2024年特色商业街区商铺租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街区商铺租赁代理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中使用的缩写与解释3.租赁商铺的基本信息3.1商铺的位置与面积3.2商铺的用途与性质3.3商铺的装修与设施4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度6.3租金调整的生效日期7.押金与保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件8.商铺使用与管理8.1商铺的使用范围8.2商铺的管理责任8.3商铺的维护与保养9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁代理服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义在本合同中，“甲方”指委托方，即商铺租赁方；“乙方”指受托方，即提供租赁代理服务方；“商铺”指甲方拥有的用于租赁的商用房产；“租赁代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、协助办理租赁手续等在内的全程服务。2.2合同中使用的缩写与解释“元”指人民币元；“日”指自然日；“月”指公历月。3.租赁商铺的基本信息3.1商铺的位置与面积商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米。3.2商铺的用途与性质商铺用途为商业零售，性质为商用房产。3.3商铺的装修与设施商铺现状为毛坯房，乙方将提供包括但不限于水电安装、墙面抹灰、地面铺设等基础装修服务。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为年。4.2租赁起止日期租赁期限自年月日起至年月日止。5.租金与支付方式5.1租金金额商铺租金为每月人民币元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方应在每月的日前将租金支付至乙方指定账户。5.3逾期支付租金的处理若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及相应的滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。6.租金调整6.1租金调整的条件在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。6.2租金调整的幅度租金调整幅度不得超过市场同期租金上涨幅度的%。6.3租金调整的生效日期租金调整自双方协商一致之日起生效。7.押金与保证金7.1押金金额本合同租赁押金为人民币元。7.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应在日内退还押金。7.3保证金金额本合同租赁保证金为人民币元。7.4保证金退还条件租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应在日内退还保证金。8.商铺使用与管理8.1商铺的使用范围甲方应按照商铺的用途和性质使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。8.2商铺的管理责任乙方负责协助甲方进行商铺的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全检查等。8.3商铺的维护与保养9.违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。乙方违约行为包括但不限于：未提供合格的租赁代理服务、泄露甲方商业秘密等。9.2违约责任的承担方式甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的%。乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金的计算方法违约金按每日未支付租金的%计算，直至违约行为得到纠正。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决期限双方应在争议发生后日内提交争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后日内未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还押金、保证金等。12.合同生效与终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、协商解除、法定解除等原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应在日内办理相关手续，包括但不限于退还押金、保证金等。13.其他约定事项13.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁代理服务协议、商铺租赁合同等。13.3合同变更本合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。14.合同签署与附件14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.商铺租赁代理服务协议2.商铺租赁合同3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（2）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方；（3）为解决合同履行过程中的争议，双方共同引入第三方调解。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素共同商定，并在合同中明确。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的合同履行延误；（2）第三方提供的服务不符合合同约定；（3）第三方在履行合同过程中造成的人身伤害或财产损失。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方的原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的要求，服从甲方的管理。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的规定，服从乙方的管理。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需共同向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围和期限。19.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入执行第三方在确认介入条件后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.2费用支付方式第三方介入费用按合同约定支付，支付方式为。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议得到解决；（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止需甲乙双方共同通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁代理服务协议详细要求：协议中应明确甲乙双方的权利、义务、服务内容、费用及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方在商铺租赁代理服务中的主要约定。2.商铺租赁合同详细要求：租赁合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金、违约责任等内容。说明：本附件为商铺租赁关系的法律文件，是甲乙双方在租赁过程中的主要约定。3.商铺租赁登记备案证明详细要求：证明租赁关系的合法性和有效性，需由甲方提供。说明：本附件为租赁关系合法性的证明文件。4.商铺装修设计图纸详细要求：如乙方提供装修服务，需提供设计图纸，明确装修风格、材料、施工工艺等。说明：本附件为商铺装修设计的具体方案。5.商铺装修施工合同详细要求：如乙方提供装修服务，需签订施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。说明：本附件为装修施工过程中的法律文件。6.商铺租金支付凭证详细要求：记录租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件为租金支付的有效凭证。7.商铺押金、保证金退还凭证详细要求：记录押金、保证金退还情况，包括退还日期、金额、退还方式等。说明：本附件为押金、保证金退还的有效凭证。8.第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供服务，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务时的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金；乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。示例说明：甲方应在每月的5日前支付租金，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。