2024年物流公司物业前期管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流公司物业前期管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目规模3.前期管理范围3.1物业安全管理3.2公共区域管理3.3设施设备维护3.4保洁及绿化服务3.5客户服务4.物业收费标准及支付方式4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费结算周期5.前期管理期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.物业管理责任6.1物业安全管理责任6.2公共区域管理责任6.3设施设备维护责任6.4保洁及绿化服务责任6.5客户服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜补充协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]1.1.2物业使用方：[物业使用方全称]1.2合同双方地址1.2.1物业管理方地址：[物业管理方地址]1.2.2物业使用方地址：[物业使用方地址]1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理方联系人：[联系人姓名]1.3.2物业管理方联系电话：[联系电话]1.3.3物业使用方联系人：[联系人姓名]1.3.4物业使用方联系电话：[联系电话]2.物业项目概况2.1物业项目名称：[物业项目名称]2.2物业项目地址：[物业项目地址]2.3物业项目类型：[物业项目类型，如住宅、商业、办公等]2.4物业项目规模：[物业项目总建筑面积及占地面积]3.前期管理范围3.1物业安全管理3.1.1安全巡逻3.1.2安全设施维护3.1.3应急预案制定与演练3.2公共区域管理3.2.1公共区域卫生3.2.2公共设施维护3.2.3公共秩序维护3.3设施设备维护3.3.1供水、供电、供气设施维护3.3.2电梯、消防设施维护3.3.3其他设施设备维护3.4保洁及绿化服务3.4.1日常保洁3.4.2绿化养护3.4.3环境卫生检查3.5客户服务3.5.1客户咨询接待3.5.2投诉处理3.5.3客户满意度调查4.物业收费标准及支付方式4.1物业服务费收费标准4.1.1住宅物业服务费4.1.2商业物业服务费4.1.3办公物业服务费4.2物业服务费支付方式4.2.1按月支付4.2.2按季度支付4.2.3按年支付4.3物业服务费结算周期4.3.1结算周期为一个月4.3.2结算时间为每月一天5.前期管理期限5.1合同生效日期：[合同生效日期]5.2合同终止日期：[合同终止日期]6.物业管理责任6.1物业安全管理责任6.1.1负责确保物业管理区域内公共安全6.1.2定期进行安全隐患排查6.1.3及时处理突发事件6.2公共区域管理责任6.2.1负责公共区域的日常维护和管理6.2.2保证公共设施的完好和正常使用6.2.3确保公共区域环境卫生6.3设施设备维护责任6.3.1负责设施设备的日常维护和保养6.3.2定期对设施设备进行检修和更换6.3.3保证设施设备的正常运行6.4保洁及绿化服务责任6.4.1负责物业管理区域内的保洁和绿化工作6.4.2确保保洁和绿化服务的质量6.4.3定期对保洁和绿化服务进行检查和评估6.5客户服务责任6.5.1负责提供热情、周到、专业的客户服务6.5.2及时处理客户投诉和问题6.5.3定期收集客户意见和建议7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按约定提供物业服务7.1.2未按约定收取物业服务费7.1.3违反物业管理规定，造成物业管理区域内安全事故7.1.4其他违约情形7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿受损方损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行7.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决程序8.2.1协商解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向另一方提出书面请求，要求进入下一解决程序。8.2.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.2.3诉讼解决：如仲裁不成或任何一方放弃仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1物业管理方严重违约9.1.2物业使用方严重违约9.1.3物业项目发生不可抗力事件9.1.4合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知另一方。9.2.2接受解除：另一方应在收到解除通知后[接受通知期限]内予以确认。9.2.3解除生效：双方确认解除后，合同自通知送达之日或双方约定之日生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整、合法10.1.3合同符合法律规定10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3物业项目交付使用10.2.4合同约定的其他终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1因自然原因导致的灾害，如地震、洪水、台风等11.1.2因社会原因导致的重大事件，如战争、政府行为等11.1.3因其他原因导致的重大事件，如突发公共卫生事件等11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，任何一方均不负违约责任11.2.2当事人应及时通知对方，并提供相关证明11.2.3双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题11.2.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1物业项目平面图12.1.2物业管理方案12.1.3物业服务收费标准12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1附件一：物业项目平面图12.2.2附件二：物业管理方案12.2.3附件三：物业服务收费标准12.2.4附件四：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.1.1遵循法律法规13.1.2维护双方合法权益13.1.3合同补充协议为准13.2合同未尽事宜补充协议13.2.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署日期：[合同签署日期]14.2合同签署地点：[合同签署地点]14.3合同签署人员14.3.1物业管理方代表：[代表姓名]，职务：[职务]14.3.2物业使用方代表：[代表姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和效果15.2.2确保合同内容的公正性和透明度15.2.3降低合同履行风险16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.2协议内容应包括服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。