2024年特色民宿租赁与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿租赁与经营管理合同本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1双方基本情况介绍1.2民宿租赁与经营管理的必要性2.民宿基本信息2.1民宿的位置、面积、结构等2.2民宿的设施设备、装修风格等2.3民宿的经营类别与范围3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.民宿经营管理制度5.1经营管理范围5.2经营管理职责5.3营业许可及消防安全6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件与补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议清单10.合同签署与生效日期11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同保管与送达13.1合同保管责任13.2合同送达方式14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1出租方为（出租方名称），地址为（出租方地址），联系电话为（出租方联系电话）。1.2承租方为（承租方名称），地址为（承租方地址），联系电话为（承租方联系电话）。1.3双方本着平等互利的原则，就（民宿名称）的租赁与经营管理事宜，经友好协商，达成如下协议。2.民宿基本信息2.1民宿位于（民宿地址），占地面积（面积）平方米，建筑层数为（层数）层，结构为（结构类型）。2.2民宿内设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐具、床上用品等。2.3民宿装修风格为（装修风格），符合当地特色和文化。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务：3.1.1出租方有权对民宿进行经营管理，确保民宿的正常运营。3.1.2出租方负责民宿的日常维护、修缮及设施的更新。3.1.3出租方保证民宿的消防安全、卫生整洁，符合国家相关法律法规要求。3.2承租方权利与义务：3.2.1承租方有权按照合同约定使用民宿，享有民宿的经营收益。3.2.2承租方负责民宿的日常清洁、维护及设施的保养。3.2.3承租方遵守国家法律法规，不得利用民宿从事非法活动。4.租赁期限与租金4.1租赁期限为（租赁期限）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。4.2租金金额为每月（租金）元，共计（租金总额）元。4.3租金支付方式：每月（支付日期）前支付当月租金，支付方式为（支付方式）。5.民宿经营管理制度5.1经营管理范围：民宿的经营范围包括住宿、餐饮、休闲娱乐等。5.2经营管理职责：双方共同制定民宿经营管理制度，明确各自职责。5.3营业许可及消防安全：民宿需取得相应营业许可证，并确保消防安全。6.违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1出租方未按时提供符合合同约定的民宿，应支付违约金（违约金金额）。6.1.2出租方未履行日常维护义务，导致民宿设施损坏，应负责维修或赔偿。6.2承租方违约责任：6.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金（违约金金额）。6.2.2承租方利用民宿从事非法活动，出租方有权解除合同，并追究承租方责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在（解决期限）日内协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效与解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；8.2.2民宿因不可抗力导致无法继续经营的；8.2.3双方协商一致，决定解除合同的。9.合同附件与补充协议9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1民宿租赁合同；9.1.2民宿设施设备清单；9.1.3民宿经营管理制度；9.1.4双方签署的其他协议或文件。10.合同签署与生效日期10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同修改与补充11.1本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。12.合同解除与终止12.1合同解除：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现本合同第8.2条规定的解除条件。12.2合同终止：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。13.合同保管与送达13.1双方应妥善保管本合同，不得遗失或损毁。13.2合同的送达方式为（送达方式），送达地址为（送达地址）。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、中介、咨询、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供民宿经营管理咨询服务；15.2.2提供民宿设施设备的维护保养服务；15.2.3提供民宿租赁市场的信息搜集与分析；15.2.4提供民宿的营销推广服务；15.2.5提供民宿的保险保障服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务，确保服务质量。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对民宿进行必要的检查和监督。17.第三方介入的流程与方式17.1第三方介入的流程：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；17.1.2甲乙双方与第三方签订相关服务合同；17.1.3第三方按照合同约定提供服务；17.1.4甲乙双方对第三方提供服务的过程和结果进行监督。17.2第三方介入的方式：17.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行民宿租赁与经营管理；17.2.2第三方作为专业服务提供方，直接为甲乙双方提供服务；17.2.3第三方作为担保方，为甲乙双方的合同履行提供担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；18.1.2第三方不得因与甲乙双方的合同关系，侵犯甲乙双方的合法权益。18.2第三方与民宿经营的关系：18.2.1第三方在提供服务的范围内，对民宿进行必要的检查和监督；18.2.2第三方不得干涉甲乙双方的经营管理权；18.2.3第三方提供的服务不得影响甲乙双方的正常经营。