2025年度新材料研发中心场地租赁协议合同二零二五版范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新材料研发中心场地租赁协议合同二零二五版范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3支付时间5.租赁费用及税费5.1租金以外的费用5.2税费承担6.租赁场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.乙方权利和义务7.1使用权7.2维护保养7.3违约责任8.甲方权利和义务8.1租赁权8.2租赁场地管理8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：___________2.2场地面积：___________平方米2.3场地用途：用于新材料研发及实验3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间：每月____日为租金支付日。5.租赁费用及税费5.1租金以外的费用：包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。5.2税费承担：租赁期间产生的税费由乙方承担。6.租赁场地使用规则6.1使用范围：乙方仅限于租赁场地进行新材料研发及实验活动。6.2使用限制：乙方不得将租赁场地用于非法活动，不得改变场地结构，不得擅自转租或分租。6.3维护责任：租赁期间，乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。7.乙方权利和义务7.1使用权：乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行新材料研发及实验活动。7.2维护保养：乙方应保持租赁场地的完好，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.甲方权利和义务8.1租赁权：甲方拥有租赁场地的所有权，并有权将场地出租给乙方。8.2租赁场地管理：甲方负责租赁场地的整体管理，包括但不限于场地的安全、维护和公共设施的维护。8.3违约责任：如甲方未按约定提供租赁场地或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；9.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；9.1.3合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同；9.2合同终止条件：合同因解除而终止，或因其他原因自然终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系，乙方应妥善移交租赁场地，甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。10.违约责任10.1乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.2甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同解除程序：如一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址以本合同约定为准。14.2合同语言：本合同以中文书写，如有英文等外文版本，以中文版本为准。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护善意履行合同义务的一方为准进行解释。14.5合同签署：本合同由甲乙双方授权代表于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询顾问等，其参与本合同的目的是为了协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于：15.2.1协助双方达成租赁协议；15.2.2提供专业评估或咨询服务；15.2.3为租赁场地提供担保；15.2.4监督合同履行情况；15.2.5解决合同履行过程中的争议。16.第三方职责16.1.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，并监督协议的履行；16.1.2担保方：对乙方的履约能力提供担保，确保乙方履行合同义务；16.1.3监管机构：监督租赁场地的使用情况，确保其符合相关法律法规；16.1.4评估机构：对租赁场地进行评估，提供专业评估报告；16.1.5咨询顾问：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方权利17.1.1中介方：获得合理的佣金；17.1.2担保方：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或承担相应的赔偿责任；17.1.3监管机构：对租赁场地进行检查，并要求甲乙双方整改；17.1.4评估机构：获得评估费用；17.1.5咨询顾问：获得咨询费用。17.2第三方权利行使：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，行使自己的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其与甲方的联系通过甲乙双方进行。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间可能存在直接的合同关系，如担保合同，但其权利和义务应以本合同为准。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对其提供的服务承担责任，但不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定：双方应在合同中明确约定第三方责任限额，如无约定，则第三方责任限额由法律法规规定。19.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应按照合同变更程序进行，包括但不限于协商、书面通知和签订补充协议。20.2合同变更生效：合同变更经双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积和设施分布。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.租金支付凭证要求：包含支付金额、日期、付款方和收款方信息。说明：作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。3.乙方使用场地须知要求：详细列出乙方在使用场地时需遵守的规定。说明：作为合同附件，用于指导乙方正确使用租赁场地。4.乙方设备清单要求：列出乙方在租赁场地内使用的所有设备及其规格。说明：作为合同附件，用于明确乙方在场地内使用的设备。5.甲方维修保养记录要求：记录租赁场地及公共设施的维修保养情况。说明：作为合同附件，用于证明甲方对租赁场地的维护责任。6.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的对租赁场地的评估报告。说明：作为合同附件，用于证明租赁场地的价值和使用情况。7.第三方担保协议要求：第三方与乙方签订的担保协议。说明：作为合同附件，用于证明第三方的担保责任。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。9.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为10元。2.乙方擅自改变场地用途责任认定：乙方应立即停止非法用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将场地用于商业活动，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿损失。3.甲方未按时提供租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，违约金为10元。4.