2025版二手房购置合同（含装修与家具）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房购置合同（含装修与家具）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3释义2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购置价格及支付方式4.1购置价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.装修与家具5.1装修内容5.2家具清单5.3装修及家具交付时间5.4装修及家具验收标准6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算7.房屋产权确认7.1房屋产权归属7.2房屋权属证书7.3权属变更登记8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同附件效力14.合同签署及日期14.1签署主体14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1出卖方：指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖方所有并愿意出售的具有合法产权的建筑物。1.1.4装修：指对房屋进行改造、装饰、修缮等工程。1.1.5家具：指房屋内的家具、家电等生活用品。1.2定义1.2.1合同：指出卖方与买受方之间就房屋购置事宜所订立的书面协议。1.2.2购置价格：指买受方购买房屋所支付的全部费用。1.2.3过户手续：指在房屋产权转移过程中，按照国家法律规定办理的产权过户登记手续。1.2.4税费：指买受方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。1.3释义1.3.1本合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.2房屋面积：[房屋建筑面积]3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途类型]4.购置价格及支付方式4.1购置价格：[购置价格]4.2付款方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起[付款期限]内支付购置价格的[付款比例]。4.2.2余额在房屋过户后支付。4.3付款时间：4.3.1第一次付款：合同签订之日起[付款期限]内。4.3.2第二次付款：房屋过户后[付款期限]内。4.4逾期付款责任：4.4.1买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。5.装修与家具5.1装修内容：5.1.1[具体装修内容]5.2家具清单：5.2.1[家具清单]5.3装修及家具交付时间：[装修及家具交付时间]5.4装修及家具验收标准：5.4.1[装修及家具验收标准]6.过户手续及税费6.1过户手续：6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。6.2税费承担：6.2.1双方按照国家法律规定承担相应的税费。6.3税费计算：6.3.1[税费计算方式]7.房屋产权确认7.1房屋产权归属：7.1.1房屋过户后，房屋产权归买受方所有。7.2房屋权属证书：7.2.1出卖方应向买受方提供房屋权属证书。7.3权属变更登记：7.3.1出卖方应协助买受方办理房屋权属变更登记手续。8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出卖方应确保房屋内无他人居住，无租赁合同等权利负担。8.1.3出卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋和装修、家具。8.1.4出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照合同约定的时间、方式支付购置价格。8.2.2买受方应按时接受房屋交付，对房屋进行验收。8.2.3买受方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋、装修、家具的。9.1.2买受方未按合同约定支付购置价格的。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任9.2.1出卖方未按时交付房屋、装修、家具的，应向买受方支付违约金。9.2.2买受方未按时支付购置价格的，应向出卖方支付违约金。9.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1出卖方违约导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。9.3.2买受方违约导致出卖方遭受损失的，应赔偿出卖方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后[期限]内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后[期限]内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方存在欺诈、隐瞒等严重违约行为的。11.1.2买受方存在重大违约行为的。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。11.3.2双方应相互返还因合同解除而获得的利益。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与合同具有同等法律效力。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署主体14.1.1出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]14.1.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]14.2签署日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1为确保交易安全、公正，双方同意在必要时引入第三方介入。2.1.2第三方介入旨在提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和信誉。2.2.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及行业规范。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，公正、客观地履行职责。3.1.2第三方在提供服务的全过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何一方当事人的信息。3.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照双方约定的时间、方式提供专业服务。3.2.2第三方应配合双方完成交易过程中所需的各项手续。3.2.3第三方应向双方提供真实、准确的服务结果。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致服务失误，对一方当事人造成损失的，其赔偿金额不超过[金额]元。4.1.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方：5.1.1第三方作为出卖方的代理人，协助出卖方完成交易。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害出卖方的合法权益。5.2第三方与买受方：5.2.1第三方作为买受方的代理人，协助买受方完成交易。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害买受方的合法权益。5.3第三方与双方：5.3.1第三方作为双方共同的代理人，协助双方完成交易。5.3.2第三方在履行职责过程中，应维护双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事宜。6.1.2双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方按照服务协议履行职责。6.2第三方介入的费用：6.2.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。6.2.2第三方介入的费用可在交易过程中分阶段支付。6.3第三方介入的争议解决：6.3.1第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决。6.3.2协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方已完成服务协议约定的职责。7.1.2双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方完成服务协议约定的职责后，双方应签署终止协议。7.2.2第三方介入终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。8.2本合同中未涉及第三方介入的，不影响双方按照本合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋产权归属及合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：证明双方就房屋买卖事宜达成一致。3.装修及家具清单要求：详细列明装修及家具的名称、数量、品牌、规格等信息。说明：作为交付装修及家具的依据。4.房屋交接记录要求：记录房屋交接过程中的时间、地点、双方在场人员等信息。说明：作为房屋交付的证明。5.付款凭证要求：提供支付购置价格的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明买受方已支付购置价格。6.税费缴纳凭证要求：提供缴纳各项税费的凭证，如税务发票等。说明：证明税费已缴纳。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。说明：作为第三方介入的依据。8.合同变更协议要求：提供双方就合同变更事宜达成的书面协议。说明：作为合同变更的依据。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为购置价格的[比例]%。示例：出卖方应在合同签订之日起[期限]内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在他项权利，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购置价格责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为购置价格的[比例]%。示例：买受方应在合同签订之日起[期限]内支付购置价格，如未按时支付，应支付违约金。2.2非法使用房屋