2025版标准门面租赁及商业地产租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准门面租赁及商业地产租赁服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物交付及验收2.1租赁物交付时间2.2租赁物验收标准及程序2.3租赁物瑕疵及处理3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2付款时间及方式3.3违约金及滞纳金4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.修缮及维护5.1租赁物修缮责任5.2租赁物维护责任5.3修缮及维护费用6.保险6.1保险种类及范围6.2保险责任及赔偿6.3保险费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.迁址及转租9.1迁址程序9.2转租条件9.3转租审批程序10.合同续签及终止10.1续签条件10.2续签程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式，住所地。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式，住所地。1.2合同租赁物基本信息（1）租赁物名称：具体门面名称。（2）租赁物地址：具体门面地址。（3）租赁物面积：具体面积（平方米）。（4）租赁物结构：具体结构描述。1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：具体日期。（2）租赁终止日期：具体日期。（3）租赁期限：租赁起始日至租赁终止日的时间长度。第二条租赁物交付及验收2.1租赁物交付时间（1）甲方应在合同约定的交付时间前将租赁物交付给乙方。（2）如甲方未按时交付，应向乙方支付违约金。2.2租赁物验收标准及程序（1）乙方应在甲方交付租赁物后3日内进行验收。（2）验收标准：租赁物应符合合同约定的质量标准。（3）验收程序：乙方应填写验收报告，如有异议，应在验收报告上注明。2.3租赁物瑕疵及处理（1）如租赁物存在瑕疵，乙方应在验收报告上注明。（2）甲方应在收到乙方通知后3日内进行修复。（3）如甲方未按时修复，应向乙方支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付方式（1）租金金额：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。（2）支付方式：乙方应按月支付租金，每月_______日前支付至甲方指定账户。3.2付款时间及方式（1）付款时间：每月_______日前。（2）付款方式：银行转账或现金支付。3.3违约金及滞纳金（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元。第四条使用范围及限制4.1使用范围（1）乙方可在租赁物内开展合法的商业活动。（2）乙方不得改变租赁物的结构及用途。4.2使用限制（1）乙方不得在租赁物内从事违法活动。（2）乙方不得在租赁物内存放危险物品。4.3违约责任（1）如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条修缮及维护5.1租赁物修缮责任（1）租赁物在租赁期间的自然损耗由甲方承担。（2）租赁物在租赁期间的非自然损耗由乙方承担。5.2租赁物维护责任（1）乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁。（2）乙方不得擅自对租赁物进行改造。5.3修缮及维护费用（1）修缮及维护费用由责任方承担。（2）如双方对修缮及维护费用有争议，可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。第六条保险6.1保险种类及范围（1）甲方应购买财产保险，保险金额不低于租赁物价值。（2）乙方应购买人身意外伤害保险。6.2保险责任及赔偿（1）保险责任：根据保险合同约定。（2）赔偿：保险事故发生后，保险公司根据保险合同约定进行赔偿。6.3保险费用承担（1）保险费用由责任方承担。（2）如双方对保险费用有争议，可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时交付租赁物。（2）乙方未按时支付租金。（3）乙方违反使用范围及限制。（4）乙方违反修缮及维护责任。7.2违约责任承担（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反使用范围及限制，应承担相应的法律责任。（4）乙方违反修缮及维护责任，应承担相应的法律责任。7.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决违约纠纷。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，如房屋需要自用，可提前30日书面通知乙方解除合同。（2）乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过3个月，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除。8.2合同解除程序（1）甲方解除合同，需书面通知乙方，并说明解除理由。（2）乙方解除合同，需提前60日书面通知甲方，并说明解除理由。8.3合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同效力终止。第九条迁址及转租9.1迁址程序（1）乙方如需迁址，需提前30日书面通知甲方。（2）甲方同意迁址后，双方签订补充协议，并办理相关手续。9.2转租条件（1）乙方需征得甲方书面同意后方可转租。（2）转租后，乙方仍需承担原合同约定的责任。9.3转租审批程序（1）乙方拟转租时，应提交转租申请及转租人相关资料。（2）甲方应在收到转租申请后15日内予以答复。第十条合同续签及终止10.1续签条件（1）合同到期前，双方均可提出续签意向。（2）续签条件应与原合同基本一致。10.2续签程序（1）双方达成续签意向后，应在合同到期前30日内签订续签协议。（2）续签协议需经双方签字盖章后生效。10.3终止条件（1）合同到期，双方未续签，合同终止。