2025年度房地产代理居间合同委托书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理居间合同委托书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属情况2.3房地产用途3.代理居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.代理居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理居间服务成果5.1成果要求5.2成果确认5.3成果交付6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：代理居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方名称：____________________1.1.2受托方名称：____________________1.2双方地址1.2.1委托方地址：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3.2受托方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产面积：____________________平方米2.1.3房地产权属证书编号：____________________2.2房地产权属情况2.2.1房地产产权清晰，无权属纠纷2.2.2房地产未设定抵押、查封等权利限制2.3房地产用途2.3.1房地产用途为：____________________3.代理居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1找寻合适的买家3.1.2协助买卖双方签订购房合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.2居间服务方式3.2.1通过线上线下渠道发布房源信息3.2.2与潜在买家进行沟通洽谈3.2.3提供专业咨询服务3.3居间服务期限3.3.1服务期限自合同签订之日起至____________________止4.代理居间服务费用4.1费用计算方式4.1.1居间服务费用为成交价的____________________%4.1.2费用计算公式：成交价×居间服务费率4.2费用支付方式4.2.1买方在签订购房合同后支付居间服务费4.2.2居间服务费支付给受托方4.3费用支付时间4.3.1居间服务费应在购房合同签订后的____________________个工作日内支付5.代理居间服务成果5.1成果要求5.1.1在服务期限内，协助委托方完成房屋出售5.1.2确保交易过程合法合规5.2成果确认5.2.1买卖双方签订购房合同并完成过户手续后，视为成果确认5.2.2受托方应在成果确认后____________________个工作日内提交相关证明材料5.3成果交付5.3.1受托方应在成果确认后____________________个工作日内将居间服务费支付给委托方6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2房地产相关信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至____________________止6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，支付违约金____________________元7.违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按照合同约定履行义务7.1.2一方泄露对方商业秘密7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金____________________元7.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过____________________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无争议解决机构8.2.2如需仲裁，双方应选择____________________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按____________________仲裁规则进行8.3.2诉讼程序按中华人民共和国相关法律法规进行9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同的通知应在收到对方书面回复后生效9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务9.3.2双方应协商解决已发生的合同争议10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经公证或依法登记备案10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3生效方式10.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止11.2.2终止合同的通知应在收到对方书面回复后生效11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务11.3.2双方应协商解决已发生的合同争议12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.1.1房地产权属证明文件12.1.2房地产测绘报告12.1.3房地产相关税费缴纳证明12.2附件二：代理居间服务协议12.2.1居间服务协议具体条款12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同双方签署的补充协议12.3.2与合同履行相关的其他文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定效力13.2.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力13.2.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间为____________________14.2签署地点14.2.1合同签署地点为____________________14.3签署方式14.3.1合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.3.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入条件2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应根据双方约定，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1对房地产进行评估、测绘等；3.1.2提供法律、财务等方面的专业咨询；3.1.3协助双方完成交易过程中的相关手续。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取报酬；4.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的资料和协助；4.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。5.第三方与其他方的划分5.1第三方与委托方、受托方之间应明确划分责任，确保各自的权利和义务得到保障；5.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范；5.3第三方在履行职责过程中，如发现委托方或受托方存在违法违规行为，应及时报告双方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____________________元；6.2如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成委托方或受托方损失的，第三方应承担全部责任；6.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，双方应另行签订补充协议。7.第三方报酬7.1第三方报酬应根据其提供服务的性质、难度和期限等因素协商确定；7.2第三方报酬支付方式、时间由双方另行约定。8.第三方介入程序8.1双方需在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式；8.2双方应在第三方介入前，签订补充协议，明确第三方职责、权利和责任；8.3第三方介入后，双方应密切配合，确保交易顺利进行。