2025年度小微企业按揭借款合同签订标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小微企业按揭借款合同签订标准合同目录一、合同签订原则1.合同签订的法律依据2.合同签订的基本原则3.合同签订的程序要求二、合同主体1.借款人基本情况2.借款人信用评估3.借款人资质审核三、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款还款方式四、担保方式及担保物1.担保方式2.担保物类型3.担保物价值评估4.担保物权利义务五、合同履行及变更1.合同履行条件2.合同履行期限3.合同变更程序4.合同解除条件六、违约责任及争议解决1.违约责任2.违约金计算标准3.争议解决方式4.诉讼管辖七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序八、合同附件1.借款人身份证明2.借款人信用报告3.担保物清单4.其他相关文件九、合同签订及生效1.合同签订时间2.合同生效条件3.合同备案要求十、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更及补充的效力十一、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的债务处理2.合同终止后的债权处理3.合同解除及终止后的其他事项十二、合同附件清单1.合同附件一：借款人身份证明2.合同附件二：借款人信用报告3.合同附件三：担保物清单4.合同附件四：其他相关文件十三、合同签订日期及地点1.合同签订日期2.合同签订地点十四、其他约定事项1.通知方式及送达地址2.合同解释权3.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同签订原则1.合同签订的法律依据（1）中华人民共和国合同法（2）相关金融法规（3）小微企业按揭借款相关政策2.合同签订的基本原则（1）平等互利原则（2）诚实信用原则（3）公平原则3.合同签订的程序要求（1）双方协商一致（2）签订书面合同（3）合同内容完整、准确二、合同主体1.借款人基本情况（1）姓名或名称（2）住所地或营业场所（3）法定代表人或负责人姓名2.借款人信用评估（1）信用等级（2）信用记录查询3.借款人资质审核（1）经营状况（2）财务状况（3）还款能力三、借款金额及期限1.借款金额（1）借款本金（2）借款利息2.借款期限（1）借款起止日期（2）还款期限3.借款利率（1）基准利率（2）浮动利率（3）利率调整方式4.借款还款方式（1）等额本息（2）等额本金（3）先息后本四、担保方式及担保物1.担保方式（1）抵押（2）质押（3）保证2.担保物类型（1）不动产（2）动产（3）权利3.担保物价值评估（1）评估机构（2）评估方法（3）评估价值4.担保物权利义务（1）担保物权利登记（2）担保物保管责任（3）担保物处置五、合同履行及变更1.合同履行条件（1）借款人按期还款（2）借款人按时交付担保物2.合同履行期限（1）还款期限（2）担保物交付期限3.合同变更程序（1）变更原因（2）变更内容（3）变更通知4.合同解除条件（1）借款人严重违约（2）借款人无力偿还债务（3）法律法规规定的其他情形六、违约责任及争议解决1.违约责任（1）借款人逾期还款（2）借款人未按时交付担保物（3）担保人违约2.违约金计算标准（1）逾期还款违约金（2）未按时交付担保物违约金3.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁或诉讼4.诉讼管辖（1）合同签订地法院（2）借款人住所地法院（3）担保物所在地法院七、合同解除及终止1.合同解除条件（1）借款人严重违约（2）借款人无力偿还债务（3）法律法规规定的其他情形2.合同终止条件（1）借款本息全部清偿（2）担保物全部返还（3）法律法规规定的其他情形3.合同解除及终止程序（1）解除或终止原因（2）解除或终止通知（3）解除或终止后的处理八、合同附件1.合同附件一：借款人身份证明（1）身份证复印件（2）营业执照副本复印件（3）法定代表人或负责人身份证明2.合同附件二：借款人信用报告（1）信用报告（2）信用等级3.合同附件三：担保物清单（1）不动产登记证明（2）动产清单（3）权利凭证4.合同附件四：其他相关文件（1）借款人财务报表（2）还款计划（3）担保合同九、合同签订及生效1.合同签订时间（1）年（2）月（3）日2.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同附件齐全（3）符合法律法规规定3.合同备案要求（1）合同备案机构（2）备案所需材料（3）备案时限十、合同变更及补充1.合同变更程序（1）变更原因（2）变更内容（3）变更通知2.合同补充条款（1）补充条款内容（2）补充条款效力3.合同变更及补充的效力（1）变更后合同效力（2）补充条款与主合同的关系十一、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的债务处理（1）债务清偿（2）担保物返还2.合同终止后的债权处理（1）债权转让（2）债权追索3.合同解除及终止后的其他事项（1）费用承担（2）争议解决十二、合同附件清单1.合同附件一：借款人身份证明2.合同附件二：借款人信用报告3.合同附件三：担保物清单4.合同附件四：其他相关文件十三、合同签订日期及地点1.合同签订日期（1）年（2）月（3）日2.合同签订地点（1）市（2）区/县（3）街道/小区十四、其他约定事项1.通知方式及送达地址（1）通知方式（2）送达地址2.合同解释权（1）合同解释权归属（2）解释依据3.