2024年特色民宿整体出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色民宿整体出租协议本合同目录一览第一条民宿概述1.1民宿位置与设施1.2民宿面积与房间数量1.3民宿经营范围与特色服务第二条出租范围与期限2.1出租范围2.2出租期限2.3租赁起始日期与结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间节点第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3租客承担的其他费用第五条租客行为规范5.1租客身份要求5.2租客住宿人数限制5.3租赁期间的使用规定第六条甲方（民宿主人）责任6.1提供符合合同约定的住宿条件6.2保障租客的人身与财产安全6.3负责民宿的日常维护与管理第七条乙方（租客）责任7.1遵守民宿的各项规定7.2爱护民宿设施7.3保持民宿环境卫生第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解机构调解10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2附件说明第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件与程序第一部分：合同如下：第一条民宿概述1.1民宿位置与设施甲方拥有位于____市的____特色民宿，该民宿位于____区/县，紧邻____（地标性建筑或景点），交通便利。民宿拥有____间客房，均配备空调、热水器、电视等基本生活设施，同时提供免费WiFi、早餐等服务。1.2民宿面积与房间数量民宿总占地面积为____平方米，共有____间客房，包括____（房型1）、____（房型2）、____（房型3）等不同房型，可供不同需求的租客选择。1.3民宿经营范围与特色服务甲方承诺，民宿将提供____（特色服务1）、____（特色服务2）、____（特色服务3）等特色服务，以增强租客的住宿体验。甲方也会根据实际情况提供____（其他服务1）、____（其他服务2）等增值服务。第二条出租范围与期限2.1出租范围甲方同意将上述民宿的所有客房整体出租给乙方使用，包括但不限于客房住宿、公共区域使用等。2.2出租期限甲乙双方约定，本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付3.3租金支付时间节点乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于保证乙方履行合同约定，租赁结束后无损坏或遗失甲方财产的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.2押金退还条件与时间乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在租赁结束后的____个工作日内退还押金。4.3租客承担的其他费用乙方在租赁期间应承担的水电费、物业管理费等实际发生的费用，按照实际情况由甲方提供给乙方，并由乙方支付。第五条租客行为规范5.1租客身份要求乙方应为年满____周岁的完全民事行为能力人。若乙方为多人，则需指定一名代表作为主要联系人。5.2租客住宿人数限制乙方及其宾客在租赁期间不得超过____人。5.3租赁期间的使用规定乙方应遵守民宿的各项管理规定，不得擅自改变民宿的内部结构，不得在民宿内进行违法活动，不得损害甲方及民宿的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，在合同有效期内，如因特殊情况需要变更合同内容，可协商一致后书面修改，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方提前出售民宿或甲方原因导致民宿无法继续出租；（2）乙方提前解除租赁，但需提前一个月通知甲方；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按合同约定提供民宿服务或违反合同其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁费×违约天数×100%。9.2乙方违约责任乙方如未按合同约定支付租金、提前解除租赁或违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁费×违约天数×100%。9.3违约金计算方式违约金的计算时间为违约发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决甲乙双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交第三方调解机构调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方均有权依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。12.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可书面签订补充协议。13.2附件说明本合同附件包括：民宿设施清单、租赁费用明细表等。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同终止条件与程序本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物，并办理相关手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理部门、政府部门、社会公共机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确各自的权利义务。2.2甲乙双方在选择第三方服务提供商时，应谨慎审查其资质、信誉等情况，确保其具备相应的能力和条件。第三条第三方责任3.1第三方如提供服务或产品，应按照约定履行相关义务，确保服务或产品质量符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方如因提供服务或产品造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方如发现第三方服务或产品质量问题，应及时告知第三方并有权要求第三方予以解决。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方责任限额为____元人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2若第三方因提供服务或产品造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可协商要求第三方予以赔偿，但不得超过责任限额。第五条第三方支付5.1甲乙双方同意，第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定支付。5.2甲乙双方应在支付第三方服务或产品费用后，向第三方索取正规发票或其他有效支付凭证。第六条第三方权益保障6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方服务或产品。6.2甲乙双方不得要求第三方提供与合同无关的服务或产品，不得损害第三方合法权益。第七条第三方解除与甲乙双方的关系7.1第三方如欲解除与甲乙双方的关系，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方解除关系后，应按照合同约定履行相关义务，确保不影响甲乙双方合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。9.2本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十条其他约定10.1本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的修改与终止11.1本补充协议的修改应由甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署修改协议。11.2本补充协议终止条件与程序，按照本补充协议第七条执行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施清单详细列出民宿的所有设施，包括但不限于房间内的床铺、家具、电器、卫生间设施等，以及公共区域的设施。附件二：租赁费用明细表详细列出租金、押金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和金额。附件三：第三方服务提供商清单列出甲乙双方同意的第三方服务提供商的名称、联系方式、服务内容、费用等信息。附件四：维修服务记录记录民宿的维修服务情况，包括维修的时间、地点、内容、费用等信息。附件五：物业管理部门相关信息提供物业管理部门的联系方式、服务内容、费用等信息。附件六：政府部门和社会公共机构相关信息提供合同履行过程中可能涉及的政府部门和社会公共机构的联系方式、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定提供民宿服务或违反合同其他约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁费×违约天数×100%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供民宿服务，导致乙方无法入住，甲方应按照租赁费和违约天数支付违约金。违约行为：乙方未按合同约定支付租金、提前解除租赁或违反合同其他约定。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁费×违约天数×100%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合