2025版二零二五年度房地产投资合伙合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度房地产投资合伙合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同履行方式1.10合同履行地点1.11合同履行主体1.12合同履行义务1.13合同履行责任1.14合同履行费用2.投资标的2.1投资标的概述2.2投资标的权属2.3投资标的用途2.4投资标的现状2.5投资标的权属证明2.6投资标的权属变更2.7投资标的权属争议2.8投资标的权属转移3.投资份额3.1投资份额比例3.2投资份额计算方法3.3投资份额变动3.4投资份额转让3.5投资份额继承3.6投资份额优先购买权3.7投资份额质押4.投资资金4.1投资资金总额4.2投资资金来源4.3投资资金投入时间4.4投资资金支付方式4.5投资资金使用计划4.6投资资金使用监督4.7投资资金回收4.8投资资金利息5.投资收益5.1投资收益分配原则5.2投资收益分配方式5.3投资收益分配时间5.4投资收益分配比例5.5投资收益分配争议5.6投资收益分配税负6.投资风险6.1投资风险概述6.2投资风险承担原则6.3投资风险识别6.4投资风险控制措施6.5投资风险预警6.6投资风险损失承担7.运营管理7.1运营管理组织架构7.2运营管理职责7.3运营管理决策程序7.4运营管理监督7.5运营管理费用7.6运营管理报告8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决保密9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更生效9.5合同变更备案10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效10.5合同解除备案11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止生效11.5合同终止备案12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担方式12.3违约责任计算12.4违约责任赔偿12.5违约责任争议13.合同附件13.1附件一：投资标的权属证明13.2附件二：投资资金支付凭证13.3附件三：投资收益分配凭证13.4附件四：运营管理报告13.5附件五：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解除与终止14.4合同解释14.5合同效力14.6合同附件14.7合同签署14.8合同份数14.9合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版二零二五年度房地产投资合伙合同》。1.2合同当事人本合同当事人为甲方（投资者）和乙方（房地产项目开发公司）。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房地产项目竣工交付之日止。1.7合同解除条件（1）乙方未按合同约定完成房地产项目的开发建设；（2）甲方未按合同约定履行投资义务；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的约定；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。1.8合同终止条件（1）房地产项目竣工交付；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。1.9合同履行方式本合同履行方式为乙方负责房地产项目的开发建设，甲方负责提供投资资金。1.10合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。1.11合同履行主体甲方履行主体为甲方指定的代表，乙方履行主体为乙方指定的代表。1.12合同履行义务甲方义务：（1）按合同约定向乙方支付投资资金；（2）配合乙方完成房地产项目的开发建设；（3）按合同约定承担投资风险。乙方义务：（1）按合同约定进行房地产项目的开发建设；（2）按合同约定向甲方支付投资收益；（3）按合同约定承担投资风险。1.13合同履行责任甲方责任：（1）因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任；（2）因甲方原因导致投资损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方责任：（1）因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任；（2）因乙方原因导致投资损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.14合同履行费用本合同履行费用包括但不限于：（1）甲方投资资金的利息；（2）乙方开发建设过程中产生的各项费用；（3）合同履行过程中产生的其他费用。费用按合同约定支付。8.投资标的8.1投资标的概述8.2投资标的权属项目土地使用权及地上建筑物产权归乙方所有，甲方享有按合同约定获得投资回报的权利。8.3投资标的用途项目用途为住宅及商业综合开发，具体规划以项目批准文件为准。8.4投资标的现状项目现状为已取得土地使用权，尚未进行开发建设。8.5投资标的权属证明乙方应向甲方提供项目土地使用权及地上建筑物产权的合法证明文件。8.6投资标的权属变更项目权属变更应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。8.7投资标的权属争议如发生权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.投资份额9.1投资份额比例甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。9.2投资份额计算方法投资份额以甲方实际投资金额占项目总投资额的比例计算。9.3投资份额变动投资份额的变动需经双方书面同意，并按照变更后的比例调整各方的权利和义务。9.4投资份额转让甲方投资份额的转让需经乙方书面同意，并按照转让后的比例调整各方的权利和义务。9.5投资份额继承甲方投资份额的继承需按照相关法律法规的规定办理。9.6投资份额优先购买权乙方对甲方投资份额的转让享有优先购买权。