合同未尽事宜的处理（1）参照相关法律法规（2）协商解决借款人（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日贷款机构（盖章）：负责人（签字）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利义务条款（1）甲方有权对借款人的经营状况、财务状况进行审查。（2）甲方有权要求借款人提供相关资料，以证明其符合借款条件。（3）甲方有权根据借款人的信用状况调整贷款利率。（4）甲方有权在合同约定的范围内，对借款人的资金使用情况进行监控。2.甲方费用承担条款（1）甲方承担贷款审批、发放、管理等相关费用。（2）甲方有权向借款人收取合理的贷款手续费用。（3）甲方有权向借款人收取逾期还款的罚息。3.甲方违约责任条款（1）甲方未能按时发放贷款，应向借款人支付违约金。（2）甲方违反合同约定，造成借款人损失的，应承担赔偿责任。（3）甲方未能履行合同义务，借款人有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利义务条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。（2）乙方有权对贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的项目。（3）乙方有权要求甲方提供贷款资金使用的相关证明。2.乙方费用承担条款（1）乙方承担贷款申请、审批、发放过程中的相关费用。（2）乙方有权向甲方收取贷款利息和手续费。（3）乙方有权对逾期还款的借款人收取罚息。3.乙方违约责任条款（1）乙方未能按时提供贷款，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款（1）中介机构在合同中明确其服务内容和收费标准。（2）中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。（3）中介机构应保守借款人和贷款机构的商业秘密。2.中介费用承担条款（1）中介费用由借款人和贷款机构按照约定比例承担。（2）中介费用应在合同签订前明确约定。（3）中介费用应在合同履行完毕后支付。3.中介违约责任条款（1）中介机构未能履行合同义务，应向借款人或贷款机构支付违约金。（2）中介机构违反合同约定，造成借款人或贷款机构损失的，应承担赔偿责任。（3）中介机构未能履行保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.中介责任条款（1）中介机构对借款人的信用状况和贷款用途负有审核责任。（2）中介机构对贷款资金的使用负有监督责任。（3）中介机构应协助借款人和贷款机构解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：借款人身份证明2.合同附件二：借款人信用报告3.合同附件三：担保物清单4.合同附件四：其他相关文件（包括但不限于财务报表、还款计划、担保合同等）5.合同附件五：中介机构服务协议6.合同附件六：借款人营业执照副本复印件7.合同附件七：法定代表人或负责人身份证明8.合同附件八：贷款资金使用证明9.合同附件九：合同变更协议10.合同附件十：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间还款。违约认定：通过借款人还款记录、账户流水等证据认定。2.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款资金。违约认定：通过借款人资金使用记录、项目进度报告等证据认定。3.违约行为：贷款机构未按合同约定时间发放贷款。违约认定：通过贷款发放记录、合同约定时间等证据认定。4.违约行为：中介机构未能履行合同约定的服务内容。违约认定：通过中介机构服务记录、合同约定服务等证据认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除等方面的规则。2.信用报告：记录借款人信用历史和信用状况的报告。3.担保：为确保债务履行，债务人或第三人提供的财产或权利作为担保。4.违约金：合同一方未履行合同义务时，另一方要求支付的一定数额的金钱。5.仲裁：解决合同争议的一种方式，由仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足。解决办法：调整还款计划，延长还款期限或提供其他还款支持。2.问题：贷款资金使用不当。解决办法：加强贷款资金使用监控，定期审计项目进展。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：与中介机构协商，要求提高服务质量或更换中介机构。五、所有应用场景：1.小微企业按揭贷款业务。2.中介机构参与的小微企业贷款业务。3.需要担保的小微企业贷款业务。4.特定行业或地区的小微企业贷款业务。5.国家政策扶持的小微企业贷款业务。全文完。