2024平房买卖合同范本包含房屋产权转移登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房买卖合同范本，包含房屋产权转移登记本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构和建筑年代2.4房屋的用途和权属性质3.房屋产权状况3.1房屋的产权登记情况3.2房屋的抵押情况3.3房屋的租赁情况4.买卖合同的订立和生效4.1合同的订立时间4.2合同的生效条件4.3合同的生效日期5.买卖合同的价款5.1房屋的成交价格5.2付款方式和时间5.3付款地点6.产权转移登记6.1产权转移登记的时间6.2产权转移登记的手续和费用6.3产权转移登记的办理人7.履约责任和义务7.1卖方的责任和义务7.2买方的责任和义务8.违约责任8.1违约金的计算方式8.2违约责任的具体规定9.争议解决方式9.1争议解决的方式和途径9.2争议解决的时效期限10.合同解除条件10.1合同解除的条件和程序10.2合同解除后的处理11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序12.合同的其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2合同的修改和补充13.合同的生效、解释和适用法律13.1合同的生效时间13.2合同的解释原则13.3合同的适用法律14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置：________2.2房屋的面积：________（平方米）2.3房屋的结构和建筑年代：________（结构类型），________（建筑年代）2.4房屋的用途和权属性质：________（用途类型），________（权属性质）3.房屋产权状况3.1房屋的产权登记情况：________（产权证号）3.2房屋的抵押情况：________（是否抵押）3.3房屋的租赁情况：________（是否租赁）4.买卖合同的订立和生效4.1合同的订立时间：________年________月________日4.2合同的生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同的生效日期：________年________月________日5.买卖合同的价款5.1房屋的成交价格：人民币________元整5.2付款方式和时间：________（付款方式），________（付款时间）5.3付款地点：________6.产权转移登记6.1产权转移登记的时间：________年________月________日6.2产权转移登记的手续和费用：________（手续），________（费用）6.3产权转移登记的办理人：________7.履约责任和义务7.1卖方的责任和义务7.1.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。7.1.2卖方应于合同生效后________日内将房屋产权证及相关文件交付买方。7.1.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。7.2买方的责任和义务7.2.1买方按合同约定支付房屋价款。7.2.2买方在收到房屋产权证及相关文件后________日内办理房屋产权转移登记手续。7.2.3买方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变应经卖方同意并办理相关手续。8.违约责任8.1违约金的计算方式8.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。8.1.2如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。8.2违约责任的具体规定8.2.1若卖方或买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2.2若因卖方原因导致房屋产权转移登记无法办理，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3若因买方原因导致房屋产权转移登记无法办理，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决的方式和途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效期限9.2.1双方应自知道或应当知道争议之日起________日内提出解决争议的请求。10.合同解除条件10.1合同解除的条件和程序10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.1.2一方违约且违约方在接到违约通知后________日内未采取补救措施或继续违约时，另一方有权解除合同。10.2合同解除后的处理10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及交付房屋等事宜。10.2.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同终止的条件和程序11.2.1合同履行完毕后，合同自动终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同的其他条款12.1合同的附件和补充协议12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等。12.1.2双方如有其他约定事项，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充12.2.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同的生效、解释和适用法律13.1合同的生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释原则：本合同以中文文本为准，解释以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。13.3合同的适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。14.合同的签署和生效日期14.1合同的签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.1.2第三方介入合同，是指第三方根据合同约定或合同双方协商一致，参与到合同履行过程中，协助合同双方完成合同约定的相关事项。2.第三方的责权利2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据合同约定或合同双方授权，获取合同相关的信息，包括但不限于房屋产权状况、交易价格、付款方式等。2.1.2第三方有权根据合同约定或合同双方授权，参与合同履行的监督和管理。2.1.3第三方有权根据合同约定或合同双方授权，对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同规定的义务。2.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导合同双方。2.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方的责任限额，根据合同约定或合同双方协商确定。3.2第三方的责任承担3.2.1第三方的责任承担方式，包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。3.2.2第三方的责任承担，应按照合同约定或法律法规的规定执行。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方的介入方式和具体事项。4.2甲方和乙方应明确第三方的权利、义务和责任。4.3甲方和乙方应明确第三方介入的费用承担方式。4.4甲方和乙方应明确第三方介入的时间范围和程序。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.1.2第三方在代理范围内，以甲方名义行使权利、履行义务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。6.第三方介入后的合同变更6.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入后，合同是否需要进行变更。6.2如需变更合同，甲方和乙方应按照合同约定或法律法规的规定，进行合同的变更。7.第三方介入后的合同终止7.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入后，合同是否需要进行终止。7.2如需终止合同，甲方和乙方应按照合同约定或法律法规的规定，进行合同的终止。8.第三方介入后的争议解决8.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入后，合同争议的解决方式。