2025版商务酒店开发商委托商务物业管理地下车库合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商务酒店开发商委托商务物业管理地下车库合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限1.4合同生效条件2.地下车库管理范围2.1地下车库区域划分2.2地下车库使用规定2.3地下车库维护责任3.物业管理服务内容3.1日常物业管理3.2安全管理3.3清洁卫生3.4设施设备维护4.费用及支付方式4.1物业管理费用4.2费用计算方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：地下车库平面图10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：费用计算标准11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.2.1开发商：甲方，全称为[开发商全称]，注册地为[开发商注册地]，法定代表人为[开发商法定代表人姓名]。1.2.2物业：乙方，全称为[物业全称]，注册地为[物业注册地]，法定代表人为[物业法定代表人姓名]。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.4合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.地下车库管理范围2.1地下车库区域划分地下车库分为公共停车区、专用停车区、设备用房、消防通道等区域，具体划分详见附件一。2.2地下车库使用规定2.2.1公共停车区仅供车辆停放，不得占用或堆放物品。2.2.2专用停车区仅限合同约定的车辆停放，未经允许不得占用。2.2.3设备用房、消防通道等区域禁止车辆停放和占用。2.3地下车库维护责任乙方负责地下车库的日常维护和管理，确保车库设施设备正常运行。3.物业管理服务内容3.1日常物业管理3.1.124小时值班，确保车库安全。3.1.2定期进行车库清洁和消毒。3.1.3处理车库内的突发事件。3.2安全管理3.2.1制定安全管理制度，确保车库内人员及车辆安全。3.2.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。3.2.3配备必要的安全设施和器材。3.3清洁卫生3.3.1定期对车库进行清洁，保持车库内环境整洁。3.3.2对车库内的垃圾进行分类处理。3.4设施设备维护3.4.1定期对车库内的设施设备进行保养和维护。3.4.2及时修复损坏的设施设备。4.费用及支付方式4.1物业管理费用物业管理费用为人民币[金额]元/月，由甲方支付。4.2费用计算方式物业管理费用按月计算，每月[日期]前支付当月费用。4.3费用支付时间甲方应于每月[日期]前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.4费用调整机制在合同有效期内，如国家政策调整或车库管理成本发生变化，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按时支付物业管理费用。5.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务。5.1.3双方违反合同其他约定的行为。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行。5.3违约赔偿标准5.3.1违约金按未履行部分的实际损失计算。5.3.2如违约行为导致第三方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定，对争议进行审理和裁决。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在[通知期限]内仍未改正。7.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在[通知期限]内仍未改正。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。7.2.2一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。7.2.3收到解除通知的一方应在[通知期限]内确认或提出异议。7.3合同解除后的处理7.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务。7.3.2乙方应将地下车库恢复至合同签订前的状态。7.3.3双方应按照合同约定结算剩余费用。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。8.2合同变更程序8.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。8.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.3合同变更后的处理8.3.1双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。8.3.2变更后的合同内容应通知相关方。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3合同解除。9.2合同终止程序9.2.1双方应签订书面终止协议，明确终止事宜。9.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2乙方应将地下车库恢复至合同签订前的状态。9.3.3双方应按照合同约定结算剩余费用。10.合同附件10.1附件一：地下车库平面图10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：费用计算标准11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同备案12.1合同备案机构本合同应向[备案机构名称]备案。12.2合同备案程序双方应按照[备案机构名称]的要求，提交合同备案所需材料，并按照规定程序进行备案。13.合同通知13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或传真等方式进行。13.2通知送达通知送达以实际收到为准，如以快递方式发送，以快递公司提供的签收日期为准。14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同双方，为履行合同目的而参与合同执行的个人或组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、中介方等。16.第三方介入情形16.1监理方介入甲方或乙方可聘请监理方对地下车库的物业管理服务进行监督，监理方应具备相应的资质和经验。16.2审计方介入在必要时，合同双方可邀请审计方对物业管理费用进行审计，以确保费用的合理性和准确性。