9.7投资份额质押甲方投资份额的质押需经乙方书面同意，并按照质押后的比例调整各方的权利和义务。10.投资资金10.1投资资金总额投资资金总额为人民币万元。10.2投资资金来源甲方投资资金来源为甲方自有资金。10.3投资资金投入时间甲方应在本合同生效之日起日内将投资资金一次性投入乙方。10.4投资资金支付方式甲方投资资金通过银行转账方式支付至乙方指定账户。10.5投资资金使用计划乙方应制定投资资金使用计划，并定期向甲方报告资金使用情况。10.6投资资金使用监督甲方有权监督乙方投资资金的使用情况，乙方应提供必要的财务资料。10.7投资资金回收项目竣工交付并符合合同约定条件后，甲方有权要求乙方按照约定比例支付投资回报。11.投资收益11.1投资收益分配原则投资收益按照投资比例进行分配。11.2投资收益分配方式投资收益通过银行转账方式支付给甲方。11.3投资收益分配时间投资收益每年分配一次，具体分配时间为每年的月日。11.4投资收益分配比例甲方投资收益比例为%，乙方投资收益比例为%。11.5投资收益分配争议如发生投资收益分配争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.6投资收益分配税负投资收益分配应依法纳税，具体税负由双方按各自税法规定承担。12.投资风险12.1投资风险概述本合同投资风险包括市场风险、政策风险、财务风险等。12.2投资风险承担原则投资风险由双方按投资比例共同承担。12.3投资风险识别乙方应定期向甲方报告投资风险情况，包括市场分析、政策变化等。12.4投资风险控制措施双方应共同制定投资风险控制措施，以降低投资风险。12.5投资风险预警乙方应设立投资风险预警机制，及时向甲方报告风险信息。12.6投资风险损失承担因投资风险导致的损失，双方按投资比例分担。13.运营管理13.1运营管理组织架构项目设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。13.2运营管理职责运营管理团队负责项目开发建设、销售、物业管理等事宜。13.3运营管理决策程序重大决策需经甲方和乙方共同协商一致。13.4运营管理监督甲方有权对运营管理团队的决策和行动进行监督。13.5运营管理费用运营管理费用由项目收入中支出，具体费用由双方另行协商。13.6运营管理报告运营管理团队应定期向甲方提交运营管理报告。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应根据事件的影响程度和持续期限协商调整合同履行方式。14.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为挂号邮寄或专人送达。14.3合同解除与终止如发生合同解除或终止情形，双方应按照合同约定办理相关手续。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.6合同附件本合同附件包括但不限于投资标的权属证明、投资资金支付凭证等。14.7合同签署本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.8合同份数本合同共计页，包括和附件。14.9合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）项目评估与咨询；（2）项目融资与担保；（3）项目审计与监督；（4）项目销售与推广；（5）合同履行过程中的其他相关服务。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方应向甲乙双方提供其资质证明和授权文件。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方因履行本合同所产生的一切责任，其责任限额不超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。15.4.2责任承担第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担；因一般过失造成的损失，由第三方承担相应责任；因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权根据合作协议约定，获取项目相关信息，但不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议所约定的服务内容，甲方不承担第三方在履行本合同过程中产生的任何责任。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议所约定的服务内容，乙方不承担第三方在履行本合同过程中产生的任何责任。15.6.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方（如政府机关、金融机构等）的关系仅限于第三方在履行本合同过程中产生的服务内容，不涉及合同其他相关方。16.附加条款16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲方和乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同的规定。16.1.2甲方和乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的协助。16.1.3甲方和乙方应确保第三方在介入过程中所获取的信息保密。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率，降低风险，保障甲乙双方利益。16.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。16.2.3第三方介入过程中产生的任何争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.责任限额的明确17.1第三方责任限额第三方责任限额按照合作协议中约定的金额执行，且不超过本合同约定甲方和乙方各自承担的责任限额。17.2责任限额的调整如第三方责任限额与本合同约定不一致，以本合同约定为准。如本合同约定责任限额低于合作协议约定，甲方和乙方应在签订合作协议前协商一致，调整本合同中的责任限额。