8.2如发生争议，甲方和乙方应按照合同约定或法律法规的规定，进行争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。1.2说明：作为房屋产权转移登记的依据。2.房屋所有权登记申请书2.1要求：填写完整，并加盖双方及第三方（如有）的印章。2.2说明：用于申请房屋产权转移登记。3.付款凭证复印件3.1要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖付款人印章。3.2说明：作为支付房屋价款的证明。4.房屋评估报告4.1要求：由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。5.合同附件5.1要求：合同附件应与合同内容相符，并加盖双方及第三方（如有）的印章。5.2说明：合同附件是对合同内容的补充和说明。6.补充协议6.1要求：补充协议应明确约定双方的权利、义务和责任，并加盖双方及第三方（如有）的印章。6.2说明：补充协议是对合同内容的补充和修改。7.法律意见书7.1要求：由具有资质的律师出具，并加盖律师事务所公章。7.2说明：法律意见书是对合同合法性、合规性的评估。8.第三方授权委托书8.1要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限，并加盖授权人印章。8.2说明：授权委托书是第三方代表甲方或乙方行使权利、履行义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋1.1.1卖方应向买方支付每逾期一日________元的违约金。1.1.2若逾期超过________日，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款2.1.1买方应向卖方支付每逾期一日________元的违约金。2.1.2若逾期超过________日，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息3.1.1第三方应向合同双方赔偿因信息错误导致的损失。3.1.2若因第三方提供的信息错误导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。4.违约责任认定示例4.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此遭受了________元的损失，卖方应赔偿买方相应损失。5.违约金计算示例5.1若合同约定违约金为每逾期一日________元，逾期30日，则违约金总额为________元。全文完。2024平房买卖合同范本，包含房屋产权转移登记1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋产权转移登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属证明文件6.1房屋产权证6.2其他权属证明文件7.履约责任7.1卖方责任7.2买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更生效条件12.其他约定12.1房屋附属设施12.2房屋配套设施12.3合同附件13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：_______详细位置描述：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元人民币3.2支付方式支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）首付款：_______元人民币尾款支付时间：_______4.房屋产权转移登记4.1登记申请卖方应于合同签订之日起_______个工作日内向相关部门申请房屋产权转移登记。4.2登记费用登记费用由_______方承担。4.3登记时间登记时间：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2验收标准验收标准：_______5.3验收程序验收程序：_______6.房屋权属证明文件6.1房屋产权证卖方应向买方提供完整的房屋产权证。6.2其他权属证明文件卖方应向买方提供_______等权属证明文件。7.履约责任7.1卖方责任（1）卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应确保房屋交付时符合合同约定；（3）卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续；（4）卖方应承担合同约定的其他责任。7.2买方责任（1）买方应按照合同约定支付房屋交易价款；（2）买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续；（3）买方应承担合同约定的其他责任。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（2）买方未按约定时间支付房屋交易价款；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若卖方违约，应向买方支付_______元人民币的违约金；（2）若买方违约，应向卖方支付_______元人民币的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，守约方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.合同变更11.1变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2变更生效条件合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1房屋附属设施房屋附属设施包括_______，随房屋一并转移。12.2房屋配套设施房屋配套设施包括_______，随房屋一并转移。12.3合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件13.合同签订日期本合同签订日期为_______14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋产权转移登记过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）房屋交易过程中需要第三方进行评估、鉴定或提供专业法律意见；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方在必要时提供担保或支付预付费。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务范围，对甲乙双方的合同责任不承担连带责任；（3）第三方对甲乙双方的权利义务不因介入本合同而产生新的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过_______元人民币；（2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不受前款限制；（3）第三方责任限额自本合同签订之日起计算。17.第三方变更与退出17.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）变更后的第三方应具备与本合同相符的资质和能力。17.2第三方退出（1）第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况另行选择第三方或自行履行相关职责。18.第三方费用18.1第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定，并由相关方承担。18.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后_______个工作日内支付，支付方式为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或相关部门的公章，证明其与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有测绘资质的机构出具，详细说明房屋的面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务部门公章，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费已按规定缴纳。4.房屋抵押、查封等权利限制情况证明要求：证明需加盖相关单位公章，证明房屋不存在抵押、查封等权利限制。说明：用于确保房屋交易的合法性和安全性。5.房屋附属设施清单要求：清单需详细列明房屋附属设施的种类、数量、使用状况等。说明：用于明确房屋交易中包含的附属设施范围。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同需明确租赁双方的权利义务，租赁期限等。说明：用于明确房屋在交易过程中是否存在租赁关系。