2025年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[相关方名称]，地址：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2024年度集体土地房屋买卖及环境治理服务事宜达成如下协议。2.2目的：甲方将其拥有的集体土地房屋出售给乙方，乙方同意购买。同时，双方共同承担环境治理服务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，双方应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）集体土地房屋：指甲方依法取得的集体土地使用权及其地上建筑物。（2）环境治理服务：指乙方按照甲方要求，对交易涉及的集体土地房屋及其周边环境进行整治、修复和改善。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售的集体土地房屋符合国家法律法规及政策要求。（3）甲方应配合乙方进行环境治理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付集体土地房屋。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方进行环境治理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点：集体土地房屋所在地。5.3合同履行方式：双方按照本合同约定，通过协商、谈判等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应妥善处理交易涉及的集体土地房屋及其周边环境。（3）合同终止后，双方应相互返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括但不限于土地使用权的购买费用、房屋的购买费用等。（2）环境治理服务费用：乙方应支付甲方为进行环境治理服务而产生的所有合理费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费、鉴定费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）环境治理服务费用：费用支付方式应与购房款支付方式相同。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同签订后[具体天数]日内支付全部购房款。（2）环境治理服务费用：费用支付时间应与购房款支付时间相同，或者根据环境治理服务的进度分阶段支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[具体天数]日内，向乙方交付土地使用权的转移手续。（2）甲方应在环境治理服务完成后[具体天数]日内，向乙方提供环境治理服务费用的结算清单。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付土地使用权的转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体百分比]%。（2）若甲方未按约定进行环境治理服务，应向乙方支付违约金，违约金为环境治理服务费用总额的[具体百分比]%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[具体百分比]%。（2）若乙方未按约定支付环境治理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体百分比]%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金的比例向守约方支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，合同期限可相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政策变动导致土地使用权的交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段追究其违约责任。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对交易涉及的集体土地房屋进行环境治理服务的权力。（2）乙方保留在合同履行期间，对交易涉及的集体土地房屋进行合理使用和管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面提出。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充协议与本合同有冲突时，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。（2）乙方应积极配合甲方进行环境治理服务，确保服务质量。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，通过书面通知、会议、电话等方式进行沟通和协调。（2）双方应共同制定协作计划，明确协作事项和责任。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体土地房屋权属证明文件。2.环境治理服务方案及费用清单。3.相关税费缴纳凭证。4.不可抗力事件证明文件。5.合同签订及履行过程中的书面通知、会议记录、电话录音等。6.合同修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付土地使用权的转移手续，认定违约。未按约定进行环境治理服务，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定违约。未按约定支付环境治理服务费用，认定违约。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.集体土地房屋：指甲方依法取得的集体土地使用权及其地上建筑物。2.环境治理服务：指乙方按照甲方要求，对交易涉及的集体土地房屋及其周边环境进行整治、修复和改善。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指合同双方对合同内容进行修改或补充所签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，环境治理服务进度与约定不符。解决办法：双方应定期沟通，及时调整环境治理服务方案，确保按期完成。2.问题：合同履行过程中，乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，如乙方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同期限可相应顺延。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方负责对交易涉及的集体土地房屋及其周边环境进行环境治理服务。第三方应确保环境治理服务的质量符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。第三方有权要求甲方按约定支付环境治理服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成环境治理服务。第三方应保证环境治理服务的安全性，避免对周边环境和人员造成损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间交付集体土地房屋。乙方有权要求甲方提供完整的土地使用权的转移手续。乙方有权要求甲方在环境治理服务完成后，提供环境质量检测报告。2.乙方利益条款：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方应确保乙方在交易过程中享有的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体百分比]%。甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在环境治理服务过程中提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定进行环境治理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在交易过程中享有的合法权益应得到保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的[具体百分比]%。乙方未按约定进行环境治理服务，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体百分比]%。