2025版存量房屋买卖合同范本：精装修住宅买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同范本：精装修住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同适用范围2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本情况3.交易条件3.1房屋价格3.2付款方式与时间3.3交易税费承担4.履约保证4.1买方履约保证4.2卖方履约保证5.履约流程5.1合同签订5.2房屋交付5.3房屋验收5.4产权过户6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.解除合同7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同附件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同份数13.合同生效日期14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中出售房屋的甲方（卖方）和购买房屋的乙方（买方）。1.1.2“房屋”指甲方所有并愿意出售，乙方愿意购买的位于[具体地址]的精装修住宅。1.1.3“合同”指本《2025版存量房屋买卖合同范本：精装修住宅买卖合同模板》。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就位于[具体地址]的精装修住宅的买卖事宜所签订的合同。1.2.2本合同不适用于房屋租赁、抵押、共有、赠与等法律关系。2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系电话：2.1.2乙方（买方）：姓名/名称：身份证号：联系电话：2.2房屋基本情况2.2.1房屋地址：[具体地址]2.2.2房屋建筑面积：[平方米]2.2.3房屋结构：[结构类型]2.2.4房屋用途：[用途类型]2.2.5房屋装修情况：[装修程度及材料]3.交易条件3.1房屋价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币[金额]元整。3.1.2甲方同意按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方。3.2付款方式与时间3.2.1乙方应在签订本合同后[天数]日内支付房屋总价款的[百分比]作为定金。3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的[百分比]。3.2.3剩余房款应在房屋产权过户手续办理完毕后[天数]日内一次性支付。3.3交易税费承担3.3.1甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3.2乙方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。4.履约保证4.1买方履约保证4.1.1乙方保证在合同约定的期限内支付房屋总价款。4.1.2乙方保证在支付定金后，如因自身原因解除合同，应承担相应的违约责任。4.2卖方履约保证4.2.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2甲方保证房屋不存在任何未告知乙方的重大瑕疵。5.履约流程5.1合同签订5.1.1双方应在[具体日期]前完成本合同的签订。5.2房屋交付5.2.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。5.2.2乙方应在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在重大瑕疵，应在[天数]日内书面通知甲方。5.3房屋验收5.3.1乙方在房屋交付后[天数]日内完成房屋验收。5.3.2验收合格后，乙方应在[天数]日内签署房屋验收报告。5.4产权过户5.4.1甲方应在[具体日期]前配合乙方办理房屋产权过户手续。5.4.2乙方应在办理产权过户手续过程中，按照规定支付相关税费。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务。6.1.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的[百分比]。6.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。6.3违约金6.3.1违约金在本合同约定的履行期限届满后[天数]日内支付。6.3.2违约金支付后，不影响守约方追究违约方的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。8.2.2争议解决机构应按照其内部规则和程序进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同签订过程中及履行期间，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.2.2即使合同终止，保密义务仍应继续有效。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后，视为正式生效。10.2合同变更与解除10.2.1本合同的变更或解除，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋所有权证书复印件、房屋验收报告等。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同项下发生的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同份数12.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自[具体日期]起生效。14.合同签署14.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2甲方（卖方）签字（或盖章）：14.3乙方（买方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的在于确保合同的有效履行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。2.第三方职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。2.2第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料，以完成其职责。2.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应在本合同签订后，共同协商确定第三方介入的具体事宜。3.2甲乙双方应向第三方明确其职责范围、权利义务和预期目标。3.3第三方应在收到甲乙双方委托后[天数]日内，向甲乙双方提供书面确认。4.第三方责任限额4.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同房屋总价款的[百分比]，或根据具体情况另行约定。4.3第三方的责任限额不因甲乙双方的要求或第三方提供的服务数量而增加。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方不参与甲乙双方的直接交易，其角色是辅助性的。5.2第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或承诺。5.3第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的范围内。6.第三方变更与退出6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方因故退出本合同，应提前[天数]日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。6.3第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，或自行处理相关事宜。7.第三方费用7.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由甲乙双方协商确定。7.2第三方费用应在服务完成后[天数]日内支付。8.第三方保密义务8.1第三方对本合同及其履行过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.第三方违约责任9.1第三方违反本合同约定，未履行或未适当履行其职责的，应承担违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。10.第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，同样适用于第三方。11.第三方介入合同的终止11.1本合同因甲乙双方协商一致、合同履行完毕或其他法定原因终止时，第三方介入合同同时终止。11.2第三方介入合同的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。说明：本协议是合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的装修情况、设施设备状况、存在瑕疵等。说明：验收报告是房屋交付的重要依据。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。5.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。6.合同变更协议详细要求：如有合同变更，应签订书面变更协议，并注明变更内容。说明：变更协议是合同变更的法律依据。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订书面争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，应签订书面服务协议，明确第三方职责和权利。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的[百分比]作为违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的[百分比]作为违约金。任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。任何一方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付房屋总价款的[百分比]作为违约金。乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，乙方应向甲方支付房款总额的[百分比]作为违约金。全文完。2025版存量房屋买卖合同范本：精装修住宅买卖合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同依据1.3合同签订目的1.4合同适用范围1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式1.9合同附件第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋权属情况2.8房屋使用情况第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）3.4联系方式第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及手续费4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程5.5验收不合格处理第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3税费承担6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署见证人第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议第十四章合同附件14.1房屋照片14.2其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版存量房屋买卖合同范本：精装修住宅买卖合同模板”。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.4合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的精装修住宅买卖活动。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.7合同解除条件1.7.1买方有权在合同签订后未支付定金前解除合同。1.7.2卖方有权在买方未按时支付房款的情况下解除合同。1.7.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。1.7.4合同约定的其他解除条件。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议。1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、其他相关证明材料。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为_______，房屋所有权人为_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。2.5房屋装修情况房屋为精装修，装修内容包括但不限于_______。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于_______。2.7房屋权属情况房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.8房屋使用情况房屋目前处于_______状态，可用于居住或出租。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方联系方式：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方联系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元。4.2.2买方应于房屋交付前支付房款人民币_______元。4.2.3房款支付方式为_______。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。4.3.2房款支付时间：房屋交付前_______个工作日内。4.4付款方式及手续费4.4.1付款方式为_______。4.4.2买方需承担_______手续费。4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_______的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2.2房屋符合交付条件，无安全隐患。5.2.3房屋配套设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准及合同约定。5.4验收流程5.4.1买方应在房屋交付前向卖方提出验收申请。5.4.2卖方应在_______个工作日内安排验收。5.5验收不合格处理5.5.1验收不合格的，卖方应在_______个工作日内进行整改。5.5.2验收不合格整改后，买方仍认为不符合合同约定的，有权解除合同。第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间卖方应于_______年_______月_______日前协助买方办理房屋产权过户手续。6.2产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于_______。6.3税费承担6.3.1房屋买卖税费由_______方承担。6.3.2税费缴纳方式为_______。6.4税费缴纳时间税费缴纳时间为_______。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付房款的。7.1.2卖方未按时交付房屋的。7.1.3任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付_______的违约金。7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算方式违约金按_______计算。7.4违约金支付方式违约金支付方式为_______。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款的。8.1.2卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋的。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满且双方权利义务履行完毕的。8.2.2合同解除的。8.2.3双方协商一致终止合同的。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。8.4.2合同解除或终止后，双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内向争议解决机构提起诉讼。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.1.3合同已履行必要的手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。11.4合同终止日期合同终止日期为_______年_______月_______日。第十二章合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。12.3签署人12.3.1买方代表：_______12.3.2卖方代表：_______12.4签署见证人12.4.1见证人姓名：_______12.4.2见证人身份证号码：_______第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2合同变更不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出合同变更请求。13.2.2双方应在_______个工作日内达成书面变更协议。第十四章合同附件14.1房屋照片14.2其他相关附件买方（签字）：__________日期：_________________卖方（签字）：__________日期：_________________见证人（签字）：__________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修标准甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供详细的装修标准及材料清单，乙方应按照甲方指定的标准进行装修。1.2甲方提供装修资金甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付装修资金的_____%作为首期款项，剩余款项在装修完成后____个工作日内支付完毕。1.3甲方负责办理房屋过户手续甲方应在本合同签订后____个工作日内，负责办理房屋产权过户手续，并承担所有相关税费。1.4甲方提供物业交割单甲方应在房屋交付前，向乙方提供完整的物业交割单，包括但不限于水电费结清证明、物业费缴纳证明等。1.5甲方保证房屋质量甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.6甲方提供房屋使用说明书甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权选择装修方案乙方有权在本合同签订后____个工作日内，向甲方提出装修方案，甲方应予以考虑并作出答复。2.2乙方负责办理贷款手续乙方如需贷款购买房屋，应在合同签订后____个工作日内，自行办理贷款手续，并承担所有贷款相关费用。2.3乙方有权要求甲方提供房屋质量保证乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，保证房屋在交付使用后____年内不存在质量问题。2.4乙方有权要求甲方提供房屋使用证明乙方有权要求甲方提供房屋使用证明，证明房屋在交付使用前____年内未发生重大维修或改造。2.5乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息，包括交通、教育、医疗等配套设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由买卖双方按合同约定比例分担，具体比例为_____%甲方承担，_____%乙方承担。3.2中介服务期限中介服务期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。3.3中介保密义务中介应对买卖双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向