2025版房地产销售合同及回款资金电子监管系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及回款资金电子监管系统本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.首付款及尾款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3尾款金额4.4尾款支付时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋配套设施清单14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产用途：__________2.4房地产权属证明：__________3.销售价格及付款方式3.1销售价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__________日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前__________日内。4.首付款及尾款4.1首付款金额：人民币__________元整4.2首付款支付时间：合同签订之日起__________日内；4.3尾款金额：人民币__________元整4.4尾款支付时间：房屋交付前__________日内。5.房屋交付5.1交付时间：__________年__________月__________日5.2交付地点：__________5.3交付条件：5.3.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.3.2房屋结构安全，无安全隐患；5.3.3房屋配套设施齐全，符合合同约定。6.房屋验收6.1验收时间：房屋交付之日起__________日内；6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全，无裂缝、变形等质量问题；6.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；6.2.3房屋内部装修符合合同约定；6.3验收程序：6.3.1买受方在验收时间内向出卖方提出验收申请；6.3.2出卖方在接到验收申请后__________日内安排验收；6.3.3验收合格后，双方签署验收报告。7.房屋交付8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.1.1电梯：__________部8.1.2供水：__________吨/日8.1.3供电：__________千瓦8.1.4燃气：__________立方米/日8.1.5通讯：__________端口8.2配套设施使用规定8.2.1电梯使用：__________8.2.2供水供电：__________8.2.3燃气使用：__________8.2.4通讯使用：__________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约：9.1.1.1未按时交付房屋；9.1.1.2房屋存在质量问题；9.1.1.3房屋配套设施不符合约定；9.1.2买受方违约：9.1.2.1未按时支付款项；9.1.2.2故意隐瞒房屋真实情况；9.1.2.3非法转售房屋；9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约责任：9.2.1.1按照合同约定支付违约金；9.2.1.2退还买受方已付款项；9.2.2买受方违约责任：9.2.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2.2补足未付房款；9.3违约金计算9.3.1出卖方违约金：人民币__________元整；9.3.2买受方违约金：人民币__________元整。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁解决；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：__________11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；11.2.2双方应共同努力减轻损失；11.2.3不可抗力事件持续超过__________日，合同自动解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买受方支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2争议解决；12.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋配套设施清单14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，按有利于买受方的原则解释；14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意；14.3合同解除14.3.1合同解除需双方书面同意；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1为确保合同履行，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；15.2.1.3法律、法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额：15.3.2.1第三方对合同双方承担的责任总额不超过人民币__________元整；15.3.2.2第三方对合同双方承担的责任以第三方提供的担保或保险额度为限。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，向合同双方收取合理的服务费用；16.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合；16.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守合同约定，履行相应的服务义务；16.2.2第三方应保证其提供的意见、评估、担保等服务真实、准确、有效；16.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是独立的民事主体，各自承担相应的法律责任；17.1.2第三方不得利用合同关系损害合同双方的合法权益。17.2第三方与合同履行的关系17.2.1第三方介入的目的是协助合同双方履行合同，维护合同双方的合法权益；17.2.2第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，不得超越其权利范围。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方的名称、住所、联系方式；18.1.2第三方的权利、义务；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方介入的具体事项和方式；18.1.5第三方介入的费用及支付方式；18.1.6第三方介入的期限；18.1.7第三方介入的终止条件。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除，需经合同双方和第三方书面同意；19.2第三方介入的变更和解除，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：附件一为房屋权属的正式证明文件，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内的配套设施，包括但不限于电梯、供水、供电、燃气、通讯等，确保配套设施齐全，符合合同约定。说明：附件二作为房屋配套设施的详细清单，是验收房屋的重要依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买受方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证，证明款项已实际支付。说明：附件三作为付款凭证，是证明买受方履行付款义务的重要证据。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由买受方和出卖方共同签署的房屋验收报告，确认房屋交付时是否符合合同约定。说明：附件四作为验收报告，是证明房屋交付条件的正式文件。5.附件五：第三方服务合同详细要求：若引入第三方，需提供与第三方签订的服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件五作为第三方服务合同，是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应向买受方支付违约金，违约金为每日房价的万分之五。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖方未能在该日期前交付房屋，则应支付买受方自该日期起至实际交付日期止的违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应保证房屋交付时无质量问题，如存在质量问题，应负责修复，修复期间买受方有权拒绝接收房屋。