乙方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订背景1.3合同适用范围第二章合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）第三章土地使用权及房屋产权3.1土地使用权基本情况3.2房屋产权基本情况3.3土地使用权及房屋产权转移手续第四章环境治理服务内容4.1环境治理目标4.2环境治理措施4.3环境治理期限4.4环境治理费用第五章合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2支付方式及期限5.3付款违约责任第六章交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3逾期交房责任第七章违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章附件12.1相关法律法规12.2相关文件12.3其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释13.3其他约定第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署后的生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就2024年度集体土地房屋买卖事宜及环境治理服务达成如下协议。1.2合同签订背景出卖方拥有位于__________的集体土地使用权及房屋所有权，买受方有意购买该土地使用权及房屋所有权，双方经协商一致，决定签订本合同。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度集体土地房屋买卖事宜及环境治理服务协议的履行。第二章合同双方基本信息2.1出卖方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2买受方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.3第三方信息（如有）（此处填写第三方信息，如需）第三章土地使用权及房屋产权3.1土地使用权基本情况土地权利人：__________土地位置：__________土地使用权类型：__________土地使用权期限：__________3.2房屋产权基本情况房屋所有权人：__________房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________3.3土地使用权及房屋产权转移手续出卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，办理土地使用权及房屋产权转移手续，并将转移手续的相关文件提交给买受方。第四章环境治理服务内容4.1环境治理目标确保买卖标的地的环境质量达到国家和地方相关标准。4.2环境治理措施（此处列出具体的治理措施）4.3环境治理期限自合同签订之日起__________年内。4.4环境治理费用环境治理费用总额为__________元，买受方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款总额__________元整。5.2支付方式及期限（此处列出具体的支付方式及期限）5.3付款违约责任如买受方未按约定支付价款，应向出卖方支付__________%的违约金。第六章交房条件及时间6.1交房条件出卖方应确保房屋及土地使用权符合合同约定的交房条件。6.2交房时间自合同签订之日起__________个工作日内。6.3逾期交房责任如出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付__________%的逾期交房违约金。第七章违约责任7.1出卖方违约责任（此处列出出卖方违约责任条款）7.2买受方违约责任（此处列出买受方违约责任条款）7.3第三方违约责任（如有第三方参与，此处列出第三方违约责任条款）第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处填写具体的争议解决机构，如需）8.3争议解决程序（此处列出具体的争议解决程序）第九章合同解除9.1合同解除条件（此处列出合同解除的条件）9.2合同解除程序（此处列出合同解除的程序）9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜。第十章合同变更10.1合同变更条件（此处列出合同变更的条件）10.2合同变更程序（此处列出合同变更的程序）10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件（此处列出合同终止的条件）11.2合同终止程序（此处列出合同终止的程序）11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜。第十二章附件12.1相关法律法规（此处列出相关的法律法规）12.2相关文件（此处列出相关的文件）12.3其他附件（如有其他附件，此处列出）第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释本合同的解释权归出卖方所有。13.3其他约定（此处列出其他约定事项）第十四章合同签署14.1签署时间__________年__________月__________日14.2签署地点__________14.3签署人员出卖方代表（签字）：买受方代表（签字）：__________年__________月__________日出卖方（盖章）：买受方（盖章）：__________年__________月__________日见证人（签字）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权1.1.1在合同履行过程中，甲方对土地使用权及房屋产权的变更、转让、抵押等重大事项拥有决定权。1.1.2甲方有权根据市场行情和自身需求调整环境治理方案，并通知乙方。1.2甲方责任承担1.2.1甲方应确保土地使用权及房屋产权的合法性，如因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应承担相应责任。1.2.2甲方应按合同约定支付环境治理费用，如未按时支付，应向乙方支付__________%的违约金。1.3甲方权利保障1.3.1甲方在合同履行期间，有权对乙方履行情况进行监督检查。1.3.2甲方有权要求乙方提供环境治理的相关报告和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权2.1.1在合同履行过程中，乙方对土地使用权及房屋产权的利用、开发等重大事项拥有决定权。2.1.2乙方有权根据自身需求调整环境治理方案，并通知甲方。2.2乙方责任承担2.2.1乙方应确保按照合同约定履行环境治理义务，如因乙方原因导致环境治理效果不符合要求，乙方应承担相应责任。2.2.2乙方应按合同约定支付环境治理费用，如未按时支付，应向甲方支付__________%的违约金。2.3乙方权利保障2.3.1乙方在合同履行期间，有权对甲方履行情况进行监督检查。2.3.2乙方有权要求甲方提供土地使用权及房屋产权的相关证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证本合同的合法性、有效性，并对双方提供的服务负责。3.1.2中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.2中介费用3.2.1中介机构的服务费用为__________元，由甲方承担__________%，乙方承担__________%。3.2.2中介费用支付方式：__________3.3中介违约责任3.3.1如中介机构未能履行合同约定的责任，导致合同无法履行或履行效果不符合要求，中介机构应承担相应责任。3.3.2如中介机构在合同履行过程中泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介机构变更3.4.1如中介机构需变更，应提前__________个工作日通知双方，并经双方同意。3.4.2中介机构变更后，原合同条款不变，由新中介机构继续履行合同约定的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.房屋所有权证书3.环境治理方案及费用预算4.买卖双方身份证明文件5.第三方中介机构资质证明6.相关法律法规7.合同签订过程中的相关文件8.环境治理的相关报告和资料9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理土地使用权及房屋产权转移手续。