16.3评估方介入当地下车库设施设备需要升级或改造时，双方可聘请评估方进行评估，以确保项目的可行性和经济效益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任所承担的最高金额。17.2责任限额确定第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款第三方在履行合同过程中，其责任限额不超过合同约定的金额。18.第三方介入程序18.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[通知期限]向对方提出申请，并说明介入原因和预期目标。18.2介入审批对方应在[审批期限]内对介入申请进行审查，并作出是否同意的决定。18.3介入实施经双方同意后，第三方将按照合同约定和双方指定的程序介入合同执行。19.第三方与合同各方的责权利划分19.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：19.1.1遵守合同约定和法律法规。19.1.2按时、按质完成工作任务。19.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.2第三方权利19.2.1获得合同约定的报酬。19.2.2要求合同双方提供必要的协助和配合。19.2.3在履行合同过程中，对发现的问题提出意见和建议。19.3第三方与其他各方的关系第三方与合同各方的关系如下：19.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系基于合同约定。19.3.2第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持沟通和协调。19.3.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。20.第三方介入后的合同调整20.1合同条款调整在第三方介入后，如需对合同条款进行调整，双方应协商一致，并签订书面协议。20.2合同履行调整第三方介入后，合同双方应根据第三方提出的意见和建议，对合同履行进行调整，以确保合同目标的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第6条“争议解决”的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍由本合同第6条“争议解决机构”规定的机构负责处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库平面图要求：详细标注地下车库各个区域的划分，包括公共停车区、专用停车区、设备用房、消防通道等。说明：本附件用于明确地下车库的空间布局和管理区域。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括安全管理、清洁卫生、设施设备维护等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：费用计算标准要求：详细说明物业管理费用的计算方法、收费标准以及调整机制。说明：本附件用于明确物业管理费用的构成和支付方式。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的协议内容，包括介入原因、介入范围、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任划分。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的处理方式和赔偿标准。6.附件六：争议解决流程要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决的流程，确保双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生。乙方未按约定进行地下车库的清洁和消毒工作。乙方未按约定进行设施设备的维护和保养。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应按合同约定支付违约金。乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定进行地下车库的清洁和消毒工作，应承担违约责任，并支付相应的违约金。乙方未按约定进行设施设备的维护和保养，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付部分日利率[利率]计算。若乙方未按约定进行地下车库的清洁和消毒工作，导致客户投诉，乙方应向甲方支付[金额]元的违约金，并承担恢复地下车库清洁卫生的费用。全文完。2025版商务酒店开发商委托商务物业管理地下车库合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同目的二、物业范围1.地下车库概述2.物业管理范围3.物业管理区域划分4.物业管理设施设备三、委托方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务四、受托方权利与义务1.受托方权利2.受托方义务五、物业管理服务内容1.物业管理服务标准2.物业管理服务项目3.物业管理服务时间4.物业管理服务费用六、财务管理1.费用收取标准2.费用支付方式3.费用结算方式4.费用审计七、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全设施设备4.应急预案八、维修保养1.维修保养范围2.维修保养标准3.维修保养费用4.维修保养期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任追究十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同附件4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人合同编号2025版商务酒店开发商委托商务物业管理地下车库合作协议一、合同概述1.合同名称：2025版商务酒店开发商委托商务物业管理地下车库合作协议2.合同双方：委托方：商务酒店开发商受托方：商务物业管理公司3.合同签订时间：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确商务酒店开发商与商务物业管理公司在地下车库物业管理方面的权利、义务和责任。二、物业范围1.地下车库概述：地下车库位于商务酒店地下，共计____层，总面积为____平方米。地下车库包括停车位____个，其中地面停车位____个，地下停车位____个。2.物业管理范围：停车服务管理安全巡查设施设备维护清洁卫生消防安全管理3.物业管理区域划分：地下车库划分为若干管理区域，每个区域由一名管理人员负责。4.物业管理设施设备：自动门禁系统监控系统照明设施消防设施三、委托方权利与义务1.委托方权利：对地下车库的物业管理工作进行监督和检查。对物业管理公司的工作提出改进建议。在合同规定范围内，对地下车库的运营进行决策。2.