2025年度小微企业按揭借款合同签订标准1本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称1.1.2法定代表人/负责人姓名1.1.3证件类型及号码1.1.4注册地址1.1.5联系方式1.2借款机构信息1.2.1机构名称1.2.2法定代表人/负责人姓名1.2.3证件类型及号码1.2.4注册地址1.2.5联系方式第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.3.1等额本息还款方式2.3.2等额本金还款方式2.3.3其他还款方式第三条借款利率及费用3.1借款利率3.2费用项目3.2.1评估费3.2.2保险费3.2.3贷款保险费3.2.4其他费用第四条借款用途4.1借款用途描述4.2借款用途证明文件第五条借款担保5.1担保方式5.1.1信用担保5.1.2实物抵押5.1.3其他担保方式5.2担保人信息5.2.1担保人名称5.2.2法定代表人/负责人姓名5.2.3证件类型及号码5.2.4注册地址5.2.5联系方式第六条借款合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2借款机构违约责任7.3担保人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法诉讼8.2争议解决机构第九条合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：借款人信息表9.3附件三：担保合同9.4附件四：其他相关文件第十条合同生效日期第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二条合同解除后的处理12.1借款本金及利息的偿还12.2担保责任的处理12.3其他相关事项的处理第十三条合同的履行与监督13.1借款人履行义务13.2借款机构履行义务13.3监督机构及方式第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：小微企业1.1.2法定代表人/负责人姓名：1.1.3证件类型及号码：身份证号码：056781.1.4注册地址：省市区路号1.2借款机构信息1.2.1机构名称：银行1.2.2法定代表人/负责人姓名：1.2.3证件类型及号码：营业执照注册号：051.2.4注册地址：省市区路号第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起，共计24个月2.3还款方式：等额本息还款方式第三条借款利率及费用3.1借款利率：年利率5.6%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行3.2费用项目：3.2.1评估费：人民币壹万元整（￥10000.00）3.2.2保险费：人民币贰万元整（￥20000.00）3.2.3贷款保险费：人民币叁万元整（￥30000.00）3.2.4其他费用：无第四条借款用途4.1借款用途描述：用于购买生产设备，扩大生产规模4.2借款用途证明文件：购买生产设备发票、合同等第五条借款担保5.1担保方式：实物抵押5.2担保人信息5.2.1担保人名称：企业5.2.2法定代表人/负责人姓名：5.2.3证件类型及号码：营业执照注册号：055.2.4注册地址：省市区路号第六条借款合同生效及解除6.1合同生效条件：双方签字盖章，合同生效6.2合同解除条件：借款人违反合同约定，或出现不可抗力因素6.3合同解除程序：双方协商一致，签订解除合同协议，并办理相关手续第七条违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1未按时还款，按逾期金额的每日万分之五支付滞纳金7.1.2违反借款用途，借款机构有权提前收回借款，并要求承担相应责任7.2借款机构违约责任：7.2.1未按时发放借款，按逾期金额的每日万分之五支付违约金7.2.2违反合同约定，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任7.3担保人违约责任：7.3.1借款人违约，担保人应承担连带责任7.3.2因担保人原因导致借款人无法按时还款，担保人应承担相应责任第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.1.3司法诉讼：双方未达成仲裁协议的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1协商解决：由双方指定专人负责沟通协调8.2.2仲裁解决：合同签订地为市仲裁委员会8.2.3司法诉讼：合同签订地人民法院第九条合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：借款人信息表9.3附件三：担保合同9.4附件四：购买生产设备发票、合同等证明文件9.5附件五：借款人财产抵押清单9.6附件六：其他相关文件第十条合同生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效后，借款人应在五个工作日内向借款机构提供相关贷款用途证明文件第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因，需要变更合同条款11.2合同解除条件：借款人严重违约，或出现合同约定的其他解除情形11.3合同变更与解除程序：11.3.1变更：双方协商一致，签订变更协议，并办理相关手续11.3.2解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并协商解决相关事宜第十二条合同解除后的处理12.1借款本金及利息的偿还：借款人应按合同约定继续偿还本金及利息12.2担保责任的处理：担保人继续履行担保责任，或双方协商其他处理方式12.3其他相关事项的处理：包括但不限于合同解除后的财产移交、费用结算等第十三条合同的履行与监督13.1借款人履行义务：13.1.