2024年度港口码头物业项目承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口码头物业项目承包合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围3.承包方责任和义务3.1承包方资格3.2承包方义务3.3承包方责任4.业主责任和义务4.1业主资格4.2业主义务4.3业主责任5.项目期限5.1项目开始日期5.2项目结束日期5.3项目延期6.项目费用和支付6.1项目费用6.2支付方式6.3付款期限7.项目变更7.1变更程序7.2变更费用7.3变更时间8.项目质量标准8.1质量要求8.2质量检验8.3质量保证9.项目安全与环境保护9.1安全要求9.2环境保护9.3安全事故处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他14.1通知方式14.2法律适用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度港口码头物业项目承包合同》。1.1.2“业主”指委托承包方进行港口码头物业项目的单位或个人。1.1.3“承包方”指接受业主委托，负责实施港口码头物业项目的单位或个人。1.1.4“项目”指业主委托承包方进行的港口码头物业项目。1.1.5“项目地点”指本合同约定的项目实施地点。1.1.6“项目范围”指本合同约定的项目实施范围和内容。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以合同的具体条款为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为“2024年度港口码头物业项目”。2.2项目地点2.2.1项目地点位于[具体地点]。2.3项目范围2.3.1项目包括但不限于：码头设施维修、码头物业租赁、码头安全管理、码头环境保护等。3.承包方责任和义务3.1承包方资格3.1.1承包方须具备相关资质，包括但不限于：港口码头物业项目施工许可证、安全生产许可证等。3.2承包方义务3.2.1承包方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目。3.2.2承包方应遵守国家有关法律法规、行业标准及业主的规定。3.3承包方责任3.3.1承包方对项目质量、安全、环保等方面承担责任。3.3.2承包方应按时提交项目进度报告，接受业主的监督检查。4.业主责任和义务4.1业主资格4.1.1业主须具备合法的港口码头物业项目业主资格。4.2业主义务4.2.1业主应按时支付项目费用。4.2.2业主应配合承包方的工作，提供必要的支持。4.3业主责任4.3.1业主对项目的整体效果承担责任。4.3.2业主应对承包方的工作提出合理的要求，并给予必要的支持。5.项目期限5.1项目开始日期5.1.1项目开始日期为[具体日期]。5.2项目结束日期5.2.1项目结束日期为[具体日期]。5.3项目延期5.3.1如因不可抗力等因素导致项目延期，双方应协商确定延期时间。6.项目费用和支付6.1项目费用6.1.1项目费用包括但不限于：施工费用、材料费用、设备费用、管理费用等。6.2支付方式6.2.1支付方式为分期付款，具体付款比例和日期由双方另行协商确定。6.3付款期限6.3.1付款期限为收到承包方提交的发票后[具体天数]内支付。7.项目变更7.1变更程序7.1.1任何项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2变更费用7.2.1项目变更导致的费用增加，由变更方承担。7.3变更时间7.3.1项目变更后的完成时间，由双方另行协商确定。8.项目质量标准8.1质量要求8.1.1项目质量应符合国家相关标准、行业规范和业主的要求。8.1.2承包方应使用合格的材料和设备，确保项目质量。8.2质量检验8.2.1项目施工过程中，承包方应进行自检，并接受业主的抽检。8.2.2业主有权对项目进行定期或不定期的质量检查。8.3质量保证8.3.1承包方应提供项目质量保证书，保证项目在合同规定的使用期内质量合格。9.项目安全与环境保护9.1安全要求9.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。9.1.2承包方应制定安全管理制度，确保项目施工安全。9.2环境保护9.2.1承包方应采取有效措施，防止项目施工对环境造成污染。9.2.2承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告业主。9.3.2事故原因调查和处理结果应记录在案，并提交业主。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的信息和证据。10.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体天数]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应进行项目验收和费用结算。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任和经济责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1项目按合同约定完成，且双方无争议。12.1.2合同期限届满，且双方无续约意愿。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行项目验收和费用结算。12.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的债权债务的履行。13.合同附件13.1附件一13.1.1项目详细设计图纸。13.1.2项目施工组织设计。13.2附件二13.2.1项目进度计划。13.2.2项目质量保证书。13.3附件三13.3.1业主和承包方授权代表签字的合同副本。13.3.2相关法律法规、行业标准及业主规定的复印件。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，并通过[具体方式]送达对方。