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的总额；19.1.2如第三方存在故意或重大过失，其赔偿责任应依法承担；19.1.3第三方在提供担保服务时，其责任限额应按照担保合同的约定执行。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但需经甲乙双方和第三方协商一致；20.2.1合同约定的服务期限届满；20.2.2第三方或甲乙双方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；20.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途、设施设备清单、维修保养责任、违约责任等条款。说明：本附件为双方签订的主要合同文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.民宿设施设备清单详细要求：清单应详细列明民宿内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确民宿内的设施设备情况，便于双方进行日常管理和维护。3.民宿经营管理制度详细要求：制度应包括民宿的经营范围、经营原则、管理职责、安全规定、卫生标准等。说明：本附件作为合同附件，用于规范民宿的日常经营活动，确保民宿的正常运营。4.民宿装修风格说明详细要求：说明民宿的装修风格、装饰材料、色彩搭配等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确民宿的装修风格，便于维护民宿的整体形象。5.民宿营业许可证详细要求：提供民宿的营业许可证复印件，证明民宿具备合法经营资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明民宿的合法性，便于双方遵守相关法律法规。6.民宿消防安全证明详细要求：提供民宿的消防安全检查合格证明，证明民宿符合消防安全要求。说明：本附件作为合同附件，用于证明民宿的消防安全状况，保障民宿及住客安全。7.民宿保险合同详细要求：提供民宿的保险合同复印件，证明民宿已购买相关保险。说明：本附件作为合同附件，用于明确民宿的保险情况，降低风险。8.第三方服务合同详细要求：合同应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供的服务内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合合同约定的民宿。责任认定：出租方应支付违约金（违约金金额），并承担因违约行为给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应支付违约金（违约金金额），并承担因违约行为给出租方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方未能按时提供符合合同约定的民宿，导致承租方无法按计划经营，出租方应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。承租方未按时支付租金，导致出租方无法及时收回投资，承租方应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。第三方未能按合同约定提供专业服务，导致民宿经营受损，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年特色民宿租赁与经营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息1.4合同签订时间及地点2.租赁期限2.1租赁起始时间2.2租赁终止时间2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租赁物使用4.1租赁物用途4.2使用范围及限制4.3保养与维护责任4.4租赁物损坏赔偿5.管理费用5.1管理费用构成5.2管理费用支付5.3管理费用调整6.装修与改造6.1装修与改造要求6.2装修与改造审批6.3装修与改造费用承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备维护与维修责任7.3设备更换及更新8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除的条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件的效力13.3附件的修改与补充14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同份数的保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3合同标的物信息1.3.1合同标的物名称：特色民宿1.3.2合同标的物地址：_________1.3.3合同标的物面积：_________平方米1.3.4合同标的物权属证明文件：_________1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：____年____月____日1.4.2签订地点：_________2.租赁期限2.1租赁起始时间：____年____月____日2.2租赁终止时间：____年____月____日2.3租赁期限的延长2.3.1若双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方。2.3.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的总和。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_________元。3.2支付时间：每月____日前支付。3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。3.4逾期支付处理3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。3.4.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金。4.租赁物使用4.1租赁物用途：用于旅游住宿、休闲娱乐等。4.2使用范围及限制：仅限于合同约定的标的物范围内使用，不得擅自改变租赁物用途。4.3保养与维护责任4.3.1承租方应合理使用租赁物，保持租赁物完好。4.3.2承租方应负责租赁物日常保养与维护，费用由承租方承担。4.4租赁物损坏赔偿4.4.1承租方因故意或过失造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。5.管理费用5.1管理费用构成：包括物业管理费、清洁费、水电费等。5.2管理费用支付：每月与租金一并支付。5.3管理费用调整5.3.1管理费用调整需提前____个月通知承租方。5.3.2管理费用调整后，租金按调整后的费用支付。6.装修与改造6.1装修与改造要求：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁物进行装修与改造。