2025版高档住宅房屋承建包工合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高档住宅房屋承建包工合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.承建项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目结构2.5项目用途3.承建工程范围3.1土建工程3.2水电工程3.3装饰工程3.4设备安装工程4.工程质量要求4.1设计标准4.2材料标准4.3施工工艺标准4.4质量检验标准5.工程进度安排5.1工程开工时间5.2工程竣工时间5.3各阶段工期安排6.工程款支付方式6.1预付款6.2进度款6.3质量保证金6.4结算款7.材料供应及管理7.1材料采购7.2材料验收7.3材料保管7.4材料使用8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2施工现场安全8.3施工现场文明施工8.4施工现场环保9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1设计图纸13.2施工组织设计13.3材料清单13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2合同乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________第二条承建项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目面积：____________________平方米2.4项目结构：____________________2.5项目用途：____________________第三条承建工程范围3.1土建工程3.1.1基础工程：____________________3.1.2结构工程：____________________3.1.3地面工程：____________________3.2水电工程3.2.1上水工程：____________________3.2.2下水工程：____________________3.2.3电气工程：____________________3.3装饰工程3.3.1内墙面：____________________3.3.2天花板：____________________3.3.3地面：____________________3.4设备安装工程3.4.1热水器：____________________3.4.2空调：____________________3.4.3燃气设备：____________________第四条工程质量要求4.1设计标准：____________________4.2材料标准：____________________4.3施工工艺标准：____________________4.4质量检验标准：____________________第五条工程进度安排5.1工程开工时间：____________________5.2工程竣工时间：____________________5.3各阶段工期安排：5.3.1土建工程：____________________5.3.2水电工程：____________________5.3.3装饰工程：____________________5.3.4设备安装工程：____________________第六条工程款支付方式6.1预付款：____________________6.2进度款：____________________6.3质量保证金：____________________6.4结算款：____________________第七条材料供应及管理7.1材料采购：____________________7.2材料验收：____________________7.3材料保管：____________________7.4材料使用：____________________第八条施工现场管理8.1施工现场布置8.1.1施工现场入口设置：____________________8.1.2施工现场围挡：____________________8.1.3施工现场通道：____________________8.2施工现场安全8.2.1安全管理制度：____________________8.2.2施工人员安全培训：____________________8.2.3施工现场安全设施：____________________8.3施工现场文明施工8.3.1施工现场环境卫生：____________________8.3.2施工现场文明施工规范：____________________8.4施工现场环保8.4.1环保措施：____________________8.4.2环保设施：____________________8.4.3环保责任：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________________9.1.2仲裁解决：____________________9.1.3法院诉讼：____________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.2.2法院：____________________9.3争议解决期限9.3.1协商解决期限：____________________9.3.2仲裁解决期限：____________________9.3.3法院诉讼期限：____________________第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约：____________________10.1.2乙方违约：____________________10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任：____________________10.2.2乙方违约责任：____________________10.3违约赔偿标准10.3.1甲方违约赔偿标准：____________________10.3.2乙方违约赔偿标准：____________________第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1甲方解除合同：____________________11.1.2乙方解除合同：____________________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：____________________11.2.2解除确认：____________________11.3合同解除后的处理11.3.1工程交付：____________________11.3.2款项结算：____________________11.3.3材料设备