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除业主和承包方以外的，为合同履行提供专业服务或具有特定资质、能力的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、保险公司、金融机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；2.1.2法律、法规或行业标准要求必须由第三方介入；2.1.3业主或承包方单方面认为第三方介入有利于合同履行，且对方无异议。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应合理、公平，并符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因自身原因造成的项目延误；3.3.2第三方提供的服务不符合合同约定；3.3.3第三方因违约行为给业主或承包方造成的损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1业主对第三方介入的服务质量、进度和费用负责；4.1.2承包方对第三方介入的服务内容、实施过程和结果负责；4.1.3第三方对其提供的服务承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商确定第三方介入的必要性、服务内容、责任限额等事项；5.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；5.1.3第三方按照服务协议的要求，提供专业服务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1第三方提供服务的直接费用；6.2.2第三方因提供服务产生的间接费用；6.2.3第三方介入过程中产生的其他费用。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的信息和证据。8.第三方介入合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入合同变更后，各方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除程序参照本合同约定的合同解除程序执行。9.2第三方介入合同解除后，各方应按照解除后的合同履行各自的权利义务。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止程序参照本合同约定的合同终止程序执行。10.2第三方介入合同终止后，各方应按照终止后的合同履行各自的权利义务。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：11.1.1第三方介入服务协议；11.1.2第三方介入费用清单；11.1.3第三方介入争议解决协议。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，各方应按照合同履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细设计图纸要求：图纸应包含项目总体布局、建筑结构、设备安装、电气系统、给排水系统等详细内容。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：项目施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导项目施工的重要文件，需确保施工方案的合理性和可行性。3.附件三：项目进度计划要求：进度计划应详细列出项目各阶段的时间节点、任务内容、责任人等。说明：进度计划是项目管理的核心，需确保进度计划的科学性和可执行性。4.附件四：项目质量保证书要求：质量保证书应明确项目质量标准、检验方法、质量责任等。说明：质量保证书是项目质量管理的依据，需确保项目质量达到合同要求。5.附件五：第三方介入服务协议要求：服务协议应明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额等。说明：服务协议是第三方介入的依据，需确保服务协议的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入费用清单要求：费用清单应详细列出第三方介入的各项费用，包括直接费用和间接费用。说明：费用清单是第三方介入费用的依据，需确保费用的合理性和透明度。7.附件七：第三方介入争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决第三方介入争议的依据，需确保争议解决的公正性和效率。8.附件八：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期、各方权利义务等。说明：合同变更协议是合同变更的依据，需确保变更内容的合法性和有效性。9.附件九：合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、生效日期、各方权利义务等。说明：合同解除协议是合同解除的依据，需确保解除程序的合法性和有效性。10.附件十：合同终止协议要求：合同终止协议应明确终止原因、生效日期、各方权利义务等。说明：合同终止协议是合同终止的依据，需确保终止程序的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间节点完成项目；1.2承包方施工质量不符合合同约定；1.3承包方未按合同约定支付第三方费用；1.4业主未按合同约定支付项目费用；1.5第三方未按服务协议提供符合要求的服务。2.责任认定标准：2.1承包方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；2.2业主违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包方损失等；2.3第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主或承包方损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1承包方未按合同约定的时间节点完成项目，导致业主遭受损失，承包方应赔偿业主损失，并支付违约金；3.2承包方施工质量不符合合同约定，导致业主遭受损失，承包方应赔偿业主损失，并承担修复费用；3.3业主未按合同约定支付项目费用，承包方有权暂停施工，并要求业主支付逾期付款利息；3.4第三方未按服务协议提供符合要求的服务，业主或承包方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度港口码头物业项目承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目工期3.