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖物业管理公司公章，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。8.相关法律文件要求：法律文件需具备法律效力，证明相关法律问题的处理结果。说明：用于解决合同履行过程中出现的法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假房屋信息：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方未配合办理产权转移登记：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房屋交易价款：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方单方面解除合同：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按约定履行付款义务：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024平房买卖合同范本，包含房屋产权转移登记2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权3.3房屋他项权利4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址省（自治区、直辖市）：________市（地区）：________区（县）：________街道（乡镇）：________门牌号码：________2.2房屋结构房屋结构为：________（例如：砖混结构）2.3房屋面积房屋建筑面积为：________平方米2.4房屋用途房屋用途为：________（例如：住宅）第三条房屋产权情况3.1房屋产权证号房屋产权证号为：________3.2房屋所有权卖方是房屋的合法所有人，拥有房屋的完全产权。3.3房屋他项权利房屋目前不存在任何抵押、查封或其他他项权利限制。第四条买卖双方的权利义务4.1买方权利1.买方有权获得房屋的完全产权。2.买方有权按照合同约定的时间和方式支付房款。3.买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。4.2买方义务1.买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。2.买方应按时参与房屋的验收。3.买方应遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规。4.3卖方权利1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。2.卖方有权要求买方按时参与房屋的验收。3.卖方有权要求买方遵守合同约定。4.4卖方义务1.卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.卖方应按时交付房屋。3.卖方应提供房屋产权证明文件。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币________元整。5.2付款时间1.买方应在合同签订后________日内支付首付款人民币________元。2.买方应在房屋交付前支付尾款人民币________元。5.3付款方式1.首付款：________（例如：银行转账）2.尾款：________（例如：银行转账）5.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的________%作为违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方应到场接收。6.3房屋验收标准1.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象。2.房屋装修符合合同约定标准。3.房屋配套设施齐全，功能正常。6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在________日内修复或更换不合格部分。如卖方逾期未修复或更换，买方有权要求退房或减免房款。第七条房屋产权转移登记7.1登记申请卖方应在房屋交付后________日内向相关部门申请房屋产权转移登记。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由________（卖方/买方）承担。7.3登记时间卖方应在房屋交付后________日内完成房屋产权转移登记。7.4登记手续卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。第八条违约责任8.1违约情形1.买方未按照合同约定支付房款的；2.卖方未按照合同约定交付房屋的；3.卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定标准的；4.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为________（例如：房款总额的________%）；2.违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；3.若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的法律责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条其他约定事项10.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决；3.若因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除，但双方互不承担违约责任。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除1.双方协商一致，可以解除合同；2.发生下列情况之一的，合同自动解除：a.一方违约，另一方要求解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订及生效12.1合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。13.3合同解除或终止后的赔偿合同解除或终止后，若一方有违约行为，应按照第八条违约责任的规定承担相应责任。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜；2.双方应相互返还已交付的款项；3.双方应互相返还因合同而产生的财产。第二部分：第三方介入后的修正第八条（四）第三方介入8.4第三方介入的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，其为合同履行提供专业服务的独立第三方。8.5第三方介入的情形1.当买卖双方在合同履行过程中需要专业意见或服务时，可引入第三方介入；2.当房屋产权转移登记过程中需要专业协助时，可引入第三方介入；3.当发生争议需要第三方调解或仲裁时，可引入第三方介入。8.6第三方介入的程序1.买卖双方协商一致，决定引入第三方介入；2.买卖双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的范围、责任和费用；3.第三方在约定的时间和范围内，按照合同约定履行职责。第九条（五）第三方责任9.4第三方责任1.第三方应按照其与买卖双方签订的协议履行职责，并对因其过失或故意造成的损失承担相应责任；2.第三方责任限额：第三方因履行职责造成的损失，其责任限额为________元人民币；3.第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第九条（六）第三方权利9.5第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中采取必要措施，保障合同履行的顺利进行。第九条（七）第三方与其他各方的划分说明9.6划分说明1.第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任；2.第三方对买卖双方的权利义务，由买卖双方与第三方签订的协议约定；3.第三方在履行职责过程中，对买卖双方的信息负有保密义务。第十条（七）第三方介入后的合同履行10.7合同履行1.第三方介入后，买卖双方应继续履行合同义务，并确保第三方能够顺利履行其职责；2.第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题；3.第三方介入结束后，买卖双方应继续履行合同剩余义务。第十一条（八）第三方介入后的合同附件11.7合同附件1.附件一：第三方与买卖双方签订的协议；2.附件二：第三方介入的相关文件和记录。第十二条（九）第三方介入后的合同签订及生效12.7合同签订及生效1.第三方介入后，买卖双方与第三方签订的协议生效日期为________年________月___