甲方未按约定进行维修保养责任认定：甲方应立即进行维修保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时修复损坏的设施，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失。5.第三方未履行担保责任责任认定：第三方应按照担保协议履行担保责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若第三方未履行担保责任，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2025年度新材料研发中心场地租赁协议合同二零二五版范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任第五章场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章产权及使用权7.1场地产权归属7.2场地使用权归属7.3产权变更及使用权转让第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4解除或终止后的责任承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力发生后的责任承担第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同修改与补充12.4合同通知与送达12.5合同解除与终止通知12.6合同签署及见证第十三章适用法律及管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度新材料研发中心场地租赁协议合同二零二五版1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第二章场地基本情况2.1场地位置：____市____区____街道____号2.2场地面积：____平方米2.3场地用途：新材料研发中心2.4场地设施：办公桌、椅子、空调、照明设备等第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：在租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月____元人民币4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户4.3付款时间：每月____日4.4逾期付款违约责任：逾期付款超过____天，乙方应向甲方支付____%的滞纳金第五章场地使用规范5.1场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行新材料研发活动5.2场地使用限制：乙方不得擅自改变场地用途，不得存放易燃易爆、有毒有害物品5.3场地维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地整洁第六章保密条款6.1保密内容：甲方提供的技术资料、商业秘密等6.2保密期限：自合同签订之日起____年6.3违约责任：乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失第七章产权及使用权7.1场地产权归属：租赁场地所有权归甲方所有7.2场地使用权归属：乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权7.3产权变更及使用权转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁场地第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期超过____天；8.1.2乙方违反场地使用规范，经甲方书面通知后仍不改正；8.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方书面同意终止合同。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知；8.3.2另一方收到通知后____日内给予书面回复；8.3.3双方就解除或终止事宜达成一致。8.4解除或终止后的责任承担：8.4.1乙方应按照合同约定支付解除或终止前已产生的租金；8.4.2双方应将租赁场地恢复原状，并承担各自产生的费用。第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方违反场地使用规范；9.1.3甲方未按约定提供场地或设施。9.2违约责任承担：9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金按每日应支付租金的____%计算；9.3.2赔偿损失按实际损失计算。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.2不可抗力发生时的处理：双方应相互理解，协商解决；11.3不可抗力发生后的责任承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二章适用法律及管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同附件：______；13.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；13.4合同通知与送达：除法律另有规定外，本合同的通知和送达方式为书面形式；13.5合同解除与终止通知：解除或终止合同的书面通知，应按照本合同第十三条的规定送达。第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份；14.2合同生效日期：____年____月____日。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方在租赁场地内的研发活动进行指导和监督，以确保研发活动的合规性和安全性。1.2甲方应定期对租赁场地进行安全检查，确保消防设施、电气设备等符合国家相关标准。1.3甲方应提供必要的研发设备和原材料，乙方应合理使用，不得擅自损坏或挪用。1.4甲方有权对乙方研发成果进行审查，并有权要求乙方提供相关技术资料。1.6甲方应保证租赁场地内无任何未解决的法律纠纷，乙方租赁场地期间如因场地原因引发的法律纠纷，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定在租赁场地内的研发方向和内容，甲方不得干涉。2.2乙方应保证研发活动不违反国家法律法规，不影响甲方其他用户的正常使用。2.3乙方应自行承担研发活动产生的所有风险，包括但不限于产品责任、知识产权等。2.4乙方应定期向甲方报告研发进展情况，包括但不限于研发进度、成果等。2.5乙方应确保研发活动产生的废弃物和污染物符合国家环保标准，并承担相应的处理费用。2.6乙方在租赁期限内，如需对租赁场地进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为甲方和乙方的中介，负责协调双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.2中介方有权对租赁场地进行实地考察，以确保场地符合双方要求。3.3中介方应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应责任。3.4中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.5中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.6中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，应立即通知另一方，并协助双方协商解决。3.7中介方不参与租赁场地的实际使用，不承担租赁场地内的任何法律责任。3.8中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.租赁场地使用规范4.甲方提供的技术资料清单5.中介方服务协议6.乙方研发成果报告模板7.合同签订双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：根据合同约定的付款时间，如乙方未在规定时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方违反场地使用规范。