17.甲乙双方额外条款及说明17.1第三方介入后的权利17.1.1第三方有权根据协议内容对甲乙双方进行监督和检查。17.1.2第三方有权提出建议和意见，甲乙双方应予以考虑。17.2第三方介入后的义务17.2.1第三方应客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按约定提供专业服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确。18.3责任限额的调整18.3.1如第三方服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.3.2调整后的责任限额应在双方同意后生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。19.1.2第三方应遵守甲方的要求和规定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行验收。19.2.2第三方应遵守乙方的要求和规定。19.3第三方与其他方的划分19.3.1第三方对其他方不直接负责，但应遵守相关法律法规和行业规范。19.3.2第三方与其他方之间的关系由相关法律法规调整。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方工作已完成20.1.3双方协商一致终止20.1.4其他法定或约定终止条件20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应提前通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后[通知期限]内完成现有工作。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议1.1服务内容1.2服务标准1.3服务期限2.物业管理收费标准2.1物业服务费收费标准2.2物业服务费构成3.不可抗力事件清单3.1不可抗力事件类型3.2不可抗力事件处理流程4.物业管理合同补充协议4.1合同补充条款4.2合同附件5.物业管理争议解决机制5.1争议解决途径5.2争议解决程序6.物业管理方资质证明文件6.1物业管理方营业执照6.2物业管理方资质证书7.物业使用方资质证明文件7.1物业使用方营业执照7.2物业使用方资质证书8.物业项目相关资料8.1物业项目规划许可证8.2物业项目竣工验收报告9.物业管理方及物业使用方联系方式9.1联系电话9.2电子邮箱说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方违约1.1.1未按照合同约定提供物业管理服务1.1.2未按时收取物业服务费1.1.3违反合同约定，造成物业使用方损失1.2物业使用方违约1.2.1未按照合同约定支付物业服务费1.2.2违反合同约定，造成物业管理方损失2.责任认定2.1违约方应承担违约责任，赔偿受损方损失。2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定执行。2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。示例说明：1.物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域环境卫生恶化，物业管理方应承担违约责任，赔偿物业使用方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年物流公司物业前期管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物流公司名称1.2物流公司地址1.3物流公司法定代表人1.4物业管理公司名称1.5物业管理公司地址1.6物业管理公司法定代表人2.合同签订背景及依据2.1合同签订目的2.2相关法律法规及政策3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付期限5.物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任5.2物流公司责任5.3双方共同责任6.物业管理合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.物业管理合同续签及调整7.1合同续签条件7.2合同调整程序8.物业管理纠纷解决方式8.1纠纷解决原则8.2纠纷解决途径8.3纠纷解决期限9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订程序12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1物业移交13.2费用结算14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物流公司名称：物流有限公司1.2物流公司地址：市区街道号1.3物流公司法定代表人：1.4物业管理公司名称：物业管理有限公司1.5物业管理公司地址：市区街道号1.6物业管理公司法定代表人：2.合同签订背景及依据2.1合同签订目的：为明确双方在物流公司物业范围内的管理职责、权利和义务，确保物业管理工作的高效、规范运行，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特订立本合同。2.2相关法律法规及政策：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》等。3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理区域：物流有限公司所属物业，包括办公区域、生活区域、停车场等。3.2物业管理服务项目：3.2.1保安服务：负责物业区域内的治安巡逻、安全防范、应急处置等工作。3.2.2清洁服务：负责物业区域内的环境卫生、绿化养护等工作。3.2.3公共设施维护：负责物业区域内的电梯、消防设施、排水系统等公共设施的维护保养。3.2.4物业维修服务：负责物业区域内的房屋维修、设施设备维修等工作。3.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：包括物业服务费、专项维修资金等。4.2物业管理费用支付方式：4.2.1物业服务费按季度预收，每季度末支付当季度费用。4.2.2专项维修资金按年度预收，每年末支付下一年度费用。4.3物业管理费用支付期限：按照约定的支付方式，在每季度或年度的一个月内支付。5.物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任：5.1.1按照合同约定，提供合格的物业管理服务。5.1.2保证物业区域内公共安全，及时处理突发事件。5.1.3维护业主合法权益，协调解决业主之间纠纷。5.2物流公司责任：5.2.1按时支付物业管理费用。5.2.2配合物业管理公司进行物业管理活动。5.2.3不得擅自改变物业结构及用途。5.3双方共同责任：5.3.1共同维护物业区域内的公共秩序。5.3.2共同遵守国家法律法规和合同约定。6.物业管理合同期限及终止条件6.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。6.2合同终止条件：6.2.1合同期满，双方协商一致可以续签；6.