2025年度四合院买卖合同与绿色建筑改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度四合院买卖合同与绿色建筑改造协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.四合院基本信息3.1四合院位置3.2四合院面积3.3四合院结构4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间和条件5.1交房时间5.2交房条件6.绿色建筑改造内容6.1改造项目6.2改造标准6.3改造费用7.改造工程进度7.1进度安排7.2质量保证7.3验收标准8.质量保证和售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容8.3售后服务责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：四合院图纸12.2附件二：绿色建筑改造方案12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同修改和补充14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“四合院”指位于北京市朝阳区路号，面积平方米，拥有传统四合院建筑风格的历史建筑。1.1.2“绿色建筑改造”指在保持四合院原有风貌的基础上，采用节能、环保、低碳的建筑材料和设计理念进行的改造工程。1.1.3“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方。1.1.4“合同价格”指本合同中约定的买卖总价。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本买卖合同与绿色建筑改造协议的合称。1.2.2本合同中的“约定”指双方在本合同中明确约定的条款。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：X2.1.2买方地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2卖方信息2.2.1卖方名称：X2.2.2卖方地址：北京市朝阳区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.四合院基本信息3.1四合院位置3.1.1地址：北京市朝阳区路号3.1.2地理坐标：经度X，纬度X3.2四合院面积3.2.1总面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3四合院结构3.3.1建筑年代：20世纪年代3.3.2建筑结构：砖木结构4.买卖价格4.1买卖总价4.1.1买卖总价：人民币X万元整4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起X个工作日内，支付合同总价款的50%作为定金。4.2.2买方应在交房前支付剩余的50%合同价款。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起X个工作日内4.3.2剩余款项支付时间：交房前5.交房时间和条件5.1交房时间5.1.1交房时间：自合同生效之日起X个月内5.2交房条件5.2.1四合院应具备居住条件，包括但不限于：水电设施齐全，室内装修完成。5.2.2卖方应保证四合院在交房时不存在任何法律纠纷。6.绿色建筑改造内容6.1改造项目6.1.11.窗户更换为双层节能玻璃窗户；6.1.22.屋顶采用保温隔热材料；6.1.33.更新室内供暖系统；6.1.44.优化室内通风系统；6.2改造标准6.2.1改造应符合国家绿色建筑标准，实现节能降耗。6.2.2改造后，四合院的能源消耗应比改造前降低至少20%。6.3改造费用6.3.1绿色建筑改造费用为人民币X万元整，由买方承担。7.改造工程进度7.1进度安排7.1.1改造工程应在合同签订之日起X个月内完成。7.2质量保证7.2.1改造工程应由具备相应资质的施工单位承担。7.2.2施工单位应保证改造工程的质量，按照国家相关标准进行施工。7.3验收标准7.3.1改造工程完成后，由双方共同进行验收。7.3.2验收合格后，买方应支付剩余的绿色建筑改造费用。8.质量保证和售后服务8.1质量保证期限8.1.1质量保证期限为自交房之日起X年。8.1.2在质量保证期内，因施工质量问题导致的损失，卖方应负责修复或赔偿。8.2售后服务内容8.2.1卖方应提供免费的售后服务，包括但不限于：维修、保养、咨询等。8.2.2售后服务响应时间为接到通知后X小时内。8.3售后服务责任8.3.1卖方应设立专门的售后服务部门，负责处理买方的售后服务请求。8.3.2售后服务责任包括但不限于：对改造工程进行定期检查，确保工程质量。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。9.3违约赔偿9.3.1若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力导致无法履行；4.合同因一方违约导致无法履行。12.合同附件12.1附件一：四合院图纸12.1.1四合院图纸应详细标注四合院的结构、尺寸、位置等信息。12.2附件二：绿色建筑改造方案12.2.1改造方案应包括改造项目的具体内容、改造标准、施工进度等。12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证应包括付款时间、金额、支付方式等信息。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知条款13.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.3合同修改和补充13.3.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署和生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供合同执行过程中所需的辅助服务，包括但不限于：1.中介服务：协助买卖双方进行信息沟通和交易撮合。2.评估服务：对四合院进行价值评估。3.监理服务：对改造工程进行质量监督和进度控制。4.咨询服务：提供法律、技术、市场等方面的专业咨询。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守合同约定，履行相关服务职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方根据第三方服务的性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的X%。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经买卖双方同意，并由双方共同签订服务协议。15.5.2第三方介入后，买卖双方应将第三方纳入合同管理体系，确保第三方服务符合合同要求。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入过程中，应确保第三方的服务质量，并有权对第三方提出改进意见。