2024年版福建旧屋买卖协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版福建旧屋买卖协议标准格式版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3旧屋：具体地址及房屋信息第二条：交易旧屋的基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋现状：_______2.3土地使用权证号：_______2.4土地使用权性质：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：交易房屋的交付及过户4.1交付时间：_______4.2过户费用：_______4.3过户时限：_______第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2卖方保证所售房屋不存在任何质量问题，如隐瞒实际情况，应承担相应法律责任。第六条：买方的权利与义务6.1买方按约定支付交易价格。6.2买方负责办理房屋过户手续。6.3买方自交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维修责任。第七条：卖方的权利与义务7.1卖方应如实提供房屋相关信息。7.2卖方应协助买方办理过户手续。7.3卖方应在交付后，不再对房屋享有任何权益。第八条：合同的变更与解除8.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。8.2合同的变更或解除，应签订书面协议。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式：_______第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。第十二条：附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项：第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：福建省市区街道号，法定代表人（或负责人）：_______，联系电话：_______。1.2买方：福建省市区街道号，法定代表人（或负责人）：_______，联系电话：_______。1.3旧屋：位于福建省市区街道号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋面积：_______平方米，建筑结构：_______，房屋现状：_______。第二条：交易旧屋的基本情况2.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋现状：_______（如：完好、部分损坏、需要翻新等）。2.3土地使用权证号：_______。2.4土地使用权性质：_______（如：国有、集体等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：_______（如：现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给卖方。第四条：交易房屋的交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。4.2过户费用：双方约定过户费用为人民币_______元整，由买方承担。4.3过户时限：买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2卖方保证所售房屋不存在任何质量问题，如隐瞒实际情况，应承担相应法律责任。第六条：买方的权利与义务6.1买方按约定支付交易价格。6.2买方负责办理房屋过户手续。6.3买方自交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维修责任。第七条：卖方的权利与义务7.1卖方应如实提供房屋相关信息。7.2卖方应协助买方办理过户手续。7.3卖方应在交付后，不再对房屋享有任何权益。第八条：合同的变更与解除8.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。8.2合同的变更或解除，应签订书面协议。8.3合同变更或解除后，双方应按照协议办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。9.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。11.3合同终止后，卖方应按照合同约定，将房屋的所有权及相关权益转让给买方。第十二条：附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项：第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明附件四：交易价格支付证明附件五：房屋过户手续办理证明附件六：房屋所有权转移证明附件七：合同变更或解除协议附件八：违约金支付证明附件九：争议解决协议附件十：附加条款附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：本合同有效期内，房屋所有权证复印件作为合同附件，用于证明卖方对交易房屋享有所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：本合同有效期内，土地使用权证复印件作为合同附件，用于证明卖方对交易房屋享有土地使用权。附件三：房屋现状说明详细要求：房屋现状说明应详细描述房屋的结构、设施、使用状况等。说明：本合同有效期内，房屋现状说明作为合同附件，用于明确交易房屋的现状。附件四：交易价格支付证明详细要求：交易价格支付证明应包含支付时间、支付金额等信息。说明：本合同有效期内，交易价格支付证明作为合同附件，用于证明买方已按约定支付交易价格。附件五：房屋过户手续办理证明详细要求：房屋过户手续办理证明应包含过户手续办理时间、办理进度等信息。说明：本合同有效期内，房屋过户手续办理证明作为合同附件，用于证明双方正在按约定办理房屋过户手续。附件六：房屋所有权转移证明详细要求：房屋所有权转移证明应由相关部门出具，证明房屋所有权已转移至买方名下。说明：本合同有效期内，房屋所有权转移证明作为合同附件，用于证明房屋所有权已转移至买方。附件七：合同变更或解除协议详细要求：合同变更或解除协议应详细描述变更或解除的内容、时间等信息。说明：本合同有效期内，合同变更或解除协议作为合同附件，用于记录合同的变更或解除情况。附件八：违约金支付证明详细要求：违约金支付证明应包含违约金计算方式、支付时间、支付金额等信息。说明：本合同有效期内，违约金支付证明作为合同附件，用于证明违约方已按约定支付违约金。附件九：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细描述争议解决的方式、程序等信息。说明：本合同有效期内，争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。附件十：附加条款详细要求：附加条款应详细描述双方认为需要约定的其他事项。说明：本合同有效期内，附加条款作为合同附件，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在质量问题。3.卖方隐瞒房屋实际情况。4.买方未按约定时间支付交易价格。5.买方未按约定办理房屋过户手续。6.双方未按约定协商变更或解除合同。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他费用。2.卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用，或根据实际情况支付违约金。3.卖方隐瞒房屋实际情况，应承担相应法律责任，并支付违约金。4.买方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金，并承担因延迟支付所产生的其他费用。5.买方未按约定办理房屋过户手续，应支付违约金，并承担因延迟过户所产生的其他费用。6.双方未按约定协商变更或