合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款期限4.质量要求4.1物业服务质量标准4.2质量检查与验收4.3质量责任与赔偿5.安全生产5.1安全生产责任制5.2安全生产措施5.3安全事故处理6.环境保护6.1环境保护要求6.2环境监测与报告6.3环境污染责任与赔偿7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员工资与福利8.物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理内容8.3物业管理费用9.服务保障9.1服务内容9.2服务标准9.3服务监督与投诉10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方地址：_________1.1.4承包方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________1.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：_________1.2.2发包方法定代表人：_________1.2.3发包方地址：_________1.2.4发包方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________2.项目概况2.1项目名称：2024年度港口码头物业项目2.2项目地点：_________2.3项目范围：包括但不限于码头区域、仓储区域、办公区域等物业管理服务2.4项目工期：自合同签订之日起至____年____月____日止3.合同价格3.1合同总价：人民币_________元整（大写：____拾____佰____拾____万____佰____拾____元整）3.2付款方式：按月付款，每月____日支付上月服务费用3.3付款期限：承包方在收到付款通知后____个工作日内完成付款4.质量要求4.1物业服务质量标准：符合国家及行业相关标准，确保物业管理服务质量和安全4.2质量检查与验收：发包方对物业管理服务进行定期检查，承包方应积极配合，对发现的问题及时整改4.3质量责任与赔偿：因承包方原因导致物业管理服务质量不合格，发包方有权要求承包方进行整改，并承担相应赔偿责任5.安全生产5.1安全生产责任制：双方应建立健全安全生产责任制，明确各自职责，确保项目安全生产5.2安全生产措施：制定安全生产措施，包括但不限于消防安全、交通安全、设备安全等5.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照相关规定报告和处理6.环境保护6.1环境保护要求：遵守国家及地方环境保护法律法规，确保项目环境质量6.2环境监测与报告：定期对项目环境进行监测，并将监测结果报告给发包方6.3环境污染责任与赔偿：因承包方原因导致环境污染，承包方应承担相应责任和赔偿7.人员管理7.1人员配置：承包方应按照项目需求配备充足、合格的物业管理服务人员7.2人员培训：对物业管理服务人员进行定期培训，提高其业务素质和服务意识7.3人员工资与福利：按照国家及地方相关规定，支付物业管理服务人员工资及福利8.物业管理8.1物业管理范围8.1.1码头区域：包括但不限于码头设施的日常维护、清洁、绿化、照明等8.1.2仓储区域：包括但不限于仓储设施的维护、安全管理、货物装卸服务8.1.3办公区域：包括但不限于办公楼的日常维护、清洁、安全保障、设备维护8.2物业管理内容8.2.1日常巡检：每日对物业管理区域进行巡检，确保设施设备正常运行8.2.2清洁服务：定期对物业管理区域进行清洁，保持环境卫生8.2.3绿化养护：对物业管理区域内的绿化进行定期养护，保持绿化美观8.2.4安全管理：实施安全管理措施，确保人员及财产安全8.3物业管理费用8.3.1物业管理费用包含在合同总价中，按月结算8.3.2发包方有权根据物业管理服务的实际需求调整物业管理费用9.服务保障9.1服务内容9.1.124小时值班服务9.1.2快速响应客户需求9.1.3定期进行客户满意度调查9.2服务标准9.2.1服务响应时间：接到客户需求后____小时内响应9.2.2服务处理时间：自接到客户需求起____小时内完成处理9.2.3服务质量：达到国家及行业规定的服务标准9.3服务监督与投诉9.3.1设立服务监督电话，接受客户监督9.3.2建立投诉处理机制，及时处理客户投诉10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时完成物业管理服务10.1.2物业管理服务质量不符合合同约定10.1.3未按约定支付物业管理费用10.2违约责任承担10.2.1承包方应承担违约责任，支付违约金10.2.2发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同总价的____%计算10.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2发包方提前解除合同11.3合同解除与终止程序11.3.1双方协商解除或终止合同，签订书面协议11.3.2发包方提前解除合同，需提前____个工作日通知承包方12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1选择中国仲裁委员会作为争议解决机构12.3争议解决程序12.3.1双方提交仲裁申请书12.3.2仲裁机构受理并组织仲裁12.3.3仲裁机构作出裁决，双方应予以履行13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2发包方支付首期款项13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，签订书面变更协议13.3合同生效日期13.3.1自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、人员配置表、安全生产措施等14.