（2）合同解除，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提出。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，适用相关法律法规。12.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称及规格。（2）租赁物数量及型号。13.2附件二：租赁物使用规则（1）租赁物使用规定。（2）租赁物维护保养要求。13.3附件三：其他相关文件（1）租赁物产权证明文件。（2）租赁物租赁凭证。第十四条合同生效及修改14.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同生效。（2）本合同自双方签字盖章之日起30日后生效。14.2合同修改程序（1）修改合同需双方协商一致。（2）修改内容需以书面形式记录，并由双方签字盖章。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或争议解决过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：指在本合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。（2）咨询方：指在本合同履行过程中提供专业咨询服务的机构或个人。（3）评估方：指对本合同租赁物进行评估的机构或个人。（4）担保方：指为本合同提供担保服务的机构或个人。（5）保险方：指为本合同提供保险服务的机构或个人。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）中介方：对提供的中介服务真实性、有效性负责，对因中介服务引起的纠纷承担相应的法律责任。（2）咨询方：对其提供的咨询服务负责，但不对因咨询意见引起的损失承担责任。（3）评估方：对评估结果的真实性、准确性负责，但不对评估结果引起的损失承担责任。（4）担保方：在担保范围内对乙方的债务承担连带责任。（5）保险方：在保险责任范围内，按照保险合同约定承担赔偿责任。2.2第三方权利（1）中介方：有权根据中介服务协议收取中介费用。（2）咨询方：有权根据咨询服务协议收取咨询费用。（3）评估方：有权根据评估服务协议收取评估费用。（4）担保方：有权根据担保协议收取担保费用。（5）保险方：有权根据保险合同收取保险费用。第三条第三方介入程序3.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同签订过程中，可邀请中介方提供中介服务。（2）中介方应按照中介服务协议的约定履行职责。3.2咨询方介入（1）甲方或乙方在合同履行过程中，可邀请咨询方提供咨询服务。（2）咨询方应按照咨询服务协议的约定履行职责。3.3评估方介入（1）甲方或乙方在合同签订或履行过程中，可邀请评估方进行评估。（2）评估方应按照评估服务协议的约定履行职责。3.4担保方介入（1）甲方或乙方在合同签订过程中，可邀请担保方提供担保服务。（2）担保方应按照担保协议的约定履行职责。3.5保险方介入（1）甲方或乙方在合同签订或履行过程中，可邀请保险方提供保险服务。（2）保险方应按照保险合同的约定履行职责。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额（1）中介方因提供的中介服务引起的损失，赔偿总额不超过中介费用的5倍。（2）中介方对甲方和乙方之间的争议不承担直接责任。4.2咨询方责任限额（1）咨询方因提供的咨询服务引起的损失，赔偿总额不超过咨询费用的3倍。（2）咨询方不对因咨询意见引起的损失承担责任。4.3评估方责任限额（1）评估方因评估结果引起的损失，赔偿总额不超过评估费用的2倍。（2）评估方不对评估结果引起的损失承担责任。4.4担保方责任限额（1）担保方在担保范围内的责任，以担保金额为限。（2）担保方不对担保范围外的损失承担责任。4.5保险方责任限额（1）保险方在保险责任范围内的赔偿责任，以保险金额为限。（2）保险方不对保险责任范围外的损失承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于提供相关服务的合同关系，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系限于提供相关服务的合同关系，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单（1）详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号、品牌等信息。（2）租赁物清单需由甲乙双方签字确认。2.附件二：租赁物使用规则（1）详细规定租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求等。（2）使用规则需由甲乙双方签字确认。3.附件三：合同签订证明（1）证明合同已签订，包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。（2）合同签订证明需由甲乙双方签字确认。4.附件四：租金支付凭证（1）记录租金支付的时间、金额、方式等信息。（2）租金支付凭证需由甲乙双方签字确认。5.附件五：租赁物验收报告（1）记录租赁物验收的时间、结果、存在问题等信息。（2）验收报告需由甲乙双方签字确认。6.附件六：租赁物修缮及维护记录（1）记录租赁物修缮及维护的时间、内容、费用等信息。（2）修缮及维护记录需由甲乙双方签字确认。7.附件七：合同解除及终止证明（1）证明合同解除或终止的时间、原因等信息。（2）合同解除及终止证明需由甲乙双方签字确认。8.附件八：争议解决协议（1）记录争议解决的时间、方式、结果等信息。（2）争议解决协议需由甲乙双方签字确认。9.附件九：第三方服务协议（1）记录第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。（2）第三方服务协议需由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：甲方应在合同约定的交付时间前将租赁物交付给乙方，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：乙方应按月支付租金，每月_______日前支付至甲方指定账户，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.