2025年度办公楼租赁合同环境友好型协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同环境友好型协议范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.租赁双方的基本信息3.租赁物的基本情况4.租赁期限及租金支付5.租赁物使用及维护6.环境友好型协议内容7.环境保护措施及责任8.环境监测与报告9.环境污染事故处理10.违约责任11.争议解决12.合同的解除13.合同的生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.2.1合同依据1.2.2合同适用范围2.租赁双方的基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限及租金支付4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物使用限制6.环境友好型协议内容6.1环境保护目标6.2环境友好型设施要求6.3环境友好型能源使用7.环境保护措施及责任7.1环境监测要求7.2环境污染治理责任7.3环境保护培训与教育7.4环境保护违规处罚8.环境监测与报告8.1环境监测指标8.2环境监测频率8.3环境监测方法8.4环境监测报告提交9.环境污染事故处理9.1环境污染事故报告9.2环境污染事故调查9.3环境污染事故应急处理9.4环境污染事故责任追究10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同争议解决方式14.6合同签署日期14.7合同份数与效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行、评估环境友好型措施的实施效果等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得合同执行过程中所需的信息，并在其职责范围内对甲乙双方提出建议。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应当被视为甲乙双方的代理人或代表。15.4.2第三方在履行职责时，其行为仅对甲乙双方负责，不直接对租赁物或租赁活动负责。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并共同选定合适的第三方。15.5.2双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任应限于其职责范围内，且责任限额应由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。15.6.2第三方的责任限额应与第三方的专业能力、职责范围及合同金额相匹配。15.7第三方责任承担15.7.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致的责任，免除其赔偿责任。15.8第三方变更与退出15.8.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订新的协议。15.8.2第三方退出时应向甲乙双方提交书面报告，并协助双方处理相关事宜。15.9第三方费用15.9.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，应由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.9.2第三方费用应在合同约定的范围内支付，支付方式及时间由甲乙双方在协议中明确。15.10第三方保密15.10.1第三方应遵守合同保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.10.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何合同内容或相关信息。15.11第三方争议解决15.11.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。15.11.2如协商不成，争议解决方式应参照本合同中关于争议解决的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.甲乙双方身份证复印件4.租赁物权属证明文件5.环境友好型设施清单6.环境监测报告模板7.环境污染事故应急预案8.第三方介入协议9.合同补充协议10.租赁物使用说明11.租赁物维护保养手册12.租赁物安全检查记录13.环境友好型措施实施记录14.租金支付凭证15.合同履行情况报告附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：需提供加盖公章的复印件，证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本：需提供加盖公章的复印件，证明乙方具有合法经营资格。3.甲乙双方身份证复印件：需提供身份证正反面复印件，证明甲乙双方身份信息真实有效。4.租赁物权属证明文件：需提供房屋所有权证或使用权证等文件，证明租赁物权属清晰。5.环境友好型设施清单：详细列出租赁物内环境友好型设施种类、数量、规格等信息。6.环境监测报告模板：提供环境监测报告的格式和内容要求，确保报告真实、准确。7.环境污染事故应急预案：制定环境污染事故应急处理措施，确保事故发生时能够迅速应对。8.第三方介入协议：明确第三方职责、权利和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。9.合同补充协议：针对合同中未明确的事项，可签订补充协议，作为合同附件。10.租赁物使用说明：提供租赁物使用规则、注意事项等信息，确保租赁物安全使用。11.租赁物维护保养手册：详细说明租赁物维护保养方法、周期、注意事项等。12.租赁物安全检查记录：记录租赁物安全检查情况，确保租赁物安全。13.环境友好型措施实施记录：记录环境友好型措施实施情况，确保措施落实到位。14.租金支付凭证：提供租金支付凭证，证明租金已支付。15.合同履行情况报告：定期提交合同履行情况报告，确保合同各项条款得到落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物破坏租赁物违反环境保护规定未按时提交环境监测报告未经甲方同意擅自转租未按约定进行环境友好型设施维护2.责任认定标准：违约行为的严重程度对甲乙双方及第三方造成的损失违约行为的故意或过失程度3.违约责任认定示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。若乙方违反环境保护规定，造成环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同环境友好型协议范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同背景1.4合同依据二、租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物用途四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整五、环境友好型协议5.1环境保护目标5.2能源节约措施5.3节约用水措施5.4废弃物处理5.5绿色办公措施六、租赁物的维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3定期检查与维护七、租赁物的使用限制7.1使用范围7.2使用规定7.3禁止行为八、租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构十一、其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同附件说明十二、合同附件12.1租赁物清单12.2租赁合同附件一12.3租赁合同附件二十三、合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除的程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度办公楼租赁合同环境友好型协议1.2合同目的：明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，实现环境友好型办公。1.3合同背景：根据国家节能减排政策及绿色建筑标准，双方达成租赁意向。