示例：若房屋交付后发现存在严重裂缝，出卖方应在买受方提出修复要求后__________日内完成修复。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：买受方应按照合同约定的付款时间支付款项，如未按时支付，应向出卖方支付违约金，违约金为每日欠款金额的万分之五。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年5月30日，买受方未能在该日期前支付，则应支付出卖方自该日期起至实际支付日期止的违约金。2.2故意隐瞒房屋真实情况责任认定：买受方应如实告知房屋的真实情况，如故意隐瞒，应退还已付房款，并承担相应的法律责任。示例：若买受方在购买房屋时故意隐瞒房屋存在严重漏水问题，出卖方有权要求买受方退还已付房款。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金电子监管系统1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产用途与结构4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.房地产交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同生效与解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2024版房地产销售合同范本》订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方法定代表人：________出卖方住所：________出卖方联系方式：________2.2买受方信息买受方名称：________买受方法定代表人：________买受方住所：________买受方联系方式：________3.房地产基本情况3.1房地产权属证明房地产权属证明文件编号：________房地产权属证明文件名称：________3.2房地产位置与面积房地产坐落地址：________房地产建筑面积：________平方米房地产套内面积：________平方米3.3房地产用途与结构房地产用途：________房地产结构：________4.销售价格与支付方式4.1销售价格房地产销售价格：________元/平方米房地产总价：________元4.2付款方式（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）余款：________元，于合同签订之日起________日内支付，支付方式为________；4.3付款时间节点（1）首付款：合同签订之日起________日内；（2）余款：合同签订之日起________日内。5.合同签订与生效5.1合同签订双方同意在本合同中载明的条款基础上，签订本房地产销售合同。5.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.房地产交付与验收6.1交付条件（1）房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房地产结构完整，符合设计要求；（3）房地产已办理完毕必要的审批手续；6.2验收标准（1）房地产外观、结构、设备、设施等符合合同约定；（2）房地产附属设施齐全，功能正常；6.3验收时间买受方应在房地产交付之日起________日内完成验收。8.税费承担8.1税费种类（1）契税：按照国家规定，买受方应缴纳契税，税率为________；（2）印花税：按照国家规定，买受方应缴纳印花税，税率为________；（3）其他相关税费：根据国家和地方政策，买受方可能需要缴纳的其他税费。8.2税费承担主体除法律法规另有规定外，上述税费由买受方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同被依法撤销或无效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同各方应协商解决由此产生的争议。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同的订立、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房地产权属证明文件附件二：付款凭证附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除条件本合同自双方签字盖章之日起生效。如因任何原因导致合同解除，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的交易、服务或其他相关活动的独立第三方主体。1.2第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）资金监管服务；（3）法律咨询与代理；（4）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额的最高限制。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.甲乙双方与第三方的责任划分3.1责任划分原则（1）各自独立承担责任；（2）不得因第三方介入而免除甲乙双方的基本合同义务；（3）第三方介入不改变甲乙双方之间的合同权利义务关系。3.2责任划分具体条款3.2.1第三方作为中介方中介方仅负责提供信息、联系交易双方，不承担房地产权属、质量、价格等方面的责任。3.2.2第三方作为资金监管方资金监管方负责监管交易资金的收付，确保资金安全，对因监管不当造成的损失承担相应责任。3.2.3第三方作为法律咨询与代理方法律咨询与代理方仅提供法律意见，不参与合同履行，对因法律意见错误造成的损失不承担责任。4.第三方介入协议的签订4.1协议签订主体第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.2协议内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利义务；（3）第三方责任限额；（4）违约责任；（5）争议解决方式。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方，第三方介入不改变甲乙双方的基本合同义务。5.2合同履行方式合同履行方式按照本合同约定进行，第三方介入不影响合同履行。5.3第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除应经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议约定的解除条件成就；（3）甲乙双方协商一致终止。6.2终止程序第三方介入协议终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。7.第三方介入的争议处理7.1争议解决方式第三方介入争议的解决方式按照本合同约定的争议解决方式进行。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院或双方约定的其他机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证详细要求：提供首付款和余款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：附件二用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房屋买卖合同、资金监管协议等。说明：附件三用于补充合同中未包含的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、质量交付房地产。责任认定标准：出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付相应的违约金。示例说明：如出卖方未在合同约定的交付期限内交付房地产，应退还买受方已支付的房款，并支付相当于已付款金额一定比例的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、金额支付房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因违约行为给出卖方造成的损失。示例说明：如买受方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向出卖方支付相当于已付款金额一定比例的违约金，并赔偿出卖方因违约行为造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方未按约定提供资金监管服务，应退还甲乙双方已支付的资金监管费用，并赔偿因监管不当造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，各方均不承担责任。示例说明：如因地震等不可抗力事件导致房地产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金电子监管系统2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地产销售价格及支付方式2.1销售价格2.2价格构成2.3付款方式2.4付款时间节点2.5逾期付款的违约责任3.房地产交付3.1交付日期3.2交付条件3.3交付地点3.4交付手续3.5交付责任4.