违约行为：乙方违反使用范围及限制责任认定：乙方应承担相应的法律责任，如赔偿甲方损失等。示例：乙方不得在租赁物内从事违法活动，如违反此规定，乙方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方违反修缮及维护责任责任认定：乙方应承担相应的责任，如修复租赁物、赔偿损失等。示例：乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁，如违反此规定，乙方应承担修复租赁物或赔偿损失的责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：中介方提供的中介服务不符合中介服务协议的约定，中介方应根据协议约定承担相应的责任。全文完。2024版标准门面租赁及商业地产租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1门面地址2.2面积2.3建筑结构2.4设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养责任8.1租赁方维修保养责任8.2出租方维修保养责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁物的基本信息2.1门面地址：___________2.2面积：___________平方米2.3建筑结构：___________2.4设施设备：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付时间：每月__日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1银行名称：___________4.3.2账户名称：___________4.3.3账号：___________4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金__%的违约金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情和租金定价机制，租金每年调整一次。5.2调整周期：每年__月__日5.3调整幅度：根据市场行情，租金调整幅度不超过__%。6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，租赁物符合合同约定的状态，出租方应在__日内退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，租赁方应在__日内提出退还押金申请，出租方在收到申请后__日内退还押金。7.使用范围及限制7.1使用范围：租赁物仅用于___________。7.2.1违反国家法律法规的活动；7.2.2产生噪音、气味、废水等污染环境的活动；7.2.3从事与租赁物用途不符的经营活动。8.维修及保养责任8.1租赁方维修保养责任8.1.1租赁期间，租赁物内部设施的日常维修和保养由租赁方负责。8.1.2租赁方应确保租赁物的使用安全，不得擅自改动或破坏租赁物的结构。8.2出租方维修保养责任8.2.1租赁物外部设施的维修和保养由出租方负责。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过__个月。9.1.2出租方因故需要收回租赁物，且已提前__个月通知租赁方。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，租赁合同自然终止。9.2.2双方协商一致，同意终止合同。9.3解除或终止后的处理9.3.1租赁合同解除或终止后，租赁方应立即搬离租赁物。9.3.2出租方应在收到租赁方搬离后的__日内，对租赁物进行验收。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金__%的违约金。10.1.2如租赁方擅自改动租赁物结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时维修租赁物，应承担维修费用。10.2.2如出租方单方面解除合同，未提前__个月通知租赁方，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为___________。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租赁物清单、押金收据等。14.合同签署日期及地点14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、咨询或协助，以实现合同目的的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限及费用。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应提前__天向对方提出引入第三方介入的申请，并提供第三方的相关资质和背景材料。16.2.2双方应共同确定第三方的介入范围、时间及工作方式。16.2.3第三方介入的协议应在甲乙双方共同参与下签订，并由甲乙双方及第三方共同签署。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，对因其工作失误或违反合同约定而产生的损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作任务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不得超过合同总金额的__%。18.2超额责任18.2.1若第三方因履行合同而产生的责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，第三方应客观、公正地履行职责。19.1.2第三方的工作成果应经甲乙双方确认后，方可作为合同履行的依据。19.2第三方与租赁物19.2.1第三方对租赁物的评估、监督等工作，应不影响租赁物的正常使用。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需对租赁物进行必要的检查或维护，应征得甲乙双方的同意。20.第三方介入的终止20.1第三