2024年繁华地段门面房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华地段门面房租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约3.租赁用途3.1租赁房屋用途3.2租赁房屋禁止用途4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿责任7.房屋转租7.1承租人转租规定8.房屋转让8.1房屋转让条件9.房屋占用和使用9.1房屋占用9.2房屋使用10.房屋装修10.1装修申请10.2装修验收11.房屋水电费用11.1水电费用支付方式12.房屋物业管理12.1物业管理费用支付13.违约责任13.1出租人违约责任13.2承租人违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋租赁房屋位于繁华地段，具体地址为【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。房屋现处于【现状】,出租人同意在租赁开始日前将房屋交付给承租人使用。1.2租金租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。承租人应在每月的【规定日期】前将租金支付给出租人。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应于租赁期限届满前【提前通知期限】天书面通知出租人。2.3租赁续约租赁期限届满后，如承租人继续租赁的，双方可签订新的租赁合同，约定新的租赁期限、租金等事项。3.租赁用途3.1租赁房屋用途承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。3.2租赁房屋禁止用途（1）违法用途；（2）危险用途；（3）污染环境用途；（4）其他出租人禁止的用途。4.维修责任4.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋的安全和基本设施的正常使用。租赁期间，因房屋结构、设施设备等原因导致房屋损坏的，出租人应负责维修。4.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施设备。因承租人使用不当或人为损坏导致房屋及设施设备损坏的，承租人应负责维修。5.保险责任5.1出租人保险责任出租人应办理房屋保险，并将承租人名称列入保险受益人。如因保险事故导致房屋损坏的，出租人应负责维修或赔偿。5.2承租人保险责任承租人应自行办理人身意外伤害保险和财产保险，并确保保险有效期内。如因承租人原因造成人身或财产损失的，承租人应自行承担责任。6.房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿责任租赁期间，如发生房屋及其附属设施设备的损坏，导致承租人无法正常使用租赁房屋的，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【规定时间】内进行维修。如出租人未履行维修义务，导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。8.房屋转租8.1承租人转租规定承租人不得擅自转租租赁房屋。如承租人确需转租，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。9.房屋转让9.1房屋转让条件承租人在租赁期限内不得转让租赁房屋。如承租人拟在租赁期限届满后转让房屋，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。10.房屋占用和使用10.1房屋占用承租人自租赁开始之日起享有租赁房屋的占用权。承租人应按照约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。10.2房屋使用承租人不得将租赁房屋用于违法、危险、污染环境或其他出租人禁止的用途。承租人应合理保管租赁房屋及设施设备，防止火灾、盗窃等意外事件。11.房屋装修11.1装修申请承租人如需对租赁房屋进行装修，应提前【提前通知期限】天书面通知出租人，并提交装修方案。出租人应在接到通知后【规定时间】内回复。11.2装修验收装修完成后，承租人应通知出租人进行验收。出租人应在接到通知后【规定时间】内进行验收。如出租人对装修验收不合格的，承租人应按照出租人的要求进行整改。12.房屋水电费用12.1水电费用支付方式租赁期间，租赁房屋的水电费用由承租人承担。承租人应按照当地供电、供水部门的规定支付水电费用。13.房屋物业管理13.1物业管理费用支付租赁期间，物业管理费用由承租人承担。承租人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费用。14.违约责任14.1出租人违约责任出租人未按照约定交付租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。14.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金、未合理使用租赁房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、产品、咨询、协调等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意、合同约定、法律规定等。3.第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行其义务，提供符合质量标准的服务或产品。3.2责任限制如第三方因未能履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方从本合同中获得的总收入。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同关系。第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同关系。第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议如第三方介入导致甲乙方之间产生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，明确第三方的责任范围和赔偿限额。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致甲乙方解除合同，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于赔偿、退还费用等。7.2第三方作为合同解除方的责任如第三方作为合同解除方，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋结构图附件三：租赁房屋面积测量报告附件四：租金支付证明附件五：租赁房屋使用用途证明附件六：维修申请及验收报告附件七：水电费用支付凭证附件八：物业管理费用支付凭证附件九：房屋保险单附件十：转租协议附件十一：房屋转让协议附件十二：装修申请及验收报告附件十三：第三方服务提供合同附件十四：第三方服务提供合同履行证明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋；2.出租人未按照约定履行维修义务；3.承租人未按照约定支付租金；4.承租人未按照约定使用租赁房屋；5.承租人未经出租人同意转租或转让租赁房屋；6.第三方未按照约定提供服务或产品；7.第三方未按照约定履行维修义务；8.第三方未按照约定提供保险保障；9.物业管理公司未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方产生的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【百分比】；3.违约方造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在约定时间内交付房屋。如出租人未能交付房屋，承租人可以选择解除合同，并要求出租人赔偿因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方；2.承租人：指本合同中租赁租赁房屋的一方；3.第三方：指本合同中提供服务或产品的除甲乙方之外的其他各方；4.租赁期限：指本合