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；11.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止；12.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效后，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：提供房地产权属证明文件、房地产测绘报告、房地产相关税费缴纳证明等。说明：附件一用于证明房地产的基本信息，确保交易的合法性。2.附件二：代理居间服务协议要求：详细列出居间服务的具体条款，包括服务范围、费用、成果要求等。说明：附件二作为合同的一部分，明确了双方在代理居间服务过程中的权利和义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括合同双方签署的补充协议、与合同履行相关的其他文件等。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同的完整性。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房地产评估报告。5.附件五：第三方测绘报告要求：第三方测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：附件五用于确认房地产的面积、位置等基本信息。6.附件六：第三方法律意见书要求：第三方法律顾问出具的法律意见书。说明：附件六用于确认交易过程中的法律风险，保障双方权益。7.附件七：第三方财务顾问报告要求：第三方财务顾问出具的报告，包括财务分析、风险评估等。说明：附件七用于评估房地产交易的财务可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付居间服务费用责任认定：委托方应支付违约金，违约金为应支付费用的____________________%。示例：委托方应在签订购房合同后的____________________个工作日内支付居间服务费，如未按时支付，应支付违约金____________________元。2.违约行为：受托方未按时完成居间服务责任认定：受托方应承担违约责任，支付违约金____________________元。示例：受托方应在服务期限内完成居间服务，如未按时完成，应支付违约金____________________元。3.违约行为：第三方评估报告、测绘报告、法律意见书等存在虚假内容责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：如第三方评估报告存在虚假内容，导致交易失败，第三方应赔偿委托方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金____________________元。示例：第三方在履行职责过程中泄露委托方商业秘密，应支付违约金____________________元。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：如一方违反合同约定，导致交易失败，违约方应赔偿对方因此造成的损失。全文完。2025年度房地产代理居间合同委托书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方，就2025年度房地产代理居间业务达成一致，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产代理居间业务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代理居间：指乙方受甲方委托，在房地产交易过程中，为甲方提供信息、咨询、谈判、签约等服务，并收取相应佣金的行为。3.2关键词解释：1.佣金：指乙方根据本合同约定，在完成甲方委托事项后，由甲方支付给乙方的报酬。2.履约保证金：指甲方为保证履行合同义务，向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、完整的房地产信息。2.甲方有权要求乙方在代理过程中，维护其合法权益。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和履约保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确、完整的房地产信息。2.乙方有权要求甲方在代理过程中，配合其工作，提供必要的协助。3.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的代理服务。4.乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，及时提供房地产信息。2.乙方应协助甲方进行房地产交易，包括但不限于谈判、签约等。3.乙方应按照甲方要求，提供相关手续和证明材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将剩余佣金退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费：乙方根据实际成交金额，按照约定的比例向甲方收取的代理费用。2.居间费：乙方为甲方提供居间服务所发生的合理费用。3.其他费用：根据本合同约定或实际发生的情况，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式：1.代理费：甲方应在房地产交易完成后，按照约定比例支付给乙方。2.居间费：甲方应在乙方提供居间服务后，按照约定支付给乙方。3.其他费用：甲方应在实际发生费用后，按照约定支付给乙方。7.3支付时间：1.代理费：甲方应在房地产交易完成后，自成交之日起30日内支付给乙方。2.居间费：甲方应在乙方提供居间服务后，自服务完成之日起30日内支付给乙方。3.其他费用：甲方应在实际发生费用后，自收到乙方发票之日起30日内支付给乙方。7.4支付条款：1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定履行代理居间义务，应向甲方支付违约金，违约金为应收佣金的_____%。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产信息及其相关资料。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对房地产市场的调控政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房地产所有人，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方作为代理人，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产交易价格、交易条件等事项的最终决定权。2.乙方保留对代理居间服务的质量、方式等事项的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极履行本合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。2.双方应相互提供必要的协助和便利，共同推动房地产交易的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就房地产代理居间业务达成的完整协议，本合同与双方先前或后续的任何口头或书面协议不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（受托方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日见证人：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产信息清单2.房地产交易合同3.居间服务协议4.履约保证金收据5.佣金支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约：未按约定履行代理居间义务：认定违约，需支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.代理居间：指乙方受甲方委托，在房地产交易过程中，为甲方提供信息、咨询、谈判、签约等服务，并收取相应佣金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定履行代理居间义务。解决办法：甲方应要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同