2025版综合性库房租赁与物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版综合性库房租赁与物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订时间与地点1.3合同有效期1.4库房租赁面积与用途1.5物业管理服务内容2.租赁费用与支付方式2.1租金标准与计算方法2.2租金支付时间与方式2.3水电费及物业管理费收取标准2.4违约金与滞纳金3.租赁物的使用与管理3.1使用规则与限制3.2保管责任与损失赔偿3.3设施设备的维护与保养3.4租赁物的转让与转租4.物业管理服务内容与标准4.1安全管理4.2环境卫生4.3停车管理4.4设施设备维修与保养4.5客户投诉处理5.物业服务费用与支付5.1服务费用标准5.2支付方式与时间5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.不可抗力与意外事件7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3意外事件处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼9.合同附件与补充协议9.1附件一：库房租赁协议9.2附件二：物业管理服务协议9.3附件三：其他协议10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同变更与补充11.通知与送达11.1通知方式与内容11.2送达方式与地址11.3通知与送达的生效时间12.合同解除与终止的条件12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限与范围13.3违反保密条款的责任14.其他约定14.1争议管辖14.2法律适用14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4库房租赁面积与用途乙方租赁甲方位于____地址的库房，租赁面积为____平方米，用于____用途。1.5物业管理服务内容（1）安全管理；（2）环境卫生；（3）停车管理；（4）设施设备维修与保养；（5）客户投诉处理；（6）其他双方约定的服务内容。2.租赁费用与支付方式2.1租金标准与计算方法租金标准为每月每平方米____元，租金总额为____元。租金计算方法：租赁面积×租金标准。2.2租金支付时间与方式租金于每月____日前支付，支付方式为____（现金、银行转账等）。2.3水电费及物业管理费收取标准水电费按实际使用量收取，物业管理费标准为每月每平方米____元。2.4违约金与滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金；如乙方未按时支付水电费及物业管理费，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。3.租赁物的使用与管理3.1使用规则与限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方管理制度及公共道德规范，不得从事违法活动。3.2保管责任与损失赔偿乙方应对租赁物进行妥善保管，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3设施设备的维护与保养乙方应合理使用设施设备，发现设施设备故障应及时报修，甲方应在接到报修后____小时内进行维修。3.4租赁物的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。4.物业管理服务内容与标准4.1安全管理甲方应确保库房及周围环境的安全，包括但不限于：消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。4.2环境卫生甲方应保持库房及公共区域的清洁卫生，包括但不限于：垃圾清运、公共区域清洁等。4.3停车管理甲方应合理规划停车区域，并对停车秩序进行管理，确保车辆停放有序。4.4设施设备维修与保养甲方应定期对设施设备进行维修与保养，确保设施设备正常运行。4.5客户投诉处理甲方应设立投诉处理机制，及时处理客户投诉，保障客户权益。5.物业服务费用与支付5.1服务费用标准甲方提供物业管理服务的费用标准为每月每平方米____元。5.2支付方式与时间物业管理服务费用于每月____日前支付，支付方式为____（现金、银行转账等）。5.3违约责任如乙方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应支付____%的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回库房时；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即腾退库房，并承担由此产生的相关费用；（2）双方应按照合同约定结算各自的权利和义务；（3）合同解除或终止后，乙方未按时腾退库房或损坏库房的，应承担相应的赔偿责任。9.不可抗力与意外事件9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.违约责任与争议解决10.1违约责任条款（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件与补充协议11.1附件一：库房租赁协议11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他协议11.4本合同附件与补充协议均为合同组成部分，具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.通知与送达13.1通知方式与内容（1）通知应以书面形式进行；（2）通知内容应明确、具体。13.2送达方式与地址（1）送达方式为____（邮寄、专人送达等）；（2）送达地址为____。13.3通知与送达的生效时间（1）通知送达后立即生效；（2）如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。14.其他约定14.1争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方、担保方、保险方等。1.2第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责，确保合同目的的实现。3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，确保其服务质量和效果。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方承担责任的最高限额。（2）第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿范围或实际承担能力。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方提供的服务质量负责。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方提供的服务质量负责。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，对甲乙双方均有监督和指导的权利，但不直接参与甲乙双方的权益纠纷。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改，确保合同条款的完整性和可操作性。8.2修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后，仍具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。10.2若第三方介入的费用在合同中未明确规定，则由甲乙双方协商确定。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方介入的具体时间范围。11.2第三方介入的期限到期后，第三方应终止其介入行为。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方及合同内容的保密信息承担保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：库房租赁协议详细要求：详细列明租赁库房的面积、地点、用途、租金、支付方式、租赁期限等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：详细列明甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用、支付方式等。说明：本附件为合同重要组成部分，明确了甲方在物业管理方面的责任和义务。3.附件三：设施设备清单详细要求：详细列明库房内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件为合同重要组成部分，是双方确认设备状况的依据。4.附件四：合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，作为合同签订的证明。说明：本附件为合同补充材料，用于证明合同签订的真实性。