2024年甲乙双方办公房屋租赁合同及相关附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方办公房屋租赁合同及相关附件本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.使用规范7.1乙方使用要求7.2禁止行为8.提前解约条件8.1提前解约通知期限8.2解约违约金9.转租条款9.1转租条件9.2转租手续10.合同变更10.1变更条件10.2变更手续11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋钥匙交接记录13.3其他附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置甲方将位于____市的____区____街道____号的办公房屋出租给乙方。房屋具体地址为____（具体到门牌号码）。1.2房屋面积出租房屋的建筑面积为____平方米。1.3房屋设施（1）____（电力设施，如：220V/380V供电）（2）____（给排水设施）（3）____（通讯设施，如：宽带、电话线）（4）____（供暖设施）（5）____（空调设施）（6）____（消防设施）（7）____（其他设施，如：电梯、停车场）2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解约，本合同自动续约一年。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方应以人民币（￥）计价，向乙方收取租金，租金为每月____元。3.2租金支付周期乙方应按照每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（￥）____元。4.2押金退还条件租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方应以现金、转账或支票的方式退还乙方押金。5.维修责任5.1甲方维修责任甲方负责出租房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，保证房屋及设施的安全和使用。5.2乙方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.保险责任6.1保险购买责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，甲方负责与保险公司协调理赔事宜。8.提前解约条件8.1提前解约通知期限甲乙双方提前解约应提前____个月向对方发出书面通知。8.2解约违约金提前解约的一方应支付给对方相当于租金____%的违约金。9.转租条款9.1转租条件乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2转租手续乙方转租成功后，应与新租户签订书面租赁合同，并将原租赁合同改为新租户为乙方的新租赁合同。10.合同变更10.1变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更手续合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同义务。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。12.争议解决12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.附件13.1租赁房屋平面图本合同附件一为租赁房屋平面图，详细标明房屋结构和布局。13.2租赁房屋钥匙交接记录本合同附件二为租赁房屋钥匙交接记录，记录房屋钥匙的交接时间和数量。13.3其他附件本合同附件三为其他与本合同相关的文件和资料。14.签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署合同的个体或组织。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。如第三方未履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签署合同。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理。甲方应指定具有资质的维修服务方，并将其告知乙方。16.3保险公司介入甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险公司应按照合同约定承担保险责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因过错导致甲方或乙方损失的，中介方的赔偿责任限额为中介服务费的____倍。17.2维修服务方责任限额维修服务方因过错导致甲方或乙方损失的，维修服务方的赔偿责任限额为维修费用的一定倍数或一定金额。17.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任。如保险公司拒绝赔偿，甲方应承担相应责任，并按合同约定向乙方支付赔偿金。18.第三方支付方式18.1中介方支付方式中介方的服务费用由甲方支付，支付方式为____（现金、转账等）。18.2维修服务方支付方式维修费用由甲方支付，支付方式为____（现金、转账等）。18.3保险公司支付方式保险费用由甲方支付，支付方式为____（现金、转账等）。19.第三方解除合同条件19.1中介方解除合同条件中介方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同。19.2维修服务方解除合同条件维修服务方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同。19.3保险公司解除合同条件保险公司未按约定承担赔偿责任，甲方或乙方有权解除合同。20.第三方违约责任20.1中介方违约责任中介方未按约定提供服务，中介方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。20.2维修服务方违约责任维修服务方未按约定提供服务，维修服务方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。20.3保险公司违约责任保险公司未按约定承担赔偿责任，保险公司应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。21.第三方与甲乙方的关系21.1中介方与甲乙方的关系中介方作为甲乙双方的协调者和信息提供者，不承担甲乙双方的合同义务，也不享有甲乙双方的合同权利。21.2维修服务方与甲乙方的关系维修服务方作为房屋及附属设施的维护者，应按照甲乙双方的约定提供服务，但不对甲乙双方的合同履行承担责任。21.3保险公司与甲乙方的关系保险公司作为保险合同的当事人，对甲乙双方提供的保险保障承担责任，但不对甲乙双方的合同履行承担责任。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本修正条款的规定履行合同义务。如有争议，按照本合同的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细标明房屋结构和布局，包括房间数量、面积、门窗位置等。附件二：租赁房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间和数量，以及双方签字确认的日期。附件三：其他与本合同相关的文件和资料包括但不限于维修服务记录、保险单据、中介服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.中介方未按约定提供服务。4.维修服务方未按约定提供维修服务。5.保险公司未按约定承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.中介方违约导致甲方或乙方损失的，中介方应承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的实际损失。4.维修服务方违约导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的实际损失。5.保险公司违约导致甲方或乙方损失的，保险公司应承担违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时开展业务，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用房屋而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的办公房屋。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。6.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署合同的个体或组织。7.保险：指甲方购买的火灾保险，保障房屋及附属设施的安全。8.维修服务：指甲方负责的房屋及附属设施的日常维护、保养和管理。9.违约：指一方未履行合同约定的义务。10.赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中，甲方是出租房屋的