各类行政手续，提供政策咨询及解读。2.1.4定期组织园区内企业交流活动，促进乙方之间的合作与发展。2.2乙方职责2.2.1遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营。2.2.2按照甲方提供的园区规定租赁面积和使用要求，合理使用办公场地。2.2.3按时支付租金、物业费等费用，如有欠费，乙方应承担相应的滞纳金。2.2.4积极配合甲方的管理工作，参与园区内的各项活动。第三条园区服务与支持3.1.1提供优质的企业注册、税务、财务等服务。3.1.2提供人才招聘、培训、人才引进等服务。3.1.3提供项目申报、政策申请、融资对接等服务。3.1.4提供技术研发、技术创新、技术转移等服务。3.2乙方有权根据自身需求，向甲方申请针对性的服务与支持。第四条合同的变更与终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.2在合同有效期内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。4.3合同期满后，如乙方需继续租赁园区，应提前一个月与甲方协商续约事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定提供服务与支持，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.园区基础设施情况说明4.园区服务与支持详细目录5.合同变更协议模板6.违约金计算公式及相关依据7.诉讼管辖法院证明文件8.园区内企业入园申请表9.园区内企业退园申请表10.园区内企业租赁合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供基础设施或服务支持的，视为违约。2.乙方未按合同约定支付租金、物业费等费用的，视为违约。3.乙方未按合同约定合法经营或严重违反园区管理规定的，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。5.违约行为的认定应依据本合同及相关法律法规的规定，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指创新科技园区的运营管理方。2.乙方：指园区内的企业。3.基础设施：指园区提供的办公设施、水、电、网络等。4.服务与支持：指甲方为乙方提供的企业注册、税务、财务、人才招聘、培训、项目申报、政策申请、融资对接、技术研发、技术创新、技术转移等服务。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.合同变更：指合同有效期内，甲乙双方对合同内容进行修改的行为。7.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供基础设施或服务支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理时间内解决问题。2.问题：乙方未按约定支付租金、物业费等费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定合法经营或严重违反园区管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同变更或终止。解决办法：签订书面变更协议或按合同约定办理终止手续。五、所有应用场景：1.创新科技园区与园区内企业之间的租赁合同签订。2.园区内企业申请入园及退园。3.甲方为乙方提供服务与支持，包括但不限于