房地产产权及登记4.1房地产产权归属4.2登记手续4.3登记费用及承担4.4产权转移登记的违约责任5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4争议解决方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止的程序6.4解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力的认定8.3不可抗力事件发生后的处理9.合同附件9.1附件清单9.2附件内容9.3附件效力10.合同签订及生效10.1合同签订10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖方）名称：______1.1.2甲方（出卖方）地址：______1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：______1.1.4乙方（买受方）名称：______1.1.5乙方（买受方）地址：______1.1.6乙方（买受方）法定代表人：______1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地点：______1.2.2房地产建筑面积：______平方米1.2.3房地产土地使用权类型：______1.2.4房地产土地使用权期限：______1.2.5房地产规划用途：______1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：______1.3.2合同签订地点：______1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：______1.5合同期限1.5.1合同期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房地产销售价格及支付方式2.1销售价格2.1.1房地产销售总价款：______元整2.2价格构成2.2.1土地使用权出让金：______元整2.2.2房屋建筑安装工程费：______元整2.2.3其他费用：______元整2.3付款方式2.3.1付款方式：分期付款2.3.2首付款：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%2.3.3余额支付：______个工作日内支付总价款的______%2.4付款时间节点2.4.1首付款支付时间：______年______月______日前2.4.2余额支付时间：______年______月______日前2.5逾期付款的违约责任2.5.1逾期付款的违约金：______%2.5.2逾期付款的违约金支付方式：______3.房地产交付3.1交付日期3.1.1房地产交付日期：______年______月______日3.2交付条件3.2.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：a)房屋主体结构、门窗等基本设施齐全；b)房屋内外装修完成；c)水电等基础设施安装到位；d)房屋权属证书办理完毕。3.3交付地点3.3.1房地产交付地点：______3.4交付手续3.4.1乙方在收到甲方提供的房屋交付资料后，应于______个工作日内办理房屋交付手续。3.5交付责任3.5.1甲方对房屋交付质量负责，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.房地产产权及登记4.1房地产产权归属4.1.1房地产产权归乙方所有。4.2登记手续4.2.1甲方应在______个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。4.3登记费用及承担4.3.1房屋产权登记费用由乙方承担。4.4产权转移登记的违约责任4.4.1如甲方未在约定时间内协助乙方办理产权登记手续，应承担______%的违约金。5.违约责任5.1违约行为5.1.1甲方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋存在质量问题未及时修复；c)未按约定协助乙方办理产权登记手续。5.2违约责任承担5.2.1甲方违约，应承担______%的违约金。5.3违约金计算5.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过______元。5.4争议解决方式5.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方违约，经乙方书面通知后______个工作日内仍未履行义务的；6.1.2乙方违约，经甲方书面通知后______个工作日内仍未履行义务的；6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.3解除或终止的程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；6.3.2因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任；6.4解除或终止后的处理6.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续；6.4.2解除或终止合同后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的认定8.2.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应协商确定不可抗力事件的影响程度和持续时间。8.3不可抗力事件发生后的处理8.3.1在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。8.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.合同附件9.1附件清单a)房地产买卖合同；b)房地产权属证书；c)房地产销售价格确认书；d)付款凭证；e)其他双方认为必要的文件。9.2附件内容9.2.1附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件效力9.3.1附件与本合同不一致的，以附件为准。10.合同签订及生效10.1合同签订10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同生效条件10.2.1双方代表签字盖章；10.2.2合同签订后，双方应按照约定支付首付款。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：______年______月______日。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于：a)合同条款的修改；b)付款方式、时间节点的调整；c)房地产交付条件、时间的变更。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除需满足本合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致后，签订书面解除协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；12.3.2合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止需满足本合同约定的终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致后，签订书面终止协议。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；13.3.2合同终止后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。14.其他约定事项14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容及附件内容负有保密义务。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律14.4.1本合同条款的解释以本合同为准。14.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围a)房地产买卖合同的签订与履行；b)房地产产权的转移登记；c)房地产价值的评估；d)合同纠纷的调解与仲裁；e)合同执行过程中的其他专业服务。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方根据合同需要，可引入第三方提供相关服务。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。18.1.2责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。18.2责任限额的执行18.2.1当第三方因履行职责造成甲乙双方损失时，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及合同项下的房地产承担的责任，由第三方自行承担。19.1.2第三方对其他第三方不承担任何责任。19.2权利划分19.2.1第三方根据合同约定，享有对甲乙双方及合同项下房地产的权利。19.2