17.3责任限额的备案本合同中的责任限额应在合同签订后备案，并报相关政府部门审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的权属证明要求：提供项目土地使用权及地上建筑物产权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明乙方对投资标的的权属。2.投资资金支付凭证要求：提供甲方投资资金支付至乙方指定账户的银行转账凭证。说明：用于证明甲方已按合同约定支付投资资金。3.投资收益分配凭证要求：提供甲方投资收益分配的银行转账凭证。说明：用于证明甲方已按合同约定获得投资收益。4.运营管理报告要求：定期提交项目运营管理报告，包括但不限于项目进展、财务状况、风险控制等内容。说明：用于甲乙双方了解项目运营情况。5.项目评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括但不限于项目价值、投资风险等内容。说明：用于甲乙双方决策和风险控制。6.项目融资协议要求：第三方融资机构与甲方签订的融资协议。说明：用于确保甲方融资渠道的畅通。7.项目担保协议要求：第三方担保机构与甲方签订的担保协议。说明：用于降低甲方融资风险。8.项目审计报告要求：第三方审计机构出具的项目审计报告。说明：用于确保项目财务的真实性和合规性。9.项目销售合同要求：项目销售合同，包括但不限于销售价格、交付时间等内容。说明：用于确保项目销售顺利进行。10.项目物业管理合同要求：项目物业管理合同，包括但不限于物业管理范围、服务标准等内容。说明：用于确保项目物业管理的规范性和服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付投资资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：甲方应在合同约定的支付期限内支付投资资金，若逾期未支付，应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成房地产项目的开发建设。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失，并继续完成项目开发建设。示例：乙方应在合同约定的竣工交付日期前完成项目开发建设，若未按时完成，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失，并继续履行合作协议中的约定。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成评估报告，若未按时完成，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失，并采取补救措施。示例：任何一方泄露合同约定信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2025版二零二五年度房地产投资合伙合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的第二章房地产投资背景2.1项目概述2.2投资区域及市场分析2.3投资项目可行性分析第三章投资方与被投资方3.1投资方资格3.2被投资方资格3.3投资方与被投资方权利义务第四章投资金额与方式4.1投资总额4.2投资分期4.3投资资金来源4.4投资资金使用第五章房地产项目开发5.1项目开发流程5.2项目进度安排5.3项目质量要求5.4项目成本控制第六章股权结构与分红6.1股权比例6.2股权转让6.3股权分红6.4股权增值收益第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同变更程序7.4合同解除条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同清算10.4合同终止后的财产分配第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释11.4合同份数第十二章保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3保密期限12.4违约责任第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间合同编号2025版二零二五年度房地产投资合伙合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版二零二五年度房地产投资合伙合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（投资方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被投资方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同目的本合同目的为甲方与乙方共同投资开发房地产项目，实现投资收益。第二章房地产投资背景2.1项目概述项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目规模：[项目规模]项目类型：[项目类型]2.2投资区域及市场分析[投资区域及市场分析内容]2.3投资项目可行性分析[投资项目可行性分析内容]第三章投资方与被投资方3.1投资方资格[投资方资格相关内容]3.2被投资方资格[被投资方资格相关内容]3.3投资方与被投资方权利义务[投资方与被投资方权利义务相关内容]第四章投资金额与方式4.1投资总额本合同约定的投资总额为人民币[投资总额]。4.2投资分期[投资分期相关内容]4.3投资资金来源[投资资金来源相关内容]4.4投资资金使用[投资资金使用相关内容]第五章房地产项目开发5.1项目开发流程[项目开发流程相关内容]5.2项目进度安排[项目进度安排相关内容]5.3项目质量要求[项目质量要求相关内容]5.4项目成本控制[项目成本控制相关内容]第六章股权结构与分红6.1股权比例[股权比例相关内容]6.2股权转让[股权转让相关内容]6.3股权分红[股权分红相关内容]6.4股权增值收益[股权增值收益相关内容]第七章合同履行与变更7.1合同履行期限本合同履行期限自2025年1月1日起至[合同履行终止日期]。