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定选定的，为提供专业服务、监督、咨询、评估或其他特定职能的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2确保合同条款的执行和监督15.2.3为合同双方提供专业意见和解决方案15.3第三方介入方式a)中介方：为合同双方提供信息交流、谈判协调等服务；b)监理方：对合同执行过程进行监督，确保合同按约定履行；c)评估方：对合同执行结果进行评估，提出改进建议；d)咨询方：为合同双方提供专业咨询和建议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中产生的责任，应根据其提供的专业服务内容、合同约定及法律法规进行界定。15.4.2第三方责任限额应明确约定，具体如下：a)第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担责任；c)第三方责任限额不得超过合同总价的____%。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、职责范围、费用承担等。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的支持。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和数据支持。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方的合法权益。17.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务内容不侵犯甲方的知识产权。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的管理规定，不得损害乙方的合法权益。17.2.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务内容不侵犯乙方的知识产权。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，其职责范围应限于合同约定的内容。17.3.2第三方在介入过程中，不得干预合同双方的正常权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体内容，包括日常巡检、清洁服务、绿化养护、安全管理等。2.人员配置表列出物业管理服务人员的配置情况，包括姓名、职位、职责等。3.安全生产措施详细描述安全生产的具体措施，包括消防安全、交通安全、设备安全等。4.环境保护监测报告定期提交的环境保护监测报告，包括监测数据、分析结果等。5.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、清洁绿化等费用。6.服务监督记录记录服务监督过程中的发现问题和改进措施。7.客户满意度调查报告定期进行客户满意度调查，并提交调查报告。8.第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确第三方职责、费用、责任限额等。9.合同变更协议合同双方就合同内容进行变更时签订的协议。10.争议解决协议合同双方就争议解决方式达成一致的协议。11.违约责任认定协议明确违约行为及责任认定标准的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时完成物业管理服务b)物业管理服务质量不符合合同约定c)未按约定支付物业管理费用d)未按约定履行安全生产责任e)未按约定履行环境保护责任f)未按约定履行人员管理责任2.责任认定标准：a)违约行为的严重程度b)违约行为对合同履行的影响c)违约行为的持续时间d)违约行为的可避免性3.违约责任认定示例：a)违约行为：未按时完成物业管理服务责任认定：根据合同约定，乙方应在____小时内完成服务，但实际完成时间为____小时，超出约定时间____小时。责任承担：乙方应支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。b)违约行为：物业管理服务质量不符合合同约定责任认定：根据合同约定，乙方应提供符合国家及行业标准的物业管理服务，但实际服务存在明显质量问题。责任承担：乙方应进行整改，并承担相应的赔偿责任。c)违约行为：未按约定支付物业管理费用责任认定：根据合同约定，乙方应在每月____日支付上月服务费用，但实际支付时间为____日，逾期支付____天。责任承担：乙方应支付滞纳金，滞纳金按____%计算。全文完。2024年度港口码头物业项目承包合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.承包方资质要求2.1承包方基本条件2.2承包方资质证明文件2.3承包方业绩要求3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目期限4.承包方权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.发包方权利义务5.1发包方权利5.2发包方义务6.合同价款及支付方式6.1合同价款确定方式6.2合同价款组成6.3合同价款支付方式6.4合同价款调整7.项目进度及验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准7.3项目验收程序7.4验收不合格处理8.项目质量保证8.1质量保证期8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同履行及监督14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景为2024年度港口码头物业项目的承包，鉴于甲方（发包方）对港口码头物业项目的管理需求，乙方（承包方）愿意接受甲方的委托，承担该项目的物业管理任务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保港口码头物业项目的顺利实施和管理，提高物业服务质量，保障甲方利益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度港口码头物业项目的所有物业管理活动，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备管理等。