委托方义务：按时支付物业管理费用。提供必要的物业管理资料和信息。配合物业管理公司进行日常管理工作。四、受托方权利与义务1.受托方权利：按照合同约定提供物业管理服务。对地下车库的运营进行管理。对委托方提出的工作改进建议进行评估和实施。2.受托方义务：按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。保证地下车库的安全运行。定期向委托方汇报工作情况。五、物业管理服务内容1.物业管理服务标准：依照国家有关物业管理法规和标准执行。确保地下车库的安全、整洁、有序。2.物业管理服务项目：停车管理设施设备维护清洁卫生安全巡查消防安全管理3.物业管理服务时间：24小时全天候服务。4.物业管理服务费用：按照双方协商确定的标准执行。六、财务管理1.费用收取标准：按照市场行情和行业标准制定收费标准。收费项目包括但不限于停车费、管理费等。2.费用支付方式：采用银行转账或现金支付。3.费用结算方式：每季度结算一次，具体结算日期双方另行约定。4.费用审计：每年度进行一次财务审计，审计报告由双方共同确认。七、安全管理1.安全管理制度：制定完善的安全管理制度，确保地下车库的安全运营。2.安全责任划分：委托方负责地下车库的总体安全。受托方负责日常安全管理。3.安全设施设备：配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等。4.应急预案：制定应急预案，应对突发事件。八、维修保养1.维修保养范围：地下车库内所有设施的定期检查和维护。应急维修服务。2.维修保养标准：维修保养工作应符合国家相关标准和行业规范。确保维修保养后的设施设备性能达到设计要求。3.维修保养费用：维修保养费用由受托方负责，但需在合同中明确费用分摊方式。4.维修保养期限：设施设备的维修保养周期为____个月，具体周期根据设备实际情况确定。九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，经书面同意后可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需提前____天书面通知对方。双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见。4.合同变更与解除后的处理：十、违约责任1.违约情形：未按时支付物业管理费用。未按照合同约定提供物业管理服务。严重违反安全规定。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。4.违约责任追究：双方可协商解决违约责任，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议发生后____日内，双方应尽力协商解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署并盖章后生效。2.合同终止条件：合同到期自然终止。因双方协商一致或法定原因提前终止。3.合同终止程序：双方应提前____天书面通知对方合同终止事宜。4.合同终止后的处理：十三、其他约定1.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：十四、合同签署1.合同签署人：委托方代表：（签名）受托方代表：（签名）2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：4.合同签署见证人：（签名）委托方代表：（签名）受托方代表：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权对地下车库的规划设计进行调整，但需提前____个月通知乙方，并确保调整不影响乙方的正常运营。甲方应确保地下车库的运营符合国家相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。2.甲方主导说明：本条款旨在保障甲方在地下车库的规划设计方面的主导权，同时确保乙方在运营过程中的合法权益。3.甲方投资条款：甲方对地下车库的运营投入不低于____%，具体投资比例由双方协商确定。甲方投资部分可用于地下车库的设施设备更新、改造和升级。4.甲方投资说明：本条款确保甲方在地下车库运营中的投资权益，同时鼓励甲方对地下车库进行长期投资。5.甲方决策权条款：甲方对地下车库的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于收费调整、运营策略等。重大决策需提前____个月通知乙方，并听取乙方的意见和建议。6.甲方决策权说明：本条款保障甲方在地下车库运营中的决策权，同时要求甲方在决策过程中充分尊重乙方的合理意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权对地下车库的日常运营管理进行调整，但需提前____个月通知甲方，并确保调整不影响甲方的合法权益。乙方应确保地下车库的运营符合国家相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。2.乙方主导说明：本条款旨在保障乙方在地下车库的日常运营管理方面的主导权，同时确保甲方在投资权益方面的合法权益。3.乙方服务标准条款：乙方应按照国家相关标准和行业标准提供优质的服务，确保地下车库的运营安全、高效、便捷。乙方需定期对服务进行自评，并向甲方提交服务报告。4.乙方服务标准说明：本条款要求乙方在服务过程中不断提升服务质量，以满足甲方和用户的需求。5.乙方收益分配条款：乙方在地下车库的运营中获得合理收益，收益分配比例由双方协商确定。收益分配需遵循公平、合理、透明的原则。6.乙方收益分配说明：本条款确保乙方在地下车库运营中的收益权益，同时要求收益分配的公平性和透明度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：合同中涉及的第三方中介机构需具备相应的资质和信誉，并由双方共同确认。第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同费用。2.第三方中介说明：本条款确保第三方中介机构的合法性和专业性，同时明确服务费用。3.第三方监督条款：第三方中介机构对地下车库的运营进行监督，确保运营符合合同约定。第三方中介机构有权向双方提出改进建议。4.第三方监督说明：本条款引入第三方监督机制，以确保地下车库的运营质量和双方的权益。5.第三方争议解决条款：第三方中介机构在解决争议过程中，应保持中立，公正处理双方争议。第三方中介机构的争议解决报告具有法律效力。6.第三方争议解决说明：本条款确保第三方中介机构在争议解决过程中的中立性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库规划设计图2.物业管理服务标准3.费用明细表4.安全管理制度5.应急预案6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介机构服务协议8.争议解决报告9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。