2024年购物中心租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积确定1.3租赁物现状及交付条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁用途限制4.2经营范围规定第五条：维修责任及物业服务5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3物业服务内容及标准第六条：保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条：合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同终止条件第十一条：合同的附件11.1租赁物清单11.2租赁物图纸11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1环境保护与消防安全12.2广告及宣传12.3信息共享与保密第十三条：合同的签署与份数13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同份数及保存第十四条：合同的完整性与生效条件14.1合同完整性声明14.2合同生效条件声明第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心的名称为X购物中心，位于市区街道号。1.2租赁面积确定：承租人租赁的面积为平方米，具体位置和边界详见附件一：租赁物清单。1.3.1租赁物应保持清洁、整洁，无损坏和缺陷；1.3.2租赁物应满足承租人正常经营所需的水、电、网络等基础设施；1.3.3租赁物应符合相关的法律法规及消防安全要求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自双方签署本合同时起算，起始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，至年月日结束。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天，签订书面续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，应在每月日前支付当月租金。3.3租金支付账户及时间：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：X购物中心管理有限公司银行账号：X开户银行：X银行X分行第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁用途限制：承租人应按本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2经营范围规定：承租人在租赁物内从事的经营活动应符合附件二：租赁物图纸所示的经营范围，不得超出范围。第五条：维修责任及物业服务5.1出租人维修责任：出租人应对租赁物的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护、保养，确保其安全、正常使用。5.3物业服务内容及标准：物业服务内容包括安保、清洁、绿化等，服务标准详见附件三：物业服务标准。第六条：保险责任6.1承租人保险责任：承租人应按出租人的要求，为租赁物及其内部财产购买保险，并提交保险单据副本给出租人留存。6.2出租人保险责任：出租人应购买商业综合责任保险，保障租赁物及租赁物内的财产安全。第七条：违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同变更及解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；8.2.2承租人有下列情形之一的，出租人有权单方面解除本合同：8.2.2.1承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.2.2.2承租人未按约定使用租赁物，严重违反了本合同的约定；8.2.2.3承租人破产、解散或丧失民事行为能力；8.2.2.4承租人有违法行为，导致租赁物被依法查封、扣押或没收。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的消费者协会或商会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼：双方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。10.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件：本合同到期或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条：合同的附件11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2租赁物图纸：详见附件二，标明租赁物的具体位置和面积。11.3其他重要文件：包括但不限于物业管理规定、消防安全规定等。第十二条：其他约定12.1环境保护与消防安全：承租人应遵守国家的环境保护和消防安全法律法规，确保经营活动不污染环境、不影响消防安全。12.2广告及宣传：承租人进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害购物中心的名誉和形象。12.3信息共享与保密：双方同意在合同履行过程中，相互提供必要的经营信息，并对对方的信息予以保密。第十三条：合同的签署与份数13.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同签署地点：X购物中心管理有限公司所在地。13.3合同份数及保存：双方各执一份，合同副本均具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性与生效条件14.1合同完整性声明：本合同及附件是双方完整的意思表示，不含任何误导性或虚假陈述。14.2合同生效条件声明：本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格履行合同义务，直至合同到期或者双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修服务方等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等。2.2双方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法、费用承担等。2.3双方应在合同中明确第三方介入的权利、义务和责任。第三条：第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：3.1.1对租赁物进行评估、检查、维修等；3.1.2要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和信息；3.1.3获得甲方和乙方支付的合理费用。3.2第三方介入的义务：3.2.1遵守相关法律法规和本合同的约定；3.2.2保护甲方和乙方的商业秘密和隐私；3.2.3不得滥用介入权，不得影响甲方和乙方的正常经营。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担。4.2费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。4.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方介入费用。第五条：第三方介入的结果处理5.1第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力。5.2甲方和乙方应根据第三方介入的结果采取相应的措施，包括但不限于调整租金、维修计划等。5.3第三方介入的结果不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额应由甲方和乙方在合同中明确。6.2第三方责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。6.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障其责任限额的实施。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。7.3甲方和乙方应与第三方单独签订相关协议，明确双方的权利义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲方和乙方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应停止向第三方支付费用，并撤销第三方介入所采取的措施。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议应通过双方协商解决。9.2如协商不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，或向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的修订10.1本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方均有权根据实际情况修订本附加条款，修订后的条款应经双方书面确认。第十一条：合同的签署与份数11.1本附加条款的签署与份数由双方协商确定。11.2本附加条款的签署地点和日期同本合同。第十二条：合同的完整性与生效条件12.1本附加条款与本合同一起签署，共同构成完整的合同文件。12.2本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，包括但不限于店铺、仓库、办公区域等。附件二：租赁物图纸标明租赁物的具体位置、面积、布局等，确保承租人了解租赁物的结构和使用范围。附件三：物业服务标准详细描述物业服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。附件四：保险单据副本提供承租人购买的保险单据副本，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担等内容。附件六：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订的日期、内容和双方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，违反本合同约定的经营范围。3.承租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。5.出租人未按约定履行物业服务义务，导致承租人经营受到影响。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费、营业损失等。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，包括但不限于支付对方因合同解除而产生的损失。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同，要求承租人支付因合同解除而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指本合同约定的购物