2024年物业管理服务居间合同模本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理服务居间合同模本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1物业管理服务概述2.2具体服务项目与内容2.3服务期限与时间安排3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3逾期付款处理4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3质量监督与考核5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2居间方责任5.3双方共同责任6.物业管理权属与利益6.1物业管理权属划分6.2物业管理利益分配6.3物业管理收益权7.业主权益保障7.1业主权利与义务7.2业主参与与管理7.3业主投诉与处理8.违约责任与赔偿8.1违约情形与处理8.2违约责任承担8.3赔偿标准与方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖10.3争议解决程序11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订与效力12.合同生效日期与签署12.1合同生效日期12.2合同签署与备案13.合同变更与修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1居间方：名称、住所、法定代表人、联系电话1.1.2物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系电话1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年X月X日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字盖章后生效1.3.2合同经____市____区物业管理主管部门备案后正式生效2.服务内容与范围2.1物业管理服务概述2.1.1居间方提供物业管理服务的居间服务2.1.2物业管理方提供物业管理服务的具体内容2.2具体服务项目与内容2.2.1物业共用部位的维修、养护和管理2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理2.2.3物业共用场地和绿化设施的管理2.3服务期限与时间安排2.3.1服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.3.2服务时间：每日____时至____时3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.1.1居间服务费用：____元/月3.1.2物业管理服务费用：____元/平方米/月3.2费用支付方式与时间3.2.1居间服务费用支付：每月____日支付上月费用3.2.2物业管理服务费用支付：每月____日支付上月费用3.3逾期付款处理3.3.1逾期付款的，物业管理方有权按每日____%收取滞纳金4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1物业共用部位和设施设备维修、养护及时，达到国家或行业标准4.1.2物业共用场地和绿化设施整洁、美观，达到国家或行业标准4.2服务标准规范4.2.1严格执行国家物业管理相关法律法规和标准4.2.2遵循物业管理行业规范和惯例4.3质量监督与考核4.3.1双方定期对物业管理服务进行检查、考核4.3.2考核不合格的，物业管理方应立即整改，并承担相应责任5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1负责物业共用部位和设施的维修、养护和管理5.1.2负责物业共用场地和绿化设施的管理5.2居间方责任5.2.1负责居间服务，促成物业管理方与业主之间的合同签订5.2.2协助物业管理方处理业主投诉和纠纷5.3双方共同责任5.3.1维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生5.3.2共同保障业主的合法权益6.物业管理权属与利益6.1物业管理权属划分6.1.1物业管理方对物业管理区域内的物业享有管理权6.1.2居间方对物业管理服务享有居间服务权6.2物业管理利益分配6.2.1物业管理服务费用归物业管理方所有6.2.2居间服务费用归居间方所有6.3物业管理收益权6.3.1物业管理方有权收取物业管理服务费用6.3.2居间方有权收取居间服务费用7.业主权益保障7.1业主权利与义务7.1.1业主享有物业管理服务的权利，包括但不限于：知情权、参与权、监督权、投诉权等。7.1.2业主应遵守物业管理规章制度，合理使用物业，维护物业管理区域的公共秩序。7.2业主参与与管理7.2.1业主有权参加业主大会，行使业主大会赋予的权利。7.2.2业主有权通过业主大会或业主委员会参与物业管理的决策。7.3业主投诉与处理7.3.1业主对物业管理服务有投诉的，应向物业管理方提出。7.3.2物业管理方应在接到投诉后____日内给予答复或处理。8.违约责任与赔偿8.1违约情形与处理8.1.1合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，构成违约。8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按合同约定支付违约金。8.2.2因违约造成损失的，违约方应赔偿损失。8.3赔偿标准与方式8.3.1赔偿标准应参照国家相关法律法规和合同约定。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并约定解除日期。9.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2争议解决法院为合同签订地人民法院。11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.1.1合同附件包括但不限于物业管理服务协议、收费标准等。11.2补充协议签订与效力11.2.1双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期与签署12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署与备案12.2.1合同签署后，双方应及时向相关部门备案。13.合同变更与修改13.1合同变更条件13.1.1合同内容需要变更的，应书面通知对方。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商约定。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于监理方、审计方、咨询方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、质量控制、费用审计、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请2.1.2邀请第三方介入时，应提前通知对方，并明确介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面确认第三方的介入。2.3第三方介入的职责2.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、服务内容和可能产生的风险等因素确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的履行3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方承担的责任，限于其职责范围内。4.1.2甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方承担的责任，限于其职责范围内。4.2.2乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，限于其职责范围内。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质要求5.