双方未履行合同约定的争议解决程序。2.违约行为认定：甲方未按时支付物业管理费用，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致地下车库运营出现重大问题的，视为违约。双方未在规定时间内履行争议解决程序的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内整改，如整改不到位，可依法解除合同。3.问题：双方未在规定时间内履行争议解决程序。解决办法：双方应协商确定争议解决方式，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务酒店开发商委托商务物业管理地下车库。2.地下车库运营管理服务。3.第三方中介机构参与地下车库运营管理。4.地下车库设施设备维修保养。5.地下车库安全管理及应急预案。全文完。2025版商务酒店开发商委托商务物业管理地下车库合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，由甲方（商务酒店开发商）委托乙方（商务物业管理）对地下车库进行物业管理，以实现双方互利共赢，提高地下车库的管理水平，保障车库安全、高效、有序的运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务酒店：指提供住宿、餐饮、会议、休闲等商务服务的酒店；（2）地下车库：指位于商务酒店地下，供车辆停放、充电、维修等服务的设施；（3）物业管理：指对地下车库进行管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释（1）委托：甲方将地下车库的管理权委托给乙方；（2）物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；（3）维修：指对地下车库设施进行日常维护、维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估；（2）甲方应按照约定支付物业管理费；（3）甲方应配合乙方进行地下车库的日常管理、维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对地下车库进行规范、高效、安全的管理；（2）乙方应按照甲方要求，定期对地下车库进行巡查、维护和保养；（3）乙方应确保地下车库的消防安全、交通安全和治安安全；（4）乙方应按照合同约定，收取物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同所指的地下车库位于（具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对地下车库进行规范、高效、安全的管理，确保地下车库的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下车库的管理权、物业管理费等相关事项移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据地下车库的实际使用面积、车位数量等因素，按照双方约定的收费标准计收；（2）维修保养费：包括地下车库设施的日常维护、保养、维修等产生的费用；（3）公共设施使用费：乙方为地下车库内的公共设施（如电梯、消防设施等）支付的费用；（4）其他费用：根据地下车库运营过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）物业管理费：甲方应在每个计费周期结束后，根据乙方提供的费用清单，在次月的前10个工作日内支付；（2）维修保养费：甲方应在地下车库发生维修保养需求时，根据乙方提供的维修保养方案和费用预算，在维修保养完成后支付；（3）公共设施使用费：甲方应在每个计费周期结束后，根据乙方提供的费用清单，在次月的前10个工作日内支付；（4）其他费用：甲方应按照乙方提出的支付要求，在规定的时间内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理费：每个计费周期结束后，次月的前10个工作日内；（2）维修保养费：维修保养完成后，乙方提出支付要求后的10个工作日内；（3）公共设施使用费：每个计费周期结束后，次月的前10个工作日内；（4）其他费用：乙方提出支付要求后的10个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具正式的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失额的百分之一计算；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方因违约造成的损失，应根据实际损失额确定；（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，并按照双方约定的方式执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露，仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致合同部分履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库受损，无法正常使用；（2）政府出台政策，禁止在地下车库进行特定活动；（3）社会动乱，导致地下车库无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库的整体规划、设计、改造等决策权；（2）乙方在合同履行过程中，如需对地下车库进行任何形式的改造，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下车库的消防安全、交通安全和治安安全的最终监管权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现地下车库存在安全隐患，应立即采取措施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行地下车库的物业管理；（2）乙方应协助甲方进行地下车库的规划、设计、改造等工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论地下车库的运营和管理问题；（2）及时沟通，解决地下车库运营过程中出现的问题；（3）共享地下车库的运营信息，共同提高地下车库的管理水平。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车库物业管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库平面图及设施清单2.物业管理费收费标准3.维修保养方案及费用预算4.公共设施使用明细5.不可抗力事件证明文件6.协商会议记录7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费、维修保养费等费用。未配合乙方进行地下车库的日常管理、维护和保养。违反合同约定，擅自对地下车库进行改