2.甲乙双方擅自改变商铺用途责任认定标准：擅自改变商铺用途，导致合同无法履行，甲方或乙方应承担违约责任。示例说明：甲方擅自将商铺改为住宅用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方提供的装修服务不符合设计图纸要求，乙方有权要求第三方进行整改，并承担相应费用。4.第三方在履行合同过程中造成的人身伤害或财产损失责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的人身伤害或财产损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：第三方在施工过程中，因操作不当导致甲方财产损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年特色商业街区商铺租赁代理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁商铺位置1.5租赁商铺面积2.租赁商铺用途2.1商铺用途概述2.2允许经营的项目2.3禁止经营的项目3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.租赁商铺装修5.1装修标准5.2装修费用承担5.3装修验收5.4装修变更6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付时间6.3物业管理费支付方式6.4物业管理费违约责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用支付时间7.4费用支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁商铺装修图纸12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：其他相关协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同期限本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租赁商铺位置甲方将位于[具体地址]的特色商业街区内的商铺出租给乙方，该商铺编号为[商铺编号]。1.5租赁商铺面积本租赁商铺的面积为[具体面积]平方米。2.租赁商铺用途2.1商铺用途概述乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，包括但不限于[具体经营内容]。2.2允许经营的项目乙方在租赁商铺内允许经营的项目为[具体项目列表]。2.3禁止经营的项目乙方在租赁商铺内禁止经营的项目包括但不限于[具体禁止项目列表]。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元。3.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月的租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。3.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的违约金。4.租赁保证金4.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。4.2保证金支付时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付租赁保证金。4.3保证金退还条件在租赁期满且乙方履行完所有合同义务后，甲方应无息退还保证金。4.4保证金退还方式保证金退还方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。5.租赁商铺装修5.1装修标准乙方租赁商铺的装修应达到[具体装修标准]。5.2装修费用承担租赁商铺的装修费用由乙方自行承担。5.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.4装修变更如乙方需对装修进行变更，应提前[具体时间]通知甲方，并取得甲方书面同意。6.物业管理费6.1物业管理费标准本合同约定的物业管理费为每月[物业管理费金额]元。6.2物业管理费支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月的物业管理费。6.3物业管理费支付方式乙方应通过银行转账方式将物业管理费支付至甲方指定的账户。6.4物业管理费违约责任如乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方未按时支付租金超过[具体天数]天；2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；3.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，要求乙方腾退商铺；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.合同解除后，租赁关系终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，并按照合同约定处理装修设施及剩余保证金。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未履行合同约定的义务；2.任何一方违反合同约定的限制性条款；3.任何一方未按照合同约定支付费用。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按未履行义务部分的金额计算，每日按[违约金比例]计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，原合同条款中未涉及的事项，双方应另行协商确定。12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁商铺装修图纸12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：其他相关协议13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年[具体日期]，即[年]年[月]月[日]日。13.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经过甲方和乙方的书面同意，并以书面形式加入本合同或签订补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其同意承担的范围内，包括但不限于提供中介服务、担保、评估、法律咨询等。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订补充协议时约定，并在本合同中明确列出。15.3.2.2第三方责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，双方应书面同意，并在本合同中予以更新。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方享有本合同中约定的权利，包括但不限于获取服务报酬、享受合同约定的权益等。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应监督第三方履行其在合同中的义务，并有权要求第三方提供必要的证明文件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与乙方无关。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与甲方无关。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由本合同和双方另行签订的协议共同确定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意。18.2合同变更生效合同变更自双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。18.3合同变更通知合同变更后，甲方、乙方和第三方应相互通知，确保各方知晓变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：提供商铺的具体位置、面积、楼层、朝向等信息。说明：平面图需清晰标注商铺边界、门窗位置、消防设施等。2.附件二：租赁商铺装修图纸要求：提供商铺装修的详细设计图纸，包括平面布局、立面图、剖面图等。说明：图纸需标明装修材料、施工工艺、设备配置等信息。3.附件三：物业管理协议要求：详细列明物业管理公司的服务内容、收费标准、维修责任等。说明：协议需明确甲方、乙方、物业管理公司之间的权利义务。4.附件四：其他相关协议要求：包括但不限于租赁保证金合同、水电费支付协议等。说明：协议内容应与本合同条款相一致，确保各方权益。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付凭证、装修验收报告等。说明：文件需保留完整，以便日后查阅和证明。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、方式、责任及权利等。说明：协议需经甲方、乙方和第三方共同签署。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、影响及双方责任等。