认定：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内办理转移手续，未按时办理视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付环境治理费用。认定：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付环境治理费用，未按时支付视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行环境治理义务。认定：根据合同约定的环境治理目标、措施及期限，如未达到要求视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的责任。认定：中介机构应在合同履行过程中积极协调双方关系，如未能履行责任视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指权利人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：指权利人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环境治理效果不达标。解决办法：双方应共同协商，调整环境治理方案，确保达到合同约定的目标。2.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权及房屋产权转移手续。解决办法：甲方应尽快办理相关手续，如因客观原因导致延期，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。3.问题：乙方未按约定支付环境治理费用。解决办法：乙方应按约定时间支付费用，如因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方协商，并达成一致。五、所有应用场景：1.集体土地房屋买卖交易。2.环境治理服务项目合作。3.第三方中介机构参与的土地房屋交易及环境治理服务。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同及环境治理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.土地基本情况3.1土地坐落3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权类型4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.环境治理服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务期限6.环境治理服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：环境治理服务协议12.3附件三：房屋产权证明文件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他补充事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：村村委会买受方：房地产开发有限公司1.2双方地址出卖方地址：省市县村买受方地址：省市区路号1.3双方联系方式出卖方联系人：出卖方联系电话：138xxxx5555买受方联系人：买受方联系电话：139xxxx66662.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于省市县村，具体位置为路号。2.2房屋面积房屋总面积为500平方米，其中住宅面积400平方米，附属用房100平方米。2.3房屋结构房屋为砖混结构，共两层，一层为住宅，二层为附属用房。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。3.土地基本情况3.1土地坐落土地位于省市县村，具体位置为路号。3.2土地面积土地总面积为2000平方米，其中住宅用地1500平方米，附属用地500平方米。3.3土地用途土地用途为住宅用地，不得用于商业或其他用途。3.4土地使用权类型土地使用权类型为集体土地使用权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋及土地交易总价为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2付款方式买受方应分两次支付交易款项，第一次支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00），在签订本合同之日起30日内支付；第二次支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00），在房屋及土地过户手续办理完毕后30日内支付。4.3付款时间付款时间详见第4.2条。5.环境治理服务内容5.1服务范围环境治理服务范围为房屋及土地周边的绿化、清洁、排水等。5.2服务标准服务标准应符合国家及地方有关环境治理的相关规定。5.3服务期限服务期限为自房屋及土地过户手续办理完毕之日起三年。6.环境治理服务费用6.1费用总额环境治理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2费用支付方式环境治理服务费用由买受方一次性支付，支付时间为房屋及土地过户手续办理完毕后30日内。6.3费用支付时间费用支付时间详见第6.2条。8.交付及验收8.1交付时间出卖方应于本合同签订之日起60日内将房屋及土地使用权交付买受方。8.2验收标准房屋及土地的交付应符合合同约定的房屋及土地的基本情况，无产权瑕疵，无法律纠纷。8.3验收方式买受方在收到房屋及土地后，应在7日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋及土地，或买受方未按约定支付款项，均属违约情形。9.2违约责任承担出卖方未按时交付房屋及土地的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易总价1%的违约金；买受方未按时支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于应付款项1%的违约金。9.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约导致合同无法履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：环境治理服务协议12.3附件三：房屋产权证明文件12.4附件四：房屋及土地交付清单12.5附件五：验收报告13.其他约定事项13.1双方约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。13.2其他补充事项如遇特殊情况，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为自生效之日起三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介机构提供居间服务；2.评估机构提供房屋及土地价值评估；3.律师事务所提供法律咨询及见证；4.会计师事务所提供财务审计。15.3第三方介入程序1.双方协商一致后，可邀请第三方介入；2.第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议；3.第三方介入期间，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任16.1责任范围第三方在介入过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，对因其提供的服务或行为导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方因其提供的服务或行为导致合同双方权益受损的，其责任限额为第三方服务协议中约定的金额；2.若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.3责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或第三方权益受损的，第三方不承担任何责任；2.第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方应独立于合同双方，维护双方的合法权益。17.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服