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；6.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同。8.物业管理纠纷解决方式8.1纠纷解决原则：本合同争议解决遵循公平、公正、合法、自愿的原则。8.2纠纷解决途径：8.2.1双方应通过友好协商解决争议；8.2.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3纠纷解决期限：自一方提出争议之日起，双方应自收到争议通知之日起三十日内解决争议。9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务的；10.1.2物流公司未按约定支付物业管理费用的；10.1.3双方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容：11.1.1物业管理服务细则；11.1.2物业管理费用明细；11.1.3业主大会决议及其他相关文件。11.2补充协议签订程序：11.2.1双方协商一致后，可签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同附件。12.2合同解除程序：12.2.1双方协商一致，可解除本合同；12.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.合同解除后的处理13.1物业移交：13.1.1合同解除后，物业管理公司应将物业完整、无损坏地移交给物流公司；13.1.2物业移交时，双方应进行资产清单核对。13.2费用结算：13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算；13.2.2结算完成后，双方不再对合同解除前的行为承担责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式及送达地址：14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.2.2双方的通知送达地址应在本合同中明确注明。14.3合同未尽事宜处理：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3.2本合同未尽事宜的处理，应遵循法律法规和公平合理原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指第三方，是指为履行本合同而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询服务、质量监督、项目评估、财务审计等。16.第三方介入的程序及条件16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；16.1.2双方共同邀请或选定第三方；16.1.3双方与第三方签订合作协议；16.1.4第三方按照合作协议履行职责。16.2.1第三方具有相应的资质和能力；16.2.2第三方介入不违反法律法规和本合同约定；16.2.3第三方介入有利于合同履行和各方权益的保护。17.第三方责任限额17.1.1第三方因违约行为造成的损失；17.1.2第三方因未尽职责造成的损失；17.1.3第三方因提供错误信息或服务造成的损失。17.2.1确定绝对责任限额，即第三方应承担的最高赔偿责任；17.2.2确定相对责任限额，即第三方应承担的与自身过错程度相对应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应按照合作协议履行职责，对甲方提供的服务或产品负责；18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助；18.1.3第三方对甲方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应按照合作协议履行职责，对乙方提供的服务或产品负责；18.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和协助；18.2.3第三方对乙方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责权利划分：18.3.1第三方与其他各方之间未签订合作协议的，第三方不承担相应的责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；18.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决原则：第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、合法、自愿的原则；19.2争议解决途径：19.2.1双方应通过友好协商解决争议；19.2.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地仲裁委员会申请仲裁；19.2.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方履行职责完毕；20.1.3双方协商一致解除第三方合作协议；20.1.4发生不可抗力事件。20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方按照约定进行工作交接；20.2.3双方对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、服务流程、收费标准等。说明：本细则为物业管理服务的主要依据，由物业管理公司制定并执行。2.物业管理费用明细详细要求：列明物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：本明细为物业管理费用支付的主要依据，由物业管理公司提供。3.业主大会决议详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、参与人数、表决结果等。说明：本决议为业主大会决策的主要依据，由业主大会秘书处记录。4.物业管理合作协议详细要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用支付、争议解决等。说明：本协议为双方合作的主要依据，由双方共同签订。5.物业管理服务记录详细要求：记录物业管理服务的实施情况、问题处理、费用使用等。说明：本记录为物业管理服务的过程记录，由物业管理公司保存。6.物业管理投诉处理记录详细要求：记录业主投诉的内容、处理过程、处理结果等。说明：本记录为物业管理投诉处理的主要依据，由物业管理公司保存。7.物业管理安全事件记录详细要求：记录物业管理区域内的安全事故、事件发生时间、处理情况等。说明：本记录为物业管理安全事件处理的主要依据，由物业管理公司保存。8.物业管理财务报表详细要求：记录物业管理费用的收入、支出、结余等情况。说明：本报表为物业管理财务状况的主要依据，由物业管理公司提供。9.物业管理验收报告详细要求：记录物业管理项目验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本报告为物业管理项目验收的主要依据，由验收人员提供。10.物业管理合同变更协议详细要求：记录物业管理合同变更的内容、时间、原因等。说明：本协议为物业管理合同变更的主要依据，由双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按约定提供物业管理服务责任认定标准：根据物业管理服务细则和合同约定，物业管理公司未达到服务标准。