2.承包方资质要求2.1承包方基本条件乙方须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，具有合法的经营场所。2.2承包方资质证明文件（1）营业执照副本；（2）税务登记证副本；（3）法定代表人身份证明；（4）相关物业管理资质证书。2.3承包方业绩要求乙方应具备至少3年的物业管理经验，并曾成功实施过类似规模的物业管理项目。3.项目概况3.1项目名称2024年度港口码头物业项目。3.2项目地点[具体地点]。3.3项目规模项目总面积为[面积]平方米，包含[具体区域]。3.4项目期限本合同期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[期限]年。4.承包方权利义务4.1承包方权利（1）根据合同约定，享有物业管理服务费；（2）对物业管理活动享有监督权；（3）在合同履行过程中，享有合法权益。4.2承包方义务（1）按照合同约定，履行物业管理职责；（2）确保物业服务质量，满足甲方需求；（3）遵守国家法律法规，执行相关行业标准。5.发包方权利义务5.1发包方权利（1）对乙方进行监督管理；（2）在合同履行过程中，享有合法权益。5.2发包方义务（1）按照合同约定，支付物业管理服务费；（2）配合乙方开展物业管理活动；（3）为乙方提供必要的协助和支持。6.合同价款及支付方式6.1合同价款确定方式本合同价款以双方协商确定，具体金额为[金额]元。6.2合同价款组成合同价款包括物业管理服务费、设施设备维护费、绿化养护费等。6.3合同价款支付方式（1）乙方每月向甲方提交上月物业管理服务费发票，甲方在收到发票后7个工作日内支付当月物业管理服务费；（2）设施设备维护费、绿化养护费等按实际发生费用结算，甲方在收到乙方提交的结算报告及发票后7个工作日内支付。7.项目进度及验收7.1项目进度安排乙方应根据合同约定，制定详细的项目进度计划，并报送甲方审核。7.2项目验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.3项目验收程序（1）乙方完成项目后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后7个工作日内组织验收；（3）验收合格，双方签署验收合格证明；验收不合格，乙方应在接到通知后[整改期限]内整改，直至合格。8.项目质量保证8.1质量保证期本合同项下的项目质量保证期为自项目验收合格之日起[保证期]，即[具体时间]。8.2质量保证责任在质量保证期内，若因乙方原因导致的项目质量问题，乙方应负责无偿修复，直至满足甲方要求。8.3质量问题处理（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后[响应时间]内进行现场检查；（3）经检查确认属乙方责任的，乙方应立即采取措施进行修复；（4）修复过程中，乙方应保证不影响正常使用，并确保修复质量。9.违约责任9.1违约行为及认定（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责；（2）乙方未按时完成项目进度；（3）乙方未按约定支付合同价款；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的[比例]%；（2）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。9.3违约责任承担期限乙方应在违约行为发生后[期限]内支付违约金和赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算；（3）清算完毕，合同解除或终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应在[备案期限]内办理合同备案手续。12.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.合同变更及解除13.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致。13.2合同解除条件同10.1合同解除条件。13.3合同变更及解除的程序同10.3合同解除及终止的程序。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理方案、服务收费标准、项目进度计划等。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同履行及监督（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务；（2）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；（3）乙方应积极配合甲方进行监督工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，需第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲乙双方协商一致，需引入第三方进行协调或监督；（3）法律法规或行业标准要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限等；（2）甲乙双方应共同邀请第三方参与合同履行，并签订相应的合作协议；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定及合作协议内容。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议或本合同约定，履行相应职责，保证服务质量；（2）第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业标准，应承担法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合作协议或本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和协调。16.3第三方义