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应提供必要的支持和服务，包括但不限于：提供施工场地、配合第三方进行验收等。16.2.2乙方应确保第三方的服务不损害买卖双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲乙双方对第三方的指令和决定负责。17.1.2第三方在服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙甲双方对第三方的指令和决定负责。17.2.2第三方在服务过程中，不得干预乙甲双方的合同权利和义务。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方在合同执行过程中，不得与合同其他方直接发生经济往来。17.3.2第三方服务费用由甲乙双方支付，支付方式在服务协议中约定。17.4第三方与其他合同关系的划分17.4.1第三方与其他合同关系（如与供应商、施工方等）的纠纷，由第三方自行解决。17.4.2第三方解决纠纷时，不得影响本合同的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院图纸详细要求：图纸应包含四合院的平面布局、立面图、剖面图、结构图、水电图等，并标注尺寸和材料信息。附件说明：四合院图纸是合同执行的重要依据，用于指导改造工程和验收工作。2.附件二：绿色建筑改造方案详细要求：方案应详细描述改造项目的具体内容，包括改造标准、施工工艺、材料选择、能耗指标等。附件说明：改造方案是确保改造工程质量和环保标准的重要文件。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：付款凭证是证明买方已支付款项的合法文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权益的重要文件。5.附件五：四合院现状照片详细要求：照片应清晰展示四合院的现状，包括建筑外观、内部结构、损坏情况等。附件说明：现状照片是评估四合院现状和改造前后的对比依据。6.附件六：改造工程验收报告详细要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在的问题及整改措施等。附件说明：验收报告是确认改造工程完成情况和质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付合同价款；未按时交房；提供的四合院存在隐瞒或虚假信息；乙方违约行为：未按时完成改造工程；改造工程质量不符合约定；未按时交付四合院；第三方违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合约定；提供虚假信息或误导。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的X%。未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。乙方违约责任：未按时完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。改造工程质量不符合约定，应修复或赔偿损失。第三方违约责任：未按时完成服务，应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。服务质量不符合约定，应重新提供服务或赔偿损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的X%。乙方在改造工程中使用了不符合环保标准的材料，应重新使用合格材料或赔偿甲方损失。第三方在评估服务中提供了虚假信息，应向合同双方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2025年度四合院买卖合同与绿色建筑改造协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人二、合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、买卖合同3.1四合院基本情况3.2买卖标的物3.3买卖价格3.4付款方式3.5交付时间及方式3.6违约责任四、绿色建筑改造协议4.1改造项目概述4.2改造内容4.3改造进度安排4.4改造费用及支付方式4.5质量要求及验收标准4.6违约责任五、合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同变更5.4合同解除5.5合同终止六、税费及保险6.1税费承担6.2保险责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限十、不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理十一、通知送达11.1通知方式11.2送达地址十二、合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件十三、合同解除后的处理13.1甲方权益处理13.2乙方权益处理十四、合同附件14.1买卖合同附件14.2绿色建筑改造协议附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度四合院买卖合同与绿色建筑改造协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方当事人甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________二、合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________住所地：_________________________2.2乙方基本信息乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________住所地：_________________________三、买卖合同3.1四合院基本情况四合院地址：_________________________四合院面积：_________________________四合院结构：_________________________四合院用途：_________________________3.2买卖标的物标的物描述：_________________________3.3买卖价格买卖总价：_________________________支付方式：_________________________3.4付款方式首付金额：_________________________首付时间：_________________________尾款支付时间：_________________________3.5交付时间及方式交付时间：_________________________交付方式：_________________________3.6违约责任违约情形：_________________________违约责任：_________________________四、绿色建筑改造协议4.1改造项目概述改造项目名称：_________