2025年度保障性住房安置房买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房安置房买卖合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《保障性住房管理办法》等法律法规及相关政策规定，以及双方当事人的约定，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）保障性住房：指政府为满足低收入家庭住房需求，提供具有社会保障性质的商品住房。（2）安置房：指因公共利益需要，对被征收、拆迁的房屋所有权人进行安置的住房。（3）买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见，明确双方权利义务的协议。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所拥有的、用于安置的保障性住房或安置房。（2）价格：指甲方将房屋出售给乙方的交易价格。（3）付款方式：指乙方支付购房款的途径和方法。（4）交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房屋。（2）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证等。（4）甲方有义务保证房屋的合法合规性，不得存在产权纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格、时间、地点将房屋交付给自己。（2）乙方有义务按照本合同约定的时间、方式支付购房款。（3）乙方有义务在收到房屋后，按照国家相关规定办理房屋产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。（2）乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房屋交付完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应当立即终止合同约定的权利义务关系。（2）合同解除后，违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的总金额。（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各种税费。（3）其他费用：指除上述费用之外，双方可能约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：乙方可以选择以现金形式支付购房款。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付购房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）签订合同后，乙方应在五个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金。（2）甲方在房屋交付前，乙方应在约定的时间内支付剩余的购房款。（3）税费及其他费用应在相关手续办理完毕后，由乙方按照规定支付。7.4支付条款（1）定金支付后，乙方不得以任何理由要求甲方退还定金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时将相应款项用于房屋过户手续的办理。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于房屋总价款1%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行擅自装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于保障性住房安置房买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明7.协商、调解、仲裁或诉讼等相关文件8.其他双方约定需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。乙方违约：未按约定时间支付购房款；擅自改变房屋用途或对房屋进行擅自装修。2.违约行为认定：违约行为的认定应以双方书面通知或仲裁、诉讼等法律程序为准。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为满足低收入家庭住房需求，提供具有社会保障性质的商品住房。2.安置房：指因公共利益需要，对被征收、拆迁的房屋所有权人进行安置的住房。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见，明确双方权利义务的协议。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方继续违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按约定时间支付购房款。如乙方继续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后及时向甲方报告质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。如甲方未修复或修复不达标，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应及时沟通，明确合同条款。如无法达成一致，可协商修改合同或寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细信息和相关证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的房屋产权证和土地使用权证。乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任，直至问题解决。乙方在房屋交付后，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金。如甲方未按约定提供房屋相关证明文件，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同时支付一定比例的定金。