处理：____________________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：____________________12.1.2合同登记备案：____________________12.2合同终止条件12.2.1工程竣工：____________________12.2.2双方协商一致：____________________12.3合同终止后的处理12.3.1工程验收：____________________12.3.2款项结算：____________________12.3.3材料设备处理：____________________第十三条合同附件13.1设计图纸：____________________13.2施工组织设计：____________________13.3材料清单：____________________13.4其他相关文件：____________________第十四条其他约定事项14.1合同变更14.1.1变更程序：____________________14.1.2变更内容：____________________14.2合同解除14.2.1解除条件：____________________14.2.2解除程序：____________________14.3合同终止14.3.1终止条件：____________________14.3.2终止程序：____________________14.4合同争议解决14.4.1解决方式：____________________14.4.2解决机构：____________________14.5合同签署日期14.5.1签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、设计方、施工方、材料供应商、金融服务机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色，可能是提供专业服务、监督合同执行、评估工程质量、提供资金支持等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件2.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方参与合同履行的；2.1.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务的；2.1.3法律法规规定必须引入第三方参与的。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明理由；2.2.2双方协商确定第三方介入的方式、范围和期限；2.2.3双方共同通知第三方，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其在本合同中承担的职责范围内，超出其职责范围的行为，不承担相应责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由双方在签订相关协议时约定，最高不超过合同总价的一定比例；3.2.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方责任划分4.1.1甲方对第三方的选择、监督和协调负责；4.1.2第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。4.2乙方与第三方责任划分4.2.1乙方对第三方的选择、监督和协调负责；4.2.2第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。4.3第三方与其他第三方责任划分4.3.1各第三方之间应相互尊重，独立承担责任；4.3.2各第三方之间应就各自职责范围内的责任进行协商，明确责任界限。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照协议支付服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；5.2.3第三方应保守商业秘密。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1双方协商一致，可以变更第三方介入的方式、范围和期限；6.1.2变更后的协议应作为本合同的附件。6.2第三方介入的解除6.2.1双方协商一致，可以解除第三方介入；6.2.2解除后的协议应作为本合同的附件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由双方协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条本合同其他条款的适用本合同其他条款适用于第三方介入后的情况，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包含项目总体设计、结构设计、水电设计、装饰设计等图纸，需清晰、完整，符合国家标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，需在合同签订前完成，并由双方确认无误。2.施工组织设计要求：详细描述施工方案、进度安排、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的指导文件，需在合同签订前完成，并由双方确认无误。3.材料清单要求：列出所有使用材料的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，需在合同签订前完成，并由双方确认无误。4.施工合同要求：明确施工范围、工期、质量要求、付款方式、违约责任等条款。说明：施工合同是双方合作的法律文件，需在合同签订前完成，并由双方签字盖章。5.质量检验报告要求：记录工程质量检验的结果，包括材料检验、施工过程检验、竣工验收等。说明：质量检验报告是工程质量的重要凭证，需在工程验收时提交。6.施工进度报告说明：施工进度报告是工程进度管理的依据，需定期提交。7.施工日志要求：详细记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、天气情况、施工人员等。说明：施工日志是施工过程的重要记录，需每日填写。8.安全生产记录要求：记录施工现场的安全生产情况，包括事故、隐患、整改措施等。说明：安全生产记录是安全生产管理的重要依据，需每日填写。9.环保验收报告要求：记录施工现场的环保措施执行情况和环保验收结果。说明：环保验收报告是环保管理的重要凭证，需在工程验收时提交。10.其他相关文件要求：包括但不限于工程变更单、付款凭证、会议纪要等。说明：其他相关文件是合同履行的补充材料，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款的一定比例计算。示例：若甲方逾期支付工程款10万元，违约金为1万元。