________________改造项目内容：_________________________4.2改造内容改造项目具体内容：_________________________4.3改造进度安排改造进度安排：_________________________4.4改造费用及支付方式改造总费用：_________________________支付方式：_________________________4.5质量要求及验收标准质量要求：_________________________验收标准：_________________________4.6违约责任违约情形：_________________________违约责任：_________________________五、合同履行5.1甲方义务甲方应履行的义务：_________________________5.2乙方义务乙方应履行的义务：_________________________5.3合同变更合同变更的条件：_________________________合同变更的程序：_________________________5.4合同解除合同解除的条件：_________________________合同解除的程序：_________________________5.5合同终止合同终止的条件：_________________________六、税费及保险6.1税费承担税费承担：_________________________6.2保险责任保险责任：_________________________七、争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_________________________7.2争议解决机构争议解决机构：_________________________八、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。九、不可抗力条款10.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力事件，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力事件导致合同不能履行或者难以履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免于承担违约责任。十一、通知送达11.1通知方式（一）书面形式：通过挂号邮寄或专人送达；（二）电子形式：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。11.2送达地址甲方送达地址：_________________________乙方送达地址：_________________________十二、合同解除及终止12.1合同解除条件（一）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（二）发生不可抗力事件，经协商无法继续履行；（三）其他经双方同意解除合同的情形。12.2合同终止条件（一）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（二）合同双方协商一致解除合同；（三）合同解除或终止的其他情形。十三、合同解除后的处理13.1甲方权益处理合同解除后，甲方应向乙方返还已支付的款项，并承担相应的利息。13.2乙方权益处理合同解除后，乙方应将四合院及相关设施、设备交还给甲方，并承担相应的拆除、恢复原状等费用。十四、合同附件14.1买卖合同附件（一）四合院产权证复印件；（二）房屋买卖合同；（三）其他相关文件。14.2绿色建筑改造协议附件（一）绿色建筑改造设计方案；（二）绿色建筑改造合同；（三）其他相关文件。合同签订人：甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件：1.四合院产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.绿色建筑改造设计方案；4.绿色建筑改造合同；5.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导下的改造项目决策权说明：在绿色建筑改造项目中，甲方享有最终决策权，包括但不限于设计方案的确定、施工单位的选定、工程进度的调整等。乙方应积极配合甲方的决策，并在决策过程中提供必要的意见和建议。附加条款2：甲方对改造资金的监管说明：甲方对绿色建筑改造项目所需资金有监管权，包括但不限于资金使用情况、资金流向的审查等。乙方应定期向甲方报告资金使用情况，并接受甲方的监督。附加条款3：甲方对改造项目的验收权说明：甲方对绿色建筑改造项目完成后享有验收权，包括但不限于对工程质量、环保标准、功能实现等方面的验收。验收不合格的，乙方应负责整改直至合格。附加条款4：甲方对乙方改造进度的要求说明：甲方有权要求乙方按照合同约定的进度完成绿色建筑改造项目，如乙方未按时完成，甲方有权要求赔偿由此造成的损失。附加条款5：甲方对乙方违约行为的追责权说明：若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施，以保护自身的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方主导下的买卖价格调整权说明：在四合院买卖合同中，若市场行情发生重大变化，乙方有权根据实际情况调整买卖价格，但需提前通知甲方，并协商一致。附加条款2：乙方对四合院使用权的优先权说明：在合同履行期间，乙方对四合院的使用权享有优先权，包括但不限于居住、出租等。甲方不得干涉乙方的正常使用权。附加条款3：乙方对改造项目的设计和施工建议权说明：在绿色建筑改造项目中，乙方有权对设计方案和施工方案提出建议，甲方应充分考虑乙方意见，并在必要时进行调整。附加条款4：乙方对改造项目进度和费用的监督权说明：乙方有权对绿色建筑改造项目的进度和费用进行监督，包括但不限于定期检查施工进度、审核工程款项等。附加条款5：乙方对甲方违约行为的追责权说明：若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施，以保护自身的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构的服务费用和责任说明：第三方中介机构在合同履行过程中提供的服务费用由双方协商确定，并支付给中介机构。中介机构应承担相应的责任，包括但不限于合同履行的协调、信息传递、纠纷调解等。附加条款2：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对所获取的合同双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款3：中介机构的违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中出现违约行为，如未履行职责、泄露信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。附加条款4：中介机构的责任限制说明：中介机构的责任限于其在合同履行过程中所提供的服务范围，对于合同双方在合同履行过程中发生的其他纠纷，中介机构不承担任何责任。