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件为合同补充材料，用于证明不可抗力事件的真实性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、责任等。说明：本附件为合同补充材料，用于明确第三方介入的相关事项。7.附件七：合同修改协议详细要求：在合同履行过程中，如需修改合同内容，应签订修改协议。说明：本附件为合同补充材料，用于记录合同修改的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应支付____%的违约金。示例说明：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，则逾期一日，需支付____%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变库房用途责任认定标准：乙方擅自改变库房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，将库房用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：甲方应于每月1日前完成环境卫生清洁，若未按时完成，则逾期一日，需支付____%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按时完成设施设备维修，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版综合性库房租赁与物业管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同生效日期5.合同期限二、租赁双方基本信息1.租赁方2.承租方3.乙方4.甲方三、租赁物基本信息1.库房位置2.库房面积3.库房结构4.库房设施四、租赁费用及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理责任3.物业管理费用4.物业管理服务标准六、租赁期限及续约1.租赁期限2.租赁期满后的处理3.续约条件4.续约流程七、租赁物的使用与维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.维修费用八、租赁物损坏及赔偿1.损坏认定2.赔偿标准3.赔偿方式4.赔偿责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同生效与终止1.合同生效2.合同终止3.合同解除4.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同未尽事宜十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署双方代表3.合同签署地点4.合同签署盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版综合性库房租赁与物业管理服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租赁双方基本信息1.租赁方（甲方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.承租方（乙方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______三、租赁物基本信息1.库房位置：_______2.库房面积：_______平方米3.库房结构：_______4.库房设施：_______四、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月租金为_______元人民币。2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。4.租金调整：_______五、物业管理服务内容1.物业管理范围：_______2.物业管理责任：_______3.物业管理费用：_______4.物业管理服务标准：_______六、租赁期限及续约1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计_______个月。2.租赁期满后的处理：_______3.续约条件：_______4.续约流程：_______七、租赁物的使用与维护1.使用范围：_______2.使用限制：_______3.维护责任：_______4.维修费用：_______八、租赁物损坏及赔偿1.损坏认定：租赁物损坏的认定标准及程序由双方共同制定。2.赔偿标准：租赁物损坏的赔偿标准根据损坏程度及市场价值确定。3.赔偿方式：赔偿方式包括修理、更换或赔偿相应金额。4.赔偿责任：乙方因使用不当或故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。九、违约责任1.违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规定、损坏租赁物等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约处理：违约处理程序由双方协商确定，协商不成可依法解决。4.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.争议解决机构：仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序：按所选争议解决机构的程序进行。4.争议解决费用：由责任方承担，或双方协商分担。十一、合同解除1.合同解除条件：包括违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商一致。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及费用。十二、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除：合同解除按照第十一条规定执行。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及费用。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达：通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜：合同未尽事宜由双方协商解决。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署双方代表：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同签署地点：____________________4.合同签署盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：日期：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行审核，确保符合甲方规定的使用范围。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有监督权，以防止乙方将租赁物用于非法或不适当的用途。2.条款二：甲方对租赁物的维修和保养负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。说明：此条款明确甲方负责租赁物的日常维护，而乙方在使用过程中造成的损坏则由乙方负责。3.条款三：甲方有权在合同期内对租赁物的租金进行调整，但需提前通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场情况和租赁物的价值变动调整租金，但需给予乙方合理通知。4.条款四：甲方有权对乙方进行物业管理服务的监督，确保乙方遵守物业管理规定。说明：此条款赋予甲方对物业管理服务的监督权，以确保物业管理服务的质量和效率。5.条款五：甲方有权在合同期内对租赁物的设施进行升级或更换，但不得影响乙方的正常使用。说明：此条款允许甲方对租赁物的设施进行必要的升级或更换，以保持设施的最优状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方有权在租赁期内对租赁物进行合法的装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：此条款允许乙方在租赁期内对租赁物进行必要的装修，以适应乙方的业务需求。2.条款二：乙方有权在租赁期内提出对物业管理服务的改进建议，甲方应予以考虑。说明：此条款鼓励乙方提出改进建议，以提升物业管理服务的质量。3.条款三：乙方有权在合同期内对租赁物的使用进行合理规划，但需遵守合同约定。说明：此条款确保乙方在租赁期内有权合理规划租赁物的使用，以最大化利用空间。4.条款四：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并有权对服务质量进行评价。说明：此条款赋予乙方对物业管理服务的评价权，以确保服务质量符合乙方要求。5.