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。5.2第三方保密义务5.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方服务费用5.3.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限应根据介入工作的实际需要确定。5.5第三方介入的终止5.5.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件是合同的核心内容，明确了物业管理服务的具体细节。2.第三方资质证明详细要求：第三方需提供相关资质证书，证明其具备提供相应服务的能力。说明：本附件用于验证第三方服务的合法性和专业性。3.服务协议详细要求：协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的具体职责和权利。4.保密协议详细要求：协议应规定双方对合同内容及相关信息的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明双方履行了合同约定的支付义务。6.质量检查报告详细要求：报告应详细记录服务质量检查的结果，包括合格项和不合格项。说明：本附件用于评估服务质量是否符合合同约定。7.违约通知函详细要求：通知函应明确指出违约方、违约行为及违约责任。说明：本附件用于正式通知违约方其违约行为及后果。8.争议解决协议详细要求：协议应规定争议解决的方式、程序和管辖法院。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定提供服务或未达到服务质量标准。违约方未按时支付服务费用。违约方泄露甲乙双方的商业秘密或隐私。违约方未履行保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。违约方应承担因违约行为产生的直接和间接损失。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明示例一：物业管理方未按时进行设施设备维修，导致业主财产损失，物业管理方应赔偿业主损失。示例二：居间方泄露业主个人信息，业主要求居间方承担相应法律责任。示例三：第三方未按约定提供服务质量，导致业主不满，第三方应承担违约责任。全文完。2024年物业管理服务居间合同模本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同文本及附件第二章双方基本信息2.1物业管理服务居间方信息2.2委托方信息2.3合同签订人信息第三章服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定3.3服务期限3.4服务质量要求第四章服务费用与支付4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款责任第五章服务标准与规范5.1服务标准5.2行业规范5.3专业技术要求5.4安全生产要求第六章服务提供与管理6.1服务提供方式6.2服务项目管理6.3服务人员管理6.4服务记录与报告第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件7.4解除合同的通知与手续第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3法律变更与适用第十章保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3知识产权保护第十一章合同解除后的处理11.1服务交接11.2费用结算11.3争议处理11.4其他事宜第十二章合同终止与生效12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务居间事宜达成一致，签订本合同。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.1.3合同文本一式两份，双方各执一份。1.2合同生效1.2.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.3合同文本及附件1.3.1本合同及附件构成合同的完整内容。1.3.2合同附件包括但不限于：服务项目清单、费用明细表、服务规范等。第二章双方基本信息2.1物业管理服务居间方信息2.1.1居间方名称：2.1.2居间方法定代表人：2.1.3居间方住所：2.1.4居间方联系电话：2.2委托方信息2.2.1委托方名称：2.2.2委托方法定代表人：2.2.3委托方住所：2.2.4委托方联系电话：2.3合同签订人信息2.3.1居间方签订人：2.3.2委托方签订人：第三章服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1居间方提供物业管理服务的居间服务。3.1.2服务内容包括但不限于：物业管理项目的宣传、推广、组织招标等。3.2服务范围界定3.2.1服务范围限于物业管理项目。3.2.2具体的服务范围以合同附件中的服务项目清单为准。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自合同生效之日起至物业管理项目招标结束之日止。3.4服务质量要求3.4.1居间方应按照行业规范和专业技术要求提供居间服务。3.4.2居间方应确保服务的及时性、准确性、有效性。第四章服务费用与支付4.1服务费用计算方法4.1.1服务费用按物业管理项目招标成交金额的百分比计算。4.2费用支付方式4.2.1费用支付采用银行转账方式。4.3付款时间及期限4.3.1付款时间：在物业管理项目招标成交后30日内。4.4逾期付款责任4.4.1若委托方逾期付款，应按每日千分之五向居间方支付违约金。第五章服务标准与规范5.1服务标准5.1.1居间方应遵守国家相关法律法规及行业标准。5.2行业规范5.2.1居间方应按照行业规范提供服务。5.3专业技术要求5.3.1居间方应具备相关专业资质和人员。5.4安全生产要求5.4.1居间方应确保服务的安全生产，防止事故发生。第六章服务提供与管理6.1服务提供方式6.1.1居间方通过招标方式提供物业管理服务。6.2服务项目管理6.2.1居间方对物业管理项目进行全过程管理。6.3服务人员管理6.3.1居间方应配备充足的专业服务人员。6.4服务记录与报告6.4.1居间方应做好服务记录，定期向委托方报告服务情况。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除a)合同约定的解除条件成就；b)双方协商一致解除；c)依法应予解除的其他情形。7.3解除合同的条件7.3.1合同约定的解除条件包括但不限于：a)居间方未按约定提供服务的；b)委托方未按约定支付费用的；c)因不可抗力导致合同无法履行的。7.4解除合同的通知与手续7.4.1解除合同的通知应以书面形式提出，并送达对方。7.4.2合同解除后，双方应按约定进行费用结算、服务交接等事宜。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼前，双方应给予对方合理期限的协商解决机会。8.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十章保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属10.2.1合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。10.3知识产权保护10.3.1双方应采取必要措施保护各自的知识产权。第十一章合同解除后的处理11.1服务交接11.1.1合同解除后，居间方应将物业管理项目完整地移交给委托方。11.2费用结算11.2.1合同解除后，双方应进行费用结算。11.3争议处理11.3.1合同解除后，双方应解决所有未了事宜。11.4其他事宜11.4.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十二章合同终止与生效12.1合同终止条件12.1.1合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以双方意思表示一致为准。13.4合同生效日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章委托方（盖章）：