1.4合同依据：《中华人民共和国合同法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规。二、租赁双方信息2.1租赁方信息：全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2出租方信息：全称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______三、租赁物信息3.1租赁物概述：位于_______的办公楼，共计_______平方米。3.2租赁物位置：_______3.3租赁物面积：_______平方米。3.4租赁物用途：办公用途。四、租赁期限及费用4.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金计算方式：按月租金_______元/平方米计算。4.3租金支付方式：每月_______日前支付上一个月租金。4.4租金调整：租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。五、环境友好型协议5.1环境保护目标：实现节能减排，降低办公过程中的碳排放。5.2能源节约措施：采用节能型灯具、空调等设备。实施分时段用电，高峰时段减少用电。定期检查设备，确保其处于最佳工作状态。5.3节约用水措施：安装节水型水龙头、马桶等设备。加强用水管理，避免浪费。定期检查管道，防止漏水。5.4废弃物处理：建立垃圾分类制度，实现资源化利用。定期清理垃圾，保持办公环境整洁。鼓励员工参与环保活动。5.5绿色办公措施：推广电子文件，减少纸张使用。使用环保型办公用品，减少污染。开展绿色办公培训，提高员工环保意识。六、租赁物的维护与保养6.1租赁方责任：按照租赁物使用说明进行操作，确保设备正常运行。定期对租赁物进行清洁、保养。发生故障时，及时通知出租方。6.2出租方责任：保证租赁物符合使用要求。定期对租赁物进行检查、维修。提供必要的技术支持。6.3定期检查与维护：租赁双方应每月对租赁物进行一次检查。出现问题，双方应及时协商解决。七、租赁物的使用限制7.1使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动。7.2使用规定：不得损坏租赁物。不得擅自改变租赁物的结构、布局。不得影响他人正常使用。7.3禁止行为：不得在租赁物内进行生产、加工等活动。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等物品。不得擅自改变租赁物的用途。八、租赁合同的变更与解除8.1合同变更：租赁期限、租金、租赁物用途等合同内容变更，需双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益，出租方有权解除合同。8.3合同终止：租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。九、违约责任9.1违约情形：未按约定支付租金。损坏租赁物。违反使用规定。擅自改变租赁物用途。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。违约方应承担因违约行为产生的全部费用。9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内提出书面解决请求。争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。10.3争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。十一、其他约定11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。11.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、环境友好型协议等。11.3合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1租赁物清单：列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。12.2租赁合同附件一：环境友好型协议的具体内容。12.3租赁合同附件二：双方协商一致的其他事项。十三、合同签署与生效13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：租赁方代表：（签字）出租方代表：（签字）十四、合同终止与解除14.1合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除条件：违约行为导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。14.3合同终止或解除的程序：双方应提前_______日书面通知对方。收到通知后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。租赁方代表：（签字）出租方代表：（签字）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理权甲方有权委托专业物业管理公司对租赁物进行管理，乙方应予以配合。物业管理费用由甲方承担，乙方按月支付。1.2甲方主导下的装修变更权装修或改造期间，甲方应确保乙方正常办公不受影响。1.3甲方主导下的合同续签权在租赁期限届满前，甲方有权提出续签合同，乙方应予以考虑。双方应在租赁期限届满前_______日协商续签事宜。1.4甲方主导下的租金调整权甲方有权根据市场行情及租赁物状况，在合同期内调整租金。租金调整需提前_______日通知乙方，乙方有权选择接受或解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的装修要求权乙方有权对租赁物进行装修，但需符合消防、安全等规定。乙方应在装修前将装修方案提交甲方审核，甲方应在_______日内给予答复。2.2乙方主导下的设施设备使用权乙方有权使用租赁物内的设施设备，但需遵守使用说明。乙方因使用设施设备造成的损坏，应负责维修或赔偿。2.3乙方主导下的租赁物维护权乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时通知甲方。2.4乙方主导下的合同终止权乙方有权在合同期内提出终止合同，但需提前_______日通知甲方。乙方终止合同需支付相当于_______个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同的中介服务费用由甲方承担，具体金额为_______元。中介服务费用支付方式：在合同签订时一次性支付。3.2中介职责中介应协助双方完成合同签订、履行等相关事宜。中介应保证合同内容的合法性、有效性，并对双方提供的信息保密。3.3中介违约责任中介违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。中介违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。3.4中介费用调整在合同履行期间，如市场行情发生变化，中介服务费用可进行适当调整。调整后的中介服务费用需经双方协商一致后，由乙方支付。3.5中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如合同终止，中介服务随之终止，中介不再承担任何责任。3.6中介争议解决中介与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.环境友好型协议3.中介服务协议4.装修方案及审批文件5.租金调整协议6.违约赔偿协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金。损坏租赁物。违反使用规定。擅自改变租赁物用途。未按约定时间通知对方终止或解除合同。违反中介服务协议。2.违约行为的认定：双方根据合同约定及实际情况进行认定。如有争议，可由争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整幅度过大。解决办法：双方在签订合同时明确租金调整的计算方法和幅度。2.问题：装修过程中造成租赁物损坏。解决办法：在装修前明确装修范围、标准和费用，并由专业人员进行施工。3.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确中介的职责和违约责任。4.