7.2合同履行方式[合同履行方式相关内容]7.3合同变更程序[合同变更程序相关内容]7.4合同解除条件[合同解除条件相关内容]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行投资义务；8.1.2任何一方未按合同约定提供项目开发所需资金；8.1.3任何一方未按合同约定完成项目开发任务；8.1.4任何一方违反保密条款；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额为[违约金金额]；8.2.3因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的[违约金比例]%。8.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序[争议解决程序相关内容]9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除条件；10.1.4依法被宣布无效或被撤销。10.2合同终止程序[合同终止程序相关内容]10.3合同清算[合同清算相关内容]10.4合同终止后的财产分配[合同终止后的财产分配相关内容]第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：[附件列表]11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释本合同的解释权归[解释权归属方]所有。11.4合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二章保密条款12.1保密范围[保密范围相关内容]12.2保密义务[保密义务相关内容]12.3保密期限[保密期限相关内容]12.4违约责任[违约责任相关内容]第十三章法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议提交至[管辖法院名称]法院管辖。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表在合同上签字或盖章，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（投资方）签字/盖章：[甲方代表签字/盖章][日期]乙方（被投资方）签字/盖章：[乙方代表签字/盖章][日期][甲方（投资方）地址][乙方（被投资方）地址][甲方（投资方）联系电话][乙方（被投资方）联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款甲方法定代表人或其授权代表拥有项目决策权，包括但不限于项目开发方案、资金使用计划、关键合作伙伴选择等。1.2管理团队构成条款甲方有权指定项目管理的核心成员，包括项目经理、财务总监等，乙方应积极配合甲方指定的管理团队开展工作。1.3风险控制条款甲方负责对项目进行全面的风险评估，制定风险控制措施，并定期向乙方报告风险控制进展情况。1.4投资回报分配条款甲方在项目投资回报分配中享有优先权，具体分配比例由双方另行协商确定。1.5甲方责任条款甲方应对项目投资、开发、运营等全过程负责，确保项目按期完成并达到预期目标。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目主导权条款乙方法定代表人或其授权代表拥有项目主导权，包括但不限于项目开发方案、资金使用计划、关键合作伙伴选择等。2.2管理团队构成条款乙方有权指定项目管理的核心成员，包括项目经理、财务总监等，甲方应积极配合乙方指定的管理团队开展工作。2.3风险控制条款乙方负责对项目进行全面的风险评估，制定风险控制措施，并定期向甲方报告风险控制进展情况。2.4投资回报分配条款乙方在项目投资回报分配中享有优先权，具体分配比例由双方另行协商确定。2.5乙方责任条款乙方应对项目投资、开发、运营等全过程负责，确保项目按期完成并达到预期目标。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款甲乙双方同意聘请第三方中介机构对项目进行管理、监督和评估，中介机构的选择由双方协商确定。3.2中介机构职责条款（1）监督项目的投资、开发、运营全过程；（2）定期向甲乙双方报告项目进展情况；（3）对项目进行风险评估，并提出风险控制建议；（4）协助解决项目实施过程中出现的问题。3.3中介机构费用条款中介机构的费用由甲乙双方按比例承担，具体费用由双方另行协商确定。3.4中介机构责任条款中介机构应确保其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致项目出现损失，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构更换条款如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，更换程序和费用由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产投资合伙合同2.项目可行性研究报告3.投资方与被投资方营业执照副本4.投资方与被投资方法定代表人身份证明5.投资资金来源证明6.项目开发方案7.项目开发进度计划8.项目质量标准9.投资回报分配方案10.争议解决协议11.保密协议12.中介机构资质证明13.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行投资义务认定：未按合同约定的期限、金额或方式投入资金。2.违约行为：未按合同约定提供项目开发所需资金认定：在项目开发过程中，未按合同约定提供资金。3.违约行为：未按合同约定完成项目开发任务认定：未按合同约定的进度、质量要求完成项目开发。4.违约行为：违反保密条款认定：泄露或使用对方商业秘密。5.违约行为：违反合同约定的其他义务认定：违反合同中约定的任何其他义务。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理和裁决。2.保密协议：指双方为保护商业秘密而签订的协议。3.投资回报：指投资者在投资项目中获得的收益。4.争议解决：指双方为解决合同执行中产生的争议所采取的措施。5.中介机构：指在合同执行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：分析延误原因，调整项目计划，增加资源投入。2.问题：资金链断裂解决办法：与投资方协商，寻求新的资金来源或调整投资计划。