6.2装修与改造审批：装修与改造方案需经出租方书面批准。6.3装修与改造费用承担：装修与改造费用由承租方承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或不能按期履行的情形。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即书面通知对方。8.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行。8.3不可抗力的证明8.3.1当事人应提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、新闻媒体报道等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途。9.1.3承租方未按约定进行租赁物的保养与维护。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。9.3.2违约金按合同约定的比例或金额计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会的选定应遵循双方协商一致的原则。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。11.2合同解除11.2.1合同因下列原因可解除：11.2.1.1一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。11.2.1.2不可抗力导致合同履行不能。11.2.1.3双方协商一致。11.3合同解除的条件11.3.1合同解除应提前____个月通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按约定处理剩余租金及相关费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。12.3.2合同解除后，未支付的租金及费用应按约定支付。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋租赁清单13.1.2设备清单13.2附件的效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充13.3.1附件的修改与补充需经双方书面同意。14.其他约定14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数14.2.1合同一式____份，双方各执____份。14.3合同份数效力14.3.1合同份数具有同等法律效力。14.4合同份数的保管14.4.1双方应妥善保管合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、中介、咨询或其他服务的个人或单位。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或协助导致的合同履行延迟、违约、损失等。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合同约定提供所需的服务或协助，并有权收取约定的服务费用。15.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行其义务。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同约定的义务。16.1.2甲方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合合同要求。16.1.3甲方有权要求第三方提供履约担保，以保障合同履行。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供相关资料、设施等。16.2.3乙方有权要求第三方提供履约报告，以了解其履约情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.3第三方与合同其他相关方的关系17.3.1第三方与合同其他相关方（如客户、供应商等）的关系由其各自合同约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益。18.第三方的责任承担18.1第三方的责任承担18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或不能按期履行，应承担相应的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业标准导致合同履行不能或不能按期履行，应承担相应的法律责任。18.2第三方的免责条款18.2.1因不可抗力导致合同履行不能或不能按期履行，第三方不承担违约责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致合同履行不能或不能按期履行，第三方不承担违约责任。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出机制19.1.1当第三方无法履行其职责时，甲乙双方应协商解决。19.1.2若协商不成，甲乙双方可按照合同约定或法律法规的规定，解除与第三方的合作关系。20.第三方的后续责任20.1第三方的后续责任20.1.1第三方在合同履行完毕后，仍应承担一定的后续责任，如保密、协助等。20.1.2第三方的后续责任应在合同中明确约定，并遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列明租赁房屋的房间数量、面积、设施设备等。1.2包括房屋的产权证明文件复印件。1.3附件说明：此清单作为租赁房屋的基本情况记录，双方应共同确认无误。2.设备清单2.1详细列明租赁房屋内的各类设备，如空调、热水器、家具等。2.2包括设备的品牌、型号、数量等。2.3附件说明：此清单作为租赁房屋内设备的记录，双方应共同确认无误。3.甲方提供的服务说明3.1详细列明甲方提供的服务内容，如物业管理、清洁、维修等。3.2包括服务的时间、标准、费用等。3.3附件说明：此说明作为甲方提供服务的详细记录，双方应共同确认无误。4.乙方提供的服务说明4.1详细列明乙方提供的服务内容，如客人接待、预订管理、营销推广等。4.2包括服务的时间、标准、费用等。4.3附件说明：此说明作为乙方提供服务的详细记录，双方应共同确认无误。5.合同签订证明文件5.1包括合同签订的日期、地点、双方签字盖章的证明文件。5.2附件说明：此证明文件作为合同签订的有效证据，双方应妥善保管。6.不可抗力证明文件6.1包括发生不可抗力事件的政府公告、新闻媒体报道等。6.2附件说明：此证明文件作为不可抗力事件的有效证据，双方应共同确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物用途。1.3乙方未按约定进行租赁物的保养与维护。1.4甲方未提供合同约定的服务。1.5甲方未按时维修租赁物。