1.2未按时提供设计图纸或材料责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按延误工期的一定比例计算。示例：若甲方延误工期5天，违约金为5000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1工程质量不达标责任认定：乙方应进行返工，直至工程质量达到合同要求。示例：若甲方要求返工，乙方应承担返工产生的全部费用。2.2未能按时完成工程责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误工期的一定比例计算。示例：若乙方延误工期10天，违约金为10000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按协议约定计算。示例：若第三方未能履行协议约定的职责，违约金为5000元。全文完。2024版高档住宅房屋承建包工合同书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息1.3.监理方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类别2.5.工程工期3.工程质量要求3.1.质量标准3.2.质量保证措施3.3.质量验收程序4.工程造价4.1.工程总造价4.2.工程分部分项造价4.3.付款方式及进度4.4.预付款4.5.进度款4.6.结算款4.7.保修金5.工程进度安排5.1.工程分阶段进度计划5.2.各阶段工程量及造价5.3.进度调整及延误责任6.施工组织设计6.1.施工方案6.2.施工工艺6.3.施工技术措施6.4.施工安全措施6.5.施工文明施工措施7.施工材料设备7.1.材料设备供应方式7.2.材料设备质量要求7.3.材料设备进场验收7.4.材料设备保管及使用8.施工现场管理8.1.施工现场布置8.2.施工现场安全8.3.施工现场环保8.4.施工现场文明施工9.工程变更及签证9.1.工程变更范围9.2.工程变更程序9.3.工程签证程序9.4.工程变更及签证费用10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决费用11.违约责任11.1.违约责任形式11.2.违约责任承担11.3.违约责任赔偿12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.法律适用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：________1.1.2.承包方法定代表人：________1.1.3.承包方注册地址：________1.1.4.承包方联系电话：________1.1.5.承包方开户银行：________1.1.6.承包方银行账号：________1.2.业主方基本信息1.2.1.业主方名称：________1.2.2.业主方法定代表人：________1.2.3.业主方注册地址：________1.2.4.业主方联系电话：________1.2.5.业主方开户银行：________1.2.6.业主方银行账号：________1.3.监理方基本信息1.3.1.监理方名称：________1.3.2.监理方法定代表人：________1.3.3.监理方注册地址：________1.3.4.监理方联系电话：________2.工程概况2.1.工程名称：________2.2.工程地点：________2.3.工程规模：建筑面积________平方米，占地面积________平方米2.4.工程类别：高档住宅2.5.工程工期：自________年________月________日起至________年________月________日止3.工程质量要求3.1.质量标准：符合国家有关建筑工程质量验收标准及设计要求3.2.质量保证措施：建立完善的质量保证体系，确保工程质量3.3.质量验收程序：按国家有关建筑工程质量验收标准及设计要求进行验收4.工程造价4.1.工程总造价：________万元4.2.工程分部分项造价：详见附件一《工程分部分项造价明细表》4.3.付款方式及进度：按工程进度分阶段支付，具体支付进度详见附件二《工程进度付款计划表》4.4.预付款：合同签订后________日内支付合同总价的________%4.5.进度款：按工程进度分阶段支付，每完成一个阶段支付该阶段合同价的________%4.6.结算款：工程竣工验收合格后________日内支付工程结算款的________%4.7.保修金：合同总价的________%，在保修期满后无质量问题退还5.工程进度安排5.1.工程分阶段进度计划：详见附件三《工程分阶段进度计划表》5.2.各阶段工程量及造价：详见附件四《各阶段工程量及造价明细表》5.3.进度调整及延误责任：因承包方原因导致工程进度延误，每延误一日，承包方应支付业主方________元违约金；因业主方原因导致工程进度延误，业主方应承担相应责任，并支付承包方________元违约金6.施工组织设计6.1.施工方案：详见附件五《施工组织设计》6.2.施工工艺：采用先进的施工工艺和技术，确保工程质量6.3.施工技术措施：采取有效措施，确保施工过程中的技术安全6.4.施工安全措施：严格执行国家有关施工安全法规，确保施工安全6.5.施工文明施工措施：树立文明施工意识，保持施工现场整洁有序7.施工材料设备7.1.材料设备供应方式：由承包方负责材料设备的采购、运输、保管和使用7.2.材料设备质量要求：符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求7.3.材料设备进场验收：按国家有关建筑工程质量验收标准及设计要求进行验收7.4.材料设备保管及使用：严格执行材料设备保管制度，确保材料设备质量和使用安全8.施工现场管理8.1.施工现场布置8.1.1.施工现场平面布置图：详见附件六《施工现场平面布置图》8.1.2.施工现场临时设施：包括办公室、宿舍、食堂、仓库等，确保满足施工需要8.1.3.施工现场通道：确保施工现场交通畅通，方便材料设备和人员进出8.2.施工现场安全8.2.1.安全生产责任制：明确各级人员的安全责任，落实安全生产措施8.2.2.安全教育培训：定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识8.2.3.安全防护设施：设置必要的安全防护设施，如防护栏、安全网等8.3.施工现场环保8.3.1.环保措施：采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染8.3.2.环保设施：设置必要的环保设施，如沉淀池、隔音屏障等8.4.施工现场文明施工8.4.1.文明施工制度：制定文明施工制度，规范施工行为8.4.2.施工现场卫生：保持施工现场清洁，及时清理垃圾和废弃物9.工程变更及签证9.1.工程变更范围9.1.1.因设计变更引起的工程量增减9.1.2.因不可抗力造成的工程量增减9.1.3.因合同约定以外的其他原因引起的工程量增减9.2.工程变更程序9.2.1.变更申请：由承包方提出变更申请，经业主方和监理方确认9.2.2.