2024年版杭州离婚后房产租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版杭州离婚后房产租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他约定14.1租赁期间的其他事项14.2租赁期后的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：杭州市区路号，具体门牌号为________。1.2房屋面积：建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气、通讯等设施，具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日。2.2租赁结束日期：____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在核实房屋及设施完好无损后，自承租方腾房之日起____个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地板、给排水、供电等设施的维修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常磨损外的损坏，由承租方负责修复并承担相关费用。6.2保养责任：出租方应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。第七条房屋保险7.1保险购买：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋及设施的安全、正常使用。8.1.2出租方应在租赁期间负责房屋的维修、保养工作，确保房屋及设施的正常运行。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护、保养工作。8.2.3承租方应按时支付租金和押金，并遵守国家的法律法规。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的____%。9.1.2出租方未按照约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的____%。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。9.2.2承租方未按照约定用途使用房屋或设施的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的转让12.1转让条件：承租方不得将租赁权转让给第三方，如承租方需要转让的，应取得出租方的书面同意。12.2转让程序：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息，经出租方同意后，双方签订书面转让协议。第十三条法律法规13第八条租赁双方的权利与义务（续）8.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。8.4出租方应在租赁期间负责房屋的维修、保养工作，确保房屋及设施的正常运行。8.5出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋及设施的安全、正常使用。第九条违约责任（续）9.3出租方未按照约定时间交付房屋或设施的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。9.4出租方未按照约定数量或质量提供房屋或设施的，承租方有权要求出租方在约定的时间内补足或修复，并有权要求支付违约金，违约金为租金的10%。第十条争议解决（续）10.3诉讼费用由败诉方承担。10.4诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院的判决或调解书。第十一条合同的变更与解除（续）11.3合同的变更或解除不得影响出租方和承租方的合法权益。11.4合同的变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的转让（续）12.3出租方同意转让后，承租方应向出租方支付转让费用，费用金额由双方协商确定。12.4转让协议应包含转让的条件、期限、费用等内容，并由双方签字或盖章确认。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行时，甲乙方均有权请求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应书面通知对方拟介入的第三方，并说明介入的原因和依据。对方应在收到通知后的五个工作日内回复，不同意介入的，应说明理由。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙方的权利和义务不受影响，第三方应根据本合同的约定履行其职责。3.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定承担的违约责任。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订必要的补充协议，明确第三方的权利和义务。4.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的，应向甲乙方明示其责任限额，甲乙方同意该责任限额的，视为对第三方的授权。5.2第三方未明示责任限额的，甲乙方有权拒绝其介入。第六条第三方不当介入的处理6.1第三方不当介入的，甲乙方均有权请求法院或仲裁机构予以撤销。6.2因第三方不当介入导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方因履行完毕其职责或甲乙方同意退出而退出本合同。7.2第三方退出的，甲乙方应立即与对方进行必要的交接，并终止第三方介入。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行其义务。8.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方介入的，甲乙方的违约责任不因第三方介入而减轻或免除。9.2第三方未按照约定履行其职责的，由第三方承担违约责任。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。第十一条第三方介入与合同的变更、解除11.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定变更或解除合同。11.2甲乙方变更或解除合同的，应通知第三方，并说明变更或解除的原因和依据。第十二条第三方介入与租赁房屋的使用权12.1第三方介入不影响承租方按照本合同约定使用租赁房屋。12.2第三方介入的，承租方应遵守第三方提出的合理使用要求，并按照本合同约定承担相应的责任。第十三条第三方介入与租金支付13.1第三方介入不影响承租方按照本合同约定支付租金。13.2第三方介入的，租金支付应按照本合同及补充协议的约定执行。第十四条第三方介入与押金退还14.1第三方介入不影响出租方按照本合同约定退还押金。14.2第三方介入的，押金退还应按照本合同及补充协议的约定执行。第十五条第三方介入与房屋维修、保养15.1第三方介入不影响出租方按照本合同约定负责房屋的维修、保养。15.2第三方介入的，房屋维修、保养应按照本合同及补充协议的约定执行。第十六条第三方介入与房屋保险16.1第三方介入不影响出租方按照本合同约定购买房屋保险。16.2第三方介入的，房屋保险的购买、费用承担应按照本合同及补充协议的约定执行。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方协商并签订补充协议。17.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：支付账户信息详细列出出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：转让协议当承租方需要将租赁权转让给第三方时，需提供此附件，详细列出转让的条件、期限、费用等信息。附件四：第三方介入协议当第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务。附件五：房屋保险单展示房屋保险的保单，明确保险的覆盖范围、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间交付房屋或设施。2.出租方未按照约定数量或质量提供房屋或设施。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定用途使用房屋或设施。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.违约金：违约金为租金的20%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未按照约定时间交付房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。若出租方的违约行为导致承租方损失，如租房市场价格上涨，承租方有权要求出租方赔偿因市场价格变动导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及设施给对方使用的个人或机构。2.承租方：指本合同中使用房屋及设施的个人或机构。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当