条款五：乙方有权在租赁期满后要求甲方提供合同续签服务，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方在租赁期满后有权利继续租赁，甲方应提供续签服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款一：中介机构作为合同见证方，对合同的签订和履行负有监督义务。说明：此条款明确中介机构在合同中的作用，确保合同的公正和合法性。2.条款二：中介机构有权对租赁双方进行尽职调查，确保双方符合合同要求。说明：此条款赋予中介机构对租赁双方进行调查的权利，以保障合同的真实性和有效性。3.条款三：中介机构有权在合同履行过程中提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题。说明：此条款允许中介机构在合同履行过程中提供必要的咨询服务，帮助双方解决问题。4.条款四：中介机构有权对租赁双方进行培训，提高双方对合同的理解和执行能力。说明：此条款允许中介机构对租赁双方进行培训，以确保双方能够正确理解和执行合同。5.条款五：中介机构有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式由合同约定。说明：此条款明确中介机构的收费标准和支付方式，确保中介服务的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务标准4.租赁物设施清单5.租赁物使用说明6.争议解决规则7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：通过银行转账记录或现金支付凭证确认。2.违约行为：乙方违反使用规定，造成租赁物损坏。认定：通过现场检查或维修记录确认。3.违约行为：甲方未提供约定的物业管理服务。认定：通过服务记录或乙方反馈确认。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款和实际情况确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指中介机构或任何一方对对方进行的详细调查，以了解对方的真实情况。3.合同目的：指双方在签订合同时所追求的目标和效果。4.合同条款：指合同中规定的具体权利、义务和责任。5.合同履行：指合同双方按照合同约定实施的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定提前提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：租赁物损坏难以确定责任。解决办法：设立损坏鉴定委员会，公正确定责任。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控机制，定期进行评估和反馈。4.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.租赁库房用于存储货物或设备。2.租赁库房作为办公场所或生产线。3.租赁库房作为仓库进行物流管理。4.租赁库房作为临时仓储或展示场所。5.租赁库房作为特定行业的专用设施。全文完。2025版综合性库房租赁与物业管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方出租的库房及其物业管理服务事宜，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在库房租赁与物业管理服务过程中的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.库房：指甲方提供给乙方的用于存储货物的场所。2.物业管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于库房清洁、安全保障、设施维修等在内的服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁库房的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的库房租赁费用。3.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权对乙方在库房内的行为进行监督管理，确保库房的安全、整洁。3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保证库房及相关设施的正常使用。4.甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁库房及其物业管理服务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费。4.乙方有义务按照甲方要求，对库房进行合理使用，不得擅自改变库房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：甲方提供的库房地址为合同履行地点。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。6.3终止程序：1.终止合同，双方应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方。2.乙方应在合同终止后，将库房及相关设施恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费。2.乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，在物业管理服务期限内支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等公共设施使用费，以及乙方因使用库房而产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。2.乙方应在每月的指定日期前，将租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每个物业管理服务期的开始日前支付当期的物业管理费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用不得扣除任何税费，除非法律法规另有规定。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供库房或物业管理服务的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.甲方未按时收取租金或物业管理费的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变库房结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额：双方应协商确定违约金的金额，但不得超过未履行部分的实际损失。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.甲方提供的库房及相关设施的技术参数、使用说明等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其相关保密内容，自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致库房损坏，无法使用。2.因战争导致交通中断，无法运输货物。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务与本合同的主合同目的不符。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对库房及其附属设施的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置库房及其附属设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入库房的权利，以确保库房及乙方的安全。2.甲方保留在库房租赁期满或乙方违约时收回库房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的内容，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护库房的安全、整洁和正常使用。2.乙方应按照甲方的要求，对库房进行合理使用。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议或其他有效方式，就库房租赁与物业管理服务事宜进行沟通。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就库房租赁与物业管理服务事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的库房及相关设施清单。2.库房使用规则及注意事项。3.物业管理服务细则。4.乙方使用库房产生的费用明细。5.不可抗力事件证明文件。6.双方协商达成的补充协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供库房或物业管理服务。未按时收取租金或物业管理费。乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费。