变更审批：变更申请经审批后，由监理方下达变更通知9.2.3.变更实施：承包方按照变更通知进行施工9.3.工程签证程序9.3.1.签证申请：由承包方提出签证申请，经业主方和监理方确认9.3.2.签证审批：签证申请经审批后，由监理方下达签证通知9.3.3.签证实施：承包方按照签证通知进行施工9.4.工程变更及签证费用9.4.1.工程变更费用：按实际发生费用结算9.4.2.工程签证费用：按签证通知确定的费用结算10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：优先采取协商方式解决争议10.1.2.仲裁解决：协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3.司法解决：仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.2.争议解决程序10.2.1.协商程序：双方在争议发生后________日内进行协商10.2.2.仲裁程序：提交仲裁委员会后，按照仲裁规则进行仲裁10.2.3.司法程序：依法向人民法院提起诉讼10.3.争议解决费用10.3.1.协商费用：由双方各自承担10.3.2.仲裁费用：由败诉方承担10.3.3.司法费用：按法律规定承担11.违约责任11.1.违约责任形式11.1.1.约定违约金：按合同约定支付违约金11.1.2.损害赔偿：赔偿因违约造成的损失11.1.3.暂停施工：因违约行为暂停施工11.2.违约责任承担11.2.1.承包方违约：由承包方承担违约责任11.2.2.业主方违约：由业主方承担违约责任11.2.3.监理方违约：由监理方承担违约责任11.3.违约责任赔偿11.3.1.违约金：按合同约定支付违约金11.3.2.损害赔偿：赔偿因违约造成的损失11.3.3.暂停施工损失：赔偿因暂停施工造成的损失12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.合同约定的解除条件12.1.2.不可抗力导致合同无法履行12.1.3.违约导致合同无法履行12.2.合同解除程序12.2.1.解除通知：一方提出解除合同，另一方在________日内予以确认12.2.2.解除确认：双方确认解除合同后，合同终止12.2.3.解除后果：解除合同后，双方按合同约定处理善后事宜12.3.合同解除后果12.3.1.工程已完成的，按已完成工程量结算12.3.3.违约责任：违约方承担违约责任13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同内容合法有效13.1.3.合同约定的其他生效条件13.2.合同终止条件13.2.1.工程竣工验收合格13.2.2.合同约定的其他终止条件13.2.3.合同解除13.3.合同终止程序13.3.1.竣工验收：工程竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告13.3.2.合同终止：合同终止后，双方按合同约定处理善后事宜14.其他约定事项14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容负有保密义务14.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2.法律适用14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律14.3.合同附件14.3.1.附件一：工程分部分项造价明细表14.3.2.附件二：工程进度付款计划表14.3.3.附件三：工程分阶段进度计划表14.3.4.附件四：各阶段工程量及造价明细表14.3.5.附件五：施工组织设计14.3.6.附件六：施工现场平面布置图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、检测方等。15.1.2.第三方介入合同的目的在于提高工程质量、保障工程进度、维护合同履行和提供专业服务。15.2.第三方介入方式中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息交流平台。监理方：对工程质量、进度、安全进行监督管理。咨询方：提供专业咨询服务，如技术、法律、财务等。设计方：负责工程设计，确保设计符合合同要求。检测方：对材料、设备、工程实体进行检测，确保其符合质量标准。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同中的责任应当明确，包括但不限于：质量责任：第三方提供的服务或产品必须符合合同约定的质量标准。进度责任：第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。安全责任：第三方在提供服务或产品过程中，应采取必要的安全措施，确保安全。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务或产品的性质、风险程度和合同约定进行确定。15.4.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务或产品前由甲乙双方共同确认。15.5.第三方权利15.5.1.第三方在合同中的权利包括：收取合理报酬的权利。在合同约定的范围内，对甲乙双方提出合理建议的权利。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督的权利。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的条件和支持。15.7.第三方介入的流程15.7.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任进行协商，并形成书面协议。15.7.2.甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。15.7.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作顺利进行。15.8.第三方介入的变更15.8.1.如需变更第三方的职责、责任或权利，甲乙双方应协商一致，并修改合同相关条款。15.8.2.第三方介入的变更应书面通知甲乙双方，并取得双方的确认。15.9.第三方介入的终止15.9.1.如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入。15.9.2.第三方介入的终止应书面通知第三方，并说明终止的原因。15.9.3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。15.10.第三方介入的争议解决15.10.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.10.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：