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方能够及时沟通。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同。2.环境友好型办公楼租赁合同。3.含有第三方中介的办公楼租赁合同。4.包含装修、维修等附加服务的办公楼租赁合同。全文完。2025年度办公楼租赁合同环境友好型协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着友好合作、互利共赢的原则，就甲方所有、位于（填写办公楼具体地址）的办公楼租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在办公楼租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现办公楼租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公楼：指甲方所有、位于（填写办公楼具体地址）的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的办公楼所约定的租期；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用；（5）装修费用：指乙方对办公楼进行装修所产生的费用。3.2关键词解释：（1）环境友好型：指办公楼在设计和建造过程中，充分考虑环保、节能、低碳等因素，降低对环境的影响；（2）合同主体：指合同中明确规定的甲方、乙方及其他相关方；（3）合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间对办公楼的使用进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将办公楼恢复原状，退还给甲方；（4）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的办公楼，并确保办公楼满足乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用办公楼，并享有办公楼的合法使用权；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方有义务在租赁期间合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和用途；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自（填写开始日期）起至（填写结束日期）止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所有、位于（填写办公楼具体地址）的办公楼。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应于每月（填写具体日期）前向物业管理方支付当月物业管理费；（3）装修费用支付：乙方应于装修工程完成后，按照实际发生费用向甲方支付装修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）甲方、乙方协商一致，提前终止本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同终止。6.3终止程序：（1）租赁期满或提前终止本合同时，双方应书面通知对方；（2）终止本合同时，乙方应按照本合同约定将办公楼恢复原状，退还给甲方；（3）终止本合同时，双方应按照本合同约定结算租金、物业管理费等费用。6.4终止后果：（1）租赁期满或提前终止本合同时，双方应按照本合同约定结算租金、物业管理费等费用；（2）终止本合同时，甲方应向乙方退还押金（如有）；（3）终止本合同时，双方应各自承担因终止本合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，每月向甲方支付租赁费用；（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，每月向物业管理方支付物业管理费用；（3）环境友好型设施维护费：乙方按照约定的标准，支付用于维护环境友好型设施的费用；（4）装修费用：乙方对办公楼进行装修所产生的费用，由乙方承担；（5）其他费用：因租赁办公楼而产生的其他费用，按照双方约定的方式进行支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金；（3）其他支付方式：双方可另行协商确定其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的物业管理费；（3）环境友好型设施维护费：乙方应在约定的支付周期内支付维护费用；（4）装修费用：乙方应在装修工程完成后，按照实际发生费用支付装修费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失；（3）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失计算赔偿金额；银行转账；现金支付；其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）与租赁办公楼相关的技术秘密；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的三年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（3）保密义务不因本合同的终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）重大疫情、公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼损坏；（2）政府发布禁令，禁止办公楼使用；（3）重大疫情导致办公楼无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无法解决争议，任何一方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼的所有权，乙方仅获得租赁使用权；（2）甲方保留对办公楼进行必要维修、改造的权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对办公楼进行环境友好型设施升级改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行环境友好型使用指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）乙方应积极配合甲方进行环境友好型设施的使用和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）代表：（如有）（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）代表：（如有）（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同环境友好型协议范本2.办公楼租赁合同环境友好型协议范本签订日期证明3.办公楼租赁合同环境友好型协议范本签字盖章证明4.办公楼租赁合同环境友好型协议范本修改和补充文件5.办公楼租赁合同环境友好型协议范本相关法律法规文件6.办公楼租赁合同环境友好型协议范本环境友好型设施清单7.办公楼租赁合同环境友好型协议范本租金支付凭证8.办公楼租赁合同环境友好型协议范本物业管理费支付凭证9.办公楼租赁合同环境友好型协议范本装修费用支付凭证10.办公楼租赁合同环境友好型协议范本不可抗力事件证明11.办公楼租赁合同环境友好型协议范本争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的办公楼；未履行环境友好型设施维护义务；违反合同约定，擅自对办公楼进行改造。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用；违反合同约定，擅自改变办公楼结构或用途；未遵守环境友好型使用要求，造成环境污染。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.环境友好型：指在设计和建造过程中，充分考虑环保、节能、低碳等因素，降低对环境的影响。3.租赁期限：指乙方租赁甲方的办公楼所约定的租期。4.违约责任：指因违反合同约定而产生的法律责任。5.保密条款：