附加条款5：中介机构的解除合同权说明：若中介机构认为合同履行过程中存在重大风险或无法继续履行职责，中介机构有权解除合同，并提前通知合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.四合院产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.绿色建筑改造设计方案；4.绿色建筑改造合同；5.第三方中介服务协议；6.买卖合同及绿色建筑改造协议附件；7.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付四合院；认定：甲方未在合同约定的交付时间内将四合院交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付款项；认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未按时完成绿色建筑改造；认定：甲方未在合同约定的改造进度内完成绿色建筑改造，经乙方催告后仍未履行。4.违约行为：乙方未按时完成改造项目验收；认定：乙方未在合同约定的验收时间内完成绿色建筑改造项目的验收，经甲方催告后仍未履行。5.违约行为：中介机构未履行保密义务；认定：中介机构在合同履行过程中泄露合同双方信息，违反保密条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：合同中关于保护商业秘密、技术秘密等的条款。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付四合院。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定的时间交付四合院，若甲方未履行，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付款项，若乙方未履行，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：绿色建筑改造项目进度延误。解决办法：双方应协商确定新的改造进度，并采取必要措施确保项目按期完成。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：合同双方应要求中介机构立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.四合院买卖及绿色建筑改造项目；2.第三方中介参与的四合院买卖及绿色建筑改造项目；3.合同双方为自然人或法人的四合院买卖及绿色建筑改造项目。全文完。2025年度四合院买卖合同与绿色建筑改造协议2合同编号_________一、合同主体甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于___________的四合院房产，乙方有意购买该房产。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就四合院买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）四合院：指以庭院为中心，由四座房屋围合而成的传统民居建筑；（2）绿色建筑改造：指在保持四合院原有风貌的基础上，采用环保、节能、低碳、健康的设计理念和施工技术对四合院进行改造。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于___________的四合院房产；（2）买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；（3）改造：指乙方在购买房产后，对房产进行绿色建筑改造的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权在合同履行期间对四合院进行必要的维护和保养；（3）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方在购买房产后，有权对四合院进行绿色建筑改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房产的交付地点为：___________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付房产；（2）乙方在收到房产后，应按照合同约定进行绿色建筑改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同的，应提前____个工作日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的总购房款，包括但不限于房产本身的价格、税费、维修基金等；（2）改造费用：乙方对四合院进行绿色建筑改造所需的全部费用；（3）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划分批次支付购房款；（2）改造费用支付方式：乙方应在改造工程开工前支付改造费用的50%，工程验收合格后支付剩余的50%。7.3支付时间（1）购房款支付时间：首次支付购房款的期限为合同签订后____个工作日内；（2）改造费用支付时间：改造工程开工前支付改造费用的50%，工程验收合格后支付剩余的50%。7.4支付条款（1）支付方式：所有款项的支付均应以人民币现金或银行转账方式进行；（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按约定时间支付改造费用，应向甲方支付_____%的违约金；（3）若乙方在改造过程中违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金；（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密内容；（2）本合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对四合院原有结构、风貌和布局的尊重和保护权；（2）乙方保留在绿色建筑改造过程中，对改造方案进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对四合院进行必要维护和保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对四合院进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应以书面形式提出；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用的原则，积极履行合同义务；（2）双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，构成双方之间的全部权利义务，取代并排除之前双方就本合同事项所作的任何口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出；（2）任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日