2024年私人房产买卖专项协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房产买卖专项协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同相关术语1.2合同的生效日期1.3合同的适用法律2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产的现状2.3房产的所有权证明3.买卖双方3.1卖家信息3.2买家信息3.3双方的权利与义务4.房价与支付方式4.1房价的确定4.2支付方式与时间表4.3支付过程中的相关税费5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户程序5.3过户过程中的费用承担6.房产保修与维护6.1房产保修期限6.2房产维护责任7.违约责任7.1卖家的违约责任7.2买家的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行12.附加条款12.1房产的相关附属设施12.2房产的交易条件13.合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点与时间13.2签字盖章后的合同效力14.其他事项14.1房产交易的相关税费14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语1.1.1房产：指位于____（地址）的____（房产类型），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.4房价：指甲方出售房产的价格，即人民币____元整（大写：____元整）。1.1.5过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。1.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于____（地址），土地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.2房产的现状房产现状为____（房产用途，如住宅、商业、办公等），甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房产转让的法律问题。2.3房产的所有权证明甲方应向乙方出示房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条买卖双方3.1卖家信息甲方基本情况如下：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____3.2买家信息乙方基本情况如下：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____3.3双方的权利与义务3.3.1甲方的权利与义务（1）保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，履行交付房产和办理过户手续的义务；（3）按照本合同约定，履行房价支付的义务。3.3.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定，支付房价及支付过程中产生的相关税费；（2）按照本合同约定，履行房产交付和过户手续的义务；（3）自合同生效之日起，承担房产的维护和保养责任。第四条房价与支付方式4.1房价的确定本合同所述房价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式与时间表（1）自本合同签订之日起____日内，支付房价的____%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起____日内，支付房价的____%。4.3支付过程中的相关税费房价支付过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费按照法律法规规定和政策执行。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间甲方应在本合同生效之日起____日内，将房产交付给乙方。5.2房产过户程序（1）甲方提供房产所有权证明及相关文件；（2）乙方按照法律法规规定，支付相关税费；（3）双方共同前往房产登记机构办理过户手续。5.3过户过程中的费用承担过户过程中的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由乙方承担。具体费用按照法律法规规定和政策执行。第六条房产保修与维护6.1房产保修期限自房产交付之日起，甲方对房产提供的保修期限为____年。6.2房产维护责任乙方自房产交付之日起，承担房产的维护和保养责任。如因乙方原因导致房产损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖家的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。8.2买家的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条合同的终止10.1合同终止的条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后的相关事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、退还房价、赔偿违约金等。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的履行双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条附加条款12.1房产的相关附属设施房产的附属设施包括但不限于____（设施名称），设施的使用、维护和保养按照本合同约定执行。12.2房产的交易条件房产的交易条件包括但不限于____（交易条件），双方应按照本合同约定履行相关义务。第十四条合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点与时间本合同于____（地点）签订，并于____（时间）生效。13.2签字盖章后的合同效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照本合同约定履行义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状证明4.卖家身份证件5.买家身份证件6.房价支付证明7.房产过户手续费支付证明8.契税支付证明9.印花税支付证明10.房产保修证明11.房产维护保养证明12.不可抗力证明13.合同变更协议14.合同解除协议15.保密协议16.房产附属设施使用和维护协议17.房产交易条件确认书附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房产所有权归属甲方。2.土地使用权证：须为原件，证明甲方对房产土地的使用权。3.房产现状证明：须为原件，证明房产的现状及是否存在租赁、抵押等权利义务关系。4.卖家身份证件：须为原件，证明甲方的身份。5.买家身份证件：须为原件，证明乙方的身份。6.房价支付证明：银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付房价。7.房产过户手续费支付证明：银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已支付房产过户手续费。8.契税支付证明：银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已支付契税。9.印花税支付证明：银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已支付印花税。10.房产保修证明：保修卡、保修协议等，证明甲方对房产提供的保修服务。11.房产维护保养证明：维护保养记录、服务合同等，证明乙方对房产的维护保养责任。12.不可抗力证明：政府公告、自然灾害证明等，证明不可抗力事件的发生。13.合同变更协议：双方签订的书面协议，证明合同内容的变更。14.合同解除协议：双方签订的书面协议，证明合同的解除。15.保密协议：双方签订的书面协议，证明双方对保密信息的保密义务。16.房产附属设施使用和维护协议：双方签订的书面协议，证明房产附属设施的使用和维护责任。17.房产交易条件确认书：双方签订的书面确认书，证明房产交易条件的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间交付房产，视为违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同房价的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付房价，视为违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同房价的5%。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未协商一致变更合同内容，导致合同无法履行，视为双方违约。双方应承担各自违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（地址）的____（房产类型），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。4.房价：指甲方出售房产的价格，即人民币____元整（大写：____元整）。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转