认定：根据合同约定的场地使用规范，如乙方在使用场地过程中违反规定，则视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施。认定：根据合同约定的甲方责任，如甲方未提供合同约定的场地或设施，则视为违约。4.违约行为：乙方泄露保密信息。认定：根据合同约定的保密条款，如乙方泄露甲方提供的保密信息，则视为违约。5.违约行为：甲方擅自调整租赁面积和租金。认定：根据合同约定的租金调整条款，如甲方未按约定程序调整租赁面积和租金，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的补偿。3.赔偿损失：指合同一方违约给另一方造成的实际损失。4.保密信息：指甲方向乙方提供的，具有商业秘密性质的信息。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方研发活动对甲方其他用户造成影响。解决办法：乙方应立即采取措施，减少影响，并向甲方道歉。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：双方协商解决，如中介方严重失职，可解除中介方服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为新材料研发中心提供场地租赁服务。2.乙方作为新材料研发企业，租赁场地进行研发活动。3.双方通过中介方进行租赁关系的协调和监督。4.合同适用于新材料研发领域的场地租赁。全文完。2025年度新材料研发中心场地租赁协议合同二零二五版范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的新材料研发中心场地，乙方有意租赁该场地进行相关研发活动。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度新材料研发中心场地租赁事宜中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，若双方存在异议，应以行业公认的术语解释为准。3.2关键词解释：（1）新材料研发中心场地：指甲方提供给乙方的用于新材料研发活动的场地，包括实验室、办公室、会议室等设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方新材料研发中心场地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的新材料研发中心场地进行日常管理和维护。（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，确保租赁场地的合法使用。（3）甲方应确保租赁场地内的设施设备齐全、完好，满足乙方研发活动的需求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照租赁协议约定使用新材料研发中心场地，进行相关研发活动。（2）乙方应爱护租赁场地内的设施设备，不得损坏、擅自拆除。（3）乙方应遵守甲方制定的场地使用管理制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：新材料研发中心场地位于__________。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付时间为每月____日。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租意向。（2）如乙方未在规定时间内提出续租意向，本协议终止。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或本协议终止后，乙方应立即搬离租赁场地，不得占用。（2）乙方应将租赁场地恢复原状，不得留有任何痕迹。（3）乙方应按照本协议约定支付租金和违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，双方协商确定的基本租金。（2）公共设施费：包括水、电、暖、气等公共设施的使用费用。（3）物业管理费：包括场地清洁、绿化、安保等物业管理服务费用。（4）其他费用：如乙方在使用过程中产生的特殊费用，经双方协商一致后由乙方承担。7.2支付方式：（1）基本租金：每月支付一次，于每月____日支付。（2）公共设施费：按实际使用量结算，每月____日支付。（3）物业管理费：每月支付一次，于每月____日支付。7.3支付时间：（1）基本租金、公共设施费和物业管理费的支付时间为每月的____日。（2）乙方应确保在支付时间前将款项足额划入甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应按照本协议约定的支付方式进行支付。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供租赁场地或提供的场地不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未履行本协议约定的其他义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租赁费用，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）如乙方违反本协议约定的使用规定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方擅自改变租赁场地用途或损坏场地设施，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际情况确定，原则上以实际损失为标准。（2）赔偿方式为现金支付或甲方指定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可提交相关调解机构进行调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如乙方需转让本合同，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁场地转租给第三方。（2）乙方不得以任何形式将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对新材料研发中心场地所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变场地用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场地使用情况进行监督的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容对本协议原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决租赁场地内设施设备的维修问题。（2）乙方应协助甲方进行场地安全和卫生管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协作事项。（2）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或口头协议均无效。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：姓名：__________单位：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新材料研发中心场地平面图及设施清单2.甲方场地使用管理制度3.乙方研发活动相关资料4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关记录二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供租赁场地或提供的场地不符合约定。未履行本协议约定的其他义务。（2）乙方违约：未按时支付租赁费用。违反本协议约定的使用规定。擅自改变租赁场地用途或损坏场地设施。2.违约行为的认定：甲方违约：根据实际情况，如乙方提供的证据证明甲方违约，则认定甲方违约。乙方违约：根据实际情况，如甲方提供的证据证明乙方违约，则认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经