示例说明：物业管理公司未按照约定进行日常清洁工作，导致公共区域环境卫生恶化。2.物流公司未按约定支付物业管理费用责任认定标准：根据物业管理费用明细和合同约定，物流公司未按时支付物业管理费用。示例说明：物流公司拖欠物业管理费用一个月，经催收仍未支付。3.第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方在履行职责过程中，提供的信息或服务存在错误，导致甲乙双方或第三方遭受损失。示例说明：第三方在项目评估中提供的数据错误，导致项目决策失误，造成损失。4.双方未履行合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，任何一方未履行合同义务的行为均视为违约。示例说明：甲方未按照约定配合物业管理公司进行设施设备维修，导致维修工作延误。全文完。2024年物流公司物业前期管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方2.1物流公司基本信息2.2物业管理方基本信息3.物业概况3.1物业基本信息3.2物业位置与面积4.管理范围与内容4.1物业管理范围4.2物业管理内容5.管理期限5.1合同期限5.2返还期限6.管理费用6.1费用标准6.2费用支付方式7.权利与义务7.1物流公司权利7.2物业管理方义务7.3物流公司义务8.管理方式与制度8.1管理方式8.2管理制度9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物流公司”指本合同中指明的提供物流服务的企业。1.1.2“物业管理方”指本合同中指明的负责物业管理的公司。1.1.3“物业”指物流公司拥有的位于[具体地址]的物业。1.1.4“管理范围”指物业管理方对物业进行日常管理和维护的具体内容。1.1.5“管理内容”包括但不限于物业的清洁、安保、绿化、设施设备维护等。1.2法定解释本合同中的术语如无特别说明，均应按照相关法律法规的解释执行。第二条合同双方2.1物流公司基本信息2.1.1公司名称：[物流公司名称]2.1.2注册地址：[物流公司注册地址]2.1.3法定代表人：[物流公司法定代表人姓名]2.2物业管理方基本信息2.2.1公司名称：[物业管理方名称]2.2.2注册地址：[物业管理方注册地址]2.2.3法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]第三条物业概况3.1物业基本信息3.1.1物业地址：[物业地址]3.1.2物业面积：[物业总面积]3.1.3物业结构：[物业结构描述]3.2物业位置与面积3.2.1物业位于[具体位置]，周边配套设施齐全。3.2.2物业占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。第四条管理范围与内容4.1物业管理范围4.1.1物业共用部位的清洁、维护、保养。4.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护。4.1.3物业内公共秩序的维护。4.2物业管理内容4.2.1定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。4.2.2负责物业的绿化、保洁工作。4.2.3负责物业的安保工作，确保物业安全。4.2.4负责物业的设施设备维护保养工作。第五条管理期限5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体期限]年。5.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期。5.2返还期限5.2.1本合同期满或解除后，物业管理方应于[具体期限]内将物业返还给物流公司。第六条管理费用6.1费用标准6.1.1本合同管理费用为[具体金额]元/月。6.1.2管理费用包括但不限于物业的清洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。6.2费用支付方式6.2.1物流公司应于每月[具体日期]前支付当月的管理费用。6.2.2支付方式为银行转账。第七条权利与义务7.1物流公司权利7.1.1对物业管理方进行监督，确保其履行合同义务。7.1.2对物业管理方提出合理要求，包括但不限于改善物业设施设备、提高服务质量等。7.2物业管理方义务7.2.1严格按照合同约定，履行物业管理职责。7.2.2确保物业的安全、整洁、有序。7.3物流公司义务7.3.1按时支付管理费用。7.3.2配合物业管理方进行物业管理工作。第八条管理方式与制度8.1管理方式8.1.1物业管理方应采用现代化、专业化的管理方式，确保物业管理的规范性和高效性。8.1.2物业管理方应建立完善的物业管理制度，包括但不限于人员管理、设施设备管理、安全保卫制度等。8.2管理制度8.2.1人员管理制度：物业管理方应配备合格的管理人员，并对员工进行定期培训。8.2.2设施设备管理制度：物业管理方应定期对设施设备进行检查、维修和保养。8.2.3安全保卫制度：物业管理方应制定安全保卫方案，确保物业的安全。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定履行物业管理职责。9.1.2物流公司未按合同约定支付管理费用。9.2违约责任9.2.1对于物业管理方的违约行为，物流公司有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2对于物流公司的违约行为，物业管理方有权要求物流公司承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署14.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入可以是中介方、监理方、评估方、审计方或其他任何形式的法律或合同规定的第三方。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。2.1.2第三方应保证其工作的客观性、公正性和专业性。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三条第三方介入情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1合同履行过程中出现重大争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.1.2甲乙双方约定需要第三方对合同履行情况进行监督和检查。3.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。第四条甲乙双方责任划分4.1第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任和权利。4.1.1甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息。4.1.2甲乙双方应尊重第三方的独立判断和结论。4.2第三方对甲乙双方的责任划分4.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内的工作，不承担超出职责范围的责任。4.2.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。5.1.1第三方的责任限额应根据第三方的专业水平和合同约定确定。5.1.