2025版二楼商铺租赁附带节假日客流高峰保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二楼商铺租赁附带节假日客流高峰保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1租赁商铺的具体信息3.2租赁商铺的位置与面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.节假日客流高峰保障6.1节假日客流高峰的定义6.2高峰期间客流保障措施6.3高峰期间客流保障费用7.租赁费用调整7.1调整原因7.2调整方式7.3调整频率8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.租赁用途9.1商铺用途规定9.2违反用途的处理10.维修与养护10.1租赁期间维修责任10.2商铺养护责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除合同的情形12.2终止合同的情形12.3解除与终止合同的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁商铺”指位于二楼的具体商铺，面积为平方米，具体位置为。1.1.2“节假日”指国家法定节假日及当地政府规定的节假日。1.1.3“客流高峰”指在节假日或特殊时期，预计的客流量达到或超过正常营业日的%。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语，均以本合同中的定义为准。1.2.2若合同中未定义的术语，按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方2.2.1全称：个体经营户2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.租赁标的物3.1租赁商铺的具体信息3.1.1商铺名称：商铺3.1.2商铺面积：平方米3.1.3商铺位置：二楼区域3.2租赁商铺的位置与面积3.2.1商铺位于二楼，靠近电梯口，交通便利。3.2.2商铺面积为平方米，内部布局合理，可满足承租方经营需求。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限为4年，如双方协商一致，可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币万元。5.2支付时间5.2.1承租方应于每月的日前支付当月的租金。5.3支付方式5.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。6.节假日客流高峰保障6.1节假日客流高峰的定义6.1.1节假日客流高峰指在节假日或特殊时期，预计的客流量达到或超过正常营业日的%。6.2高峰期间客流保障措施6.2.1出租方应确保商铺在高峰期间正常营业，不得擅自关闭或限制营业。6.2.2出租方应协助承租方进行客流引导，确保客流高峰期间商铺安全有序。6.3高峰期间客流保障费用6.3.1高峰期间客流保障费用由出租方承担，承租方无需支付额外费用。8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1承租方需一次性支付租赁保证金人民币万元。8.2保证金支付时间8.2.1承租方应在签订本合同时支付全部保证金。8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在扣除合理费用后退还保证金。8.3.2如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。9.租赁用途9.1商铺用途规定9.1.1承租方租赁商铺的用途为零售或餐饮服务。9.1.2承租方不得将商铺用于住宅、仓库或其他与租赁用途不符的用途。9.2违反用途的处理9.2.1如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。10.维修与养护10.1租赁期间维修责任10.1.1商铺在正常使用情况下的维修责任由出租方承担。10.1.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。10.2商铺养护责任10.2.1承租方负责保持商铺的清洁与维护。10.3维修费用承担10.3.1因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。10.3.2因承租方责任造成的维修费用由承租方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或保证金。11.1.2承租方违反租赁用途。11.1.3承租方造成商铺损坏未及时修复。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为元/日。11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。12.合同解除与终止12.1解除合同的情形12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方因不可抗力原因需解除合同。12.2终止合同的情形12.2.1租赁期满。12.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。12.3解除与终止合同的程序12.3.1解除或终止合同应提前日书面通知对方。12.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付明细等。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权介入合同事务的任何个人、企业或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同商定邀请第三方介入的事宜，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其介入范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限于其介入合同事务的行为，不包括甲乙双方合同项下的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险范围确定。第三方的专业能力第三方介入的事务性质第三方介入的风险程度17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或执行特定任务。17.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守甲乙双方的要求，忠实履行其职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务或意见符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方对因其介入合同事务而产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。17.3.2第三方的责任不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供的服务或意见，甲方有权接受或拒绝。18.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其介入合同事务的行为。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供的服务或意见，乙方有权接受或拒绝。18.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其介入合同事务的行为。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方介入事项涉及甲乙双方的共同责任，甲乙双方应根据各自的责任范围承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其介入任务。19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。19.2.2第三方应将其介入期间的文件、资料等归还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的内部布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图应包含商铺的尺寸标注、水电设施位置、消防通道等信息。2.租赁商铺装修清单详细要求：列明商铺的装修材料、品牌、型号、数量等信息。说明：装修清单应详细记录装修项目的具体内容，以便双方在租赁期满后进行验收。3.租金支付明细表详细要求：列出每期租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：明细表应保证租金支付的透明度，便于双方核对。4.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的凭证，包括收据号码、缴纳日期、金额等信息。说明：收据作为保证金缴纳的证明，应妥善保管。5.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括甲乙双方代表签字的场景。说明：照片作为合同签订的证据，应确保照片的真实性和完整性。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事宜、权利义务、责任范围等信息。说明：协议应详细规定第三方的职责和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或保证金。承租方违反租赁用途，造成商铺损坏或影响他人正常使用。承租方未按照约定