3.问题：项目质量问题解决办法：追究相关责任方责任，采取措施确保项目质量。4.问题：合作方违约解决办法：根据合同约定，追究违约方责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产项目投资合作2.房地产项目开发管理3.房地产项目投资回报分配4.房地产项目争议解决5.房地产项目风险管理全文完。2025版二零二五年度房地产投资合伙合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方共同签订，旨在明确各方的权利、义务和责任，共同参与2025年度房地产投资项目，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）投资：指以资金、实物、技术等形式的投入。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）投资额：指甲方、乙方及其他相关方共同出资的总额。（2）投资比例：指甲方、乙方及其他相关方在投资总额中所占的比例。（3）投资收益：指房地产项目投资所获得的收益。（4）投资风险：指房地产项目投资可能带来的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权参与房地产项目的投资决策。（2）甲方有权获得投资收益。（3）甲方有义务按照合同约定出资。（4）甲方有义务按照合同约定参与房地产项目的经营管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权参与房地产项目的投资决策。（2）乙方有权获得投资收益。（3）乙方有义务按照合同约定出资。（4）乙方有义务按照合同约定参与房地产项目的经营管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照合同约定进行清算；（2）合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资额：指甲方、乙方及其他相关方共同出资的总额。（2）管理费：指房地产项目运营过程中的管理费用。（3）税费：指按照国家法律法规应缴纳的相关税费。（4）其他费用：指合同约定或实际发生的其他费用。7.2支付方式（1）投资额的支付：甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定的比例和期限支付投资额。（2）管理费和税费：甲方、乙方及其他相关方应按月支付管理费和税费。（3）其他费用：甲方、乙方及其他相关方应按实际发生的时间支付其他费用。7.3支付时间（1）投资额的支付时间：甲方、乙方及其他相关方应在合同签订后的____个工作日内支付完毕投资额。（2）管理费和税费支付时间：甲方、乙方及其他相关方应在每月的____日前支付当月的管理费和税费。（3）其他费用支付时间：甲方、乙方及其他相关方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方、乙方及其他相关方的支付义务应通过银行转账的方式进行。（2）支付凭证：甲方、乙方及其他相关方应在支付完成后提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付投资额，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时支付管理费和税费，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付投资额，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时支付管理费和税费，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照未支付金额的____%计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金及实际损失赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得泄露保密内容；（2）保密内容不得用于本合同约定以外的目的；（3）保密方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；（2）如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）涉及国家安全、社会稳定的转让；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不影响各方的其他权利和利益。（2）各方保留其独立经营的权利，但不得与本合同项下的房地产投资项目相冲突。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权。（2）乙方保留对房地产项目的日常经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的协议应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应相互提供必要的协助，以确保房地产项目的顺利进行。（2）各方应按照合同约定，及时提供相关信息和数据。15.2协作与配合方式（1）各方应通过会议、书面报告等形式进行沟通和协调。（2）各方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露合作过程中的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成各方之间关于房地产投资项目合作的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（年月日）乙方（签字）：日期：（年月日）其他相关方（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：其他相关方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关方营业执照副本复印件4.房地产项目可行性研究报告5.房地产项目投资预算6.合同双方签订的补充协议7.支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的