说明：协议需经甲方、乙方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月[具体日期]前支付租金，如未支付，则每日按[滞纳金比例]计算违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：乙方若需改变商铺用途，应提前[具体时间]通知甲方，并取得甲方书面同意。3.违约行为：甲方未按时提供租赁商铺责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内提供租赁商铺，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内提供租赁商铺，如未按时提供，则每日按[违约金比例]计算违约金。4.违约行为：甲方未履行物业管理职责责任认定标准：甲方未按照物业管理协议履行物业管理职责，视为违约。示例说明：甲方应确保物业管理公司按照协议提供服务，如未履行，则乙方有权要求甲方承担相应责任。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照协议约定履行义务，视为违约。示例说明：第三方若未按协议约定提供服务，则甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2024年特色商业街区商铺租赁代理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同有效期2.商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及性质2.3商铺装修及设施3.租赁价格及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付方式3.3首付及押金3.4水电费及其他费用4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件及流程4.3解约条件及流程5.代理服务内容及责任5.1代理服务范围5.2代理服务费用5.3代理服务期限5.4代理服务责任6.交付及接收6.1商铺交付时间6.2商铺接收条件6.3接收流程及手续7.商铺使用与管理7.1商铺使用规则7.2商铺装修要求7.3商铺维护及保养7.4商铺安全管理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改流程12.3合同修改效力13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2商铺移交13.3违约责任承担14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订时间与地点：年月日，市区街道1.3合同有效期：自年月日起至年月日止2.商铺信息2.1商铺位置及面积：市区街道号，商铺面积平方米2.2商铺用途及性质：商业零售，用于经营服装、饰品等商品2.3商铺装修及设施：商铺内已装修完毕，包含货架、照明、空调等基本设施3.租赁价格及支付方式3.1租金计算方法：按月计算，租金为人民币元/平方米/月3.2租金支付方式：每月日前支付当月租金，采用银行转账方式3.3首付及押金：甲方要求乙方支付一个月租金作为首付，并支付一个月租金作为押金3.4水电费及其他费用：乙方按实际使用情况支付水电费，其他费用由甲方承担4.租赁期限及续租4.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止4.2续租条件及流程：在租赁期限届满前一个月，若乙方有意续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同4.3解约条件及流程：任何一方欲解除合同，需提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任5.代理服务内容及责任5.1代理服务范围：为乙方提供商铺租赁代理服务，包括但不限于寻找承租方、谈判、签订租赁合同等5.2代理服务费用：代理服务费为租金总额的%，在合同签订后一次性支付5.3代理服务期限：自合同签订之日起至租赁期限届满之日止5.4代理服务责任：甲方应确保商铺信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，由甲方承担责任6.交付及接收6.1商铺交付时间：甲方应在合同签订后个工作日内将商铺交付给乙方6.2商铺接收条件：商铺应满足本合同约定的使用要求，且无任何产权瑕疵6.3接收流程及手续：乙方在收到商铺后，应与甲方共同检查商铺设施，并在接收单上签字确认7.商铺使用与管理7.1商铺使用规则：乙方应按照商铺的性质和用途进行合法经营，不得擅自改变商铺结构和使用功能7.2商铺装修要求：乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行7.3商铺维护及保养：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好7.4商铺安全管理：乙方应遵守国家相关安全法律法规，确保商铺内人员及财产安全8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付元违约金若甲方未提供真实、准确的商铺信息，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付元违约金若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总额的%9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应协商解决争议9.3争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除甲方未按约定交付商铺或提供虚假信息乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺结构因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理商铺移交和费用结算手续11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：其他相关文件（如装修图纸、水电费清单等）12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改流程：对合同内容的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及押金13.2商铺移交：乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方13.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任14.其他约定邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱面交：直接送达至对方指定地址14.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行，保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率。16.第三方介入形式16.1中介方：在合同履行过程中，如需第三方中介方提供专业服务，双方应签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。16.2担保方：为保障合同履行，甲乙双方可约定引入担保方，担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任和限额。16.3监管机构：在合同履行过程中，如涉及法律法规要求，监管机构可对合同履行进行监督和管理。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方因未尽职责导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务合同约定的金额。17.2担保方责任限额：担保方因未尽担保责任导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为担保合同约定的金额。17.3监管机构责任：监管机构在履行监管职责过程中，若因监管不当导致合同无法履行或造成损失的，其责任按国家法律法规执行。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序：甲乙双方同意引入中介方时，应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务，并将中介服务合同作为本合同的附件。18.2担保方介入程序：甲乙双方同意引入担保方时，应与担保方签订担保合同，明确担保责任和限额，并将担保合同作为本合同的附件。18.3监管机构介入程序：监管机构介入合同履行时，应依法履行监管职责，并确保合同各方合法权益。19.第三方与其他各方的责任划分19.1中介方与甲乙双方：中介方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的违约责任。19.2担保方与甲乙双方：担保方对甲乙双方承担担保责任，但不承担甲乙双方之间的违约责任。19.3监管机构与甲乙双方：监管机构在履行监管职责过程中，不承担甲乙双方之间的违约责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并积极配合第三方履行职责。20.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，确保第三方能够及时了解合同履行情况。20.3争议解决：第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：