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方未按约定进行租赁物的保养与维护，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4甲方未提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方提供或赔偿损失。2.5甲方未按时维修租赁物，乙方有权要求甲方在____日内完成维修。3.违约责任示例说明3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期15天，应向甲方支付人民币____元违约金。3.2示例二：乙方擅自将租赁物用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币____元损失。3.3示例三：乙方未按时保养租赁物，导致空调损坏，乙方应负责维修空调或赔偿人民币____元。全文完。2024年特色民宿租赁与经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.民宿使用权及限制6.1民宿使用权范围6.2民宿使用限制7.民宿设施及设备7.1民宿设施清单7.2民宿设备清单7.3设施设备维护责任8.民宿经营管理8.1经营管理模式8.2经营管理职责8.3经营管理费用9.客户服务与管理9.1客户服务标准9.2客户投诉处理9.3客户满意度调查10.安全与消防10.1安全责任10.2消防设施及使用10.3应急预案11.民宿维修与保养11.1维修保养范围11.2维修保养责任11.3维修保养费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5证件号码：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5证件号码：________第二条民宿基本情况2.1民宿名称：________2.2民宿地址：________2.3民宿面积：________平方米2.4民宿结构：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，需提前____个月书面通知对方，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付时间：每月__日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账或现金支付。4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。第五条租金调整机制5.1调整条件：租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度的市场平均租金水平。第六条民宿使用权及限制6.1民宿使用权范围：承租方在租赁期间享有民宿的居住、经营使用权，但不得改变民宿的结构和使用性质。6.2民宿使用限制：承租方在使用民宿过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。第七条民宿设施及设备7.1民宿设施清单：________、________、________等。7.2民宿设备清单：________、________、________等。7.3设施设备维护责任：租赁期间，设施设备的日常维护由承租方负责，大修费用由双方协商解决。第八条民宿经营管理8.1经营管理模式：本合同约定采用________模式进行民宿经营管理。8.2经营管理职责：出租方负责民宿的整体规划、品牌推广和市场拓展；承租方负责民宿的日常运营、客户服务和环境卫生维护。8.3经营管理费用：经营管理费用包括但不限于品牌推广费、市场推广费、客户服务费、环境卫生维护费等，具体费用由双方另行协商确定。第九条客户服务与管理9.1客户服务标准：承租方应按照行业标准和客户需求，提供优质的服务，包括但不限于入住登记、退房手续、客房清洁等。9.2客户投诉处理：如客户对民宿服务提出投诉，承租方应在接到投诉后____小时内予以回应，并在____日内给出处理结果。9.3客户满意度调查：承租方应定期进行客户满意度调查，并将调查结果作为改进服务的依据。第十条安全与消防10.1安全责任：出租方和承租方共同承担民宿的安全责任，确保民宿符合消防安全要求，预防安全事故发生。10.2消防设施及使用：民宿应配备符合规定的消防设施，并由专人负责定期检查和维护。10.3应急预案：双方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。第十一条民宿维修与保养11.1维修保养范围：民宿的日常维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等。11.2维修保养责任：日常维修保养由承租方负责，大修费用由双方协商解决，如属出租方责任，应由出租方承担。11.3维修保养费用：维修保养费用按实际发生计算，由责任方承担。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变民宿结构、违反安全规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。13.2争议解决机构：如选择仲裁，争议解决机构为________仲裁委员会；如选择诉讼，争议解决机构为________人民法院。13.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关程序进行。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：包括但不限于出租方或承租方违约、不可抗力等情况。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、监督项目执行、提供法律支持等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于本合同规定的甲乙双方责任限额。第四条第三方权利4.1第三方享有根据合作协议约定提供服务的权利。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其服务成果直接受甲方委托和监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，其工作成果需符合乙方的经营目标和要求。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方额外条款：7.1.1甲方应提供必要的支持和便利，确保第三方能够顺利开展工作。7.1.2甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。7.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保符合双方约定。7.2乙方额外条款：7.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和数据。7.2.2乙方应监督第三方的工作成果，