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还本金及利息13.1.2按约使用贷款：借款人应按约定用途使用贷款，不得挪用13.2借款机构履行义务：13.2.1按时发放贷款：借款机构应按约定时间发放贷款13.2.2提供贷款服务：借款机构应提供必要的贷款咨询服务13.3监督机构及方式：13.3.1监督机构：市小微企业贷款管理中心13.3.2监督方式：定期检查、审计、现场核查等第十四条合同的终止14.1合同终止条件：借款期限届满，或双方协商一致解除合同14.2合同终止程序：借款人应向借款机构申请终止合同，并办理相关手续14.3合同终止后的处理：14.3.1借款人应结清全部借款本金及利息14.3.2担保人应解除担保责任14.3.3双方应办理合同终止手续，并归档保存第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义与范围8.1.1第三方介入的定义：指在借款合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议，由借款人、借款机构或双方共同指定的第三方机构或个人参与合同事务的行为。8.1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等。第九条（一）第三方介入的同意与选择9.1.1第三方介入的同意：任何一方欲引入第三方介入，应事先取得对方的书面同意。9.1.2第三方介入的选择：第三方应由借款人、借款机构或双方共同协商选定，具备相应的资质和信誉。第十条（一）第三方介入的职责与权限10.1.1第三方介入的职责：10.1.1.1中介服务：协助双方沟通、协调，促成合同履行。10.1.1.2咨询服务：提供专业意见，帮助双方解决合同履行中的问题。10.1.1.3评估服务：对借款人信用、财务状况等进行评估。10.1.1.4担保服务：提供担保，确保合同履行。10.1.1.5法律服务：提供法律咨询，处理合同争议。10.1.2第三方介入的权限：10.1.2.1根据职责要求，收集、分析相关信息。10.1.2.2向借款人和借款机构提出建议或要求。10.1.2.3在必要时，参与合同争议的调解或仲裁。第十一条（一）第三方介入的额外条款11.1.1乙方（借款人）额外条款：11.1.1.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方的调查和评估工作。11.1.1.2乙方应确保第三方获取的信息真实、准确、完整。11.1.1.3乙方对第三方提供的服务负有支付相应费用的义务。11.1.2甲方（借款机构）额外条款：11.1.2.1在第三方介入期间，甲方应授权第三方代表其处理相关事务。11.1.2.2甲方对第三方的服务承担监督和管理的责任。11.1.2.3甲方对第三方提供的服务负有支付相应费用的义务。第十二条（一）第三方责任限额12.1.1第三方责任限额的定义：指第三方在介入借款合同履行过程中，因自身过错造成借款人、借款机构或其他方损失的赔偿责任的上限。12.1.2第三方责任限额的确定：12.1.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方同意。12.1.2.2第三方责任限额应参照第三方提供服务的性质、风险和行业标准等因素确定。12.1.3第三方责任限额的执行：12.1.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，确保其行为符合合同目的。12.1.3.2如第三方因自身过错造成损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。第十三条（一）第三方与其他各方的划分说明13.1.1第三方与借款人的划分：13.1.1.1第三方应独立于借款人，不得为借款人的利益损害借款机构或其他方的利益。13.1.1.2第三方在介入过程中，应维护借款人的合法权益，但不得超越其职责范围。13.1.2第三方与借款机构的划分：13.1.2.1第三方应独立于借款机构，不得为借款机构的利益损害借款人或其他方的利益。13.1.2.2第三方在介入过程中，应维护借款机构的合法权益，但不得超越其职责范围。13.1.3第三方与担保人的划分：13.1.3.1第三方在担保服务中，应确保担保合同的履行，不得损害担保人的利益。13.1.3.2第三方在介入过程中，应尊重担保人的权利，不得擅自变更担保条款。第十四条（一）第三方介入的终止14.1.1第三方介入的终止条件：14.1.1.1合同履行完毕或达到终止条件。14.1.1.2双方协商一致解除第三方介入。14.1.1.3第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满。14.1.2第三方介入的终止程序：14.1.2.1双方应签订终止协议，明确各方权利义务。14.1.2.3双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：合同应包含借款人、借款机构的基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款，以及双方的权利义务。说明：本附件是合同主体，是双方履行合同的基础。2.附件二：借款人信息表详细要求：包括借款人的基本信息、财务状况、信用记录等，用于借款机构的贷前调查。说明：本附件用于借款机构的贷前审查，确保借款人具备还款能力。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保范围、责任期限、违约责任等。说明：本附件是担保人承担担保责任的依据，确保借款人违约时借款机构能够得到保障。4.附件四：购买生产设备发票、合同等证明文件详细要求：证明借款用途的文件，包括购买设备发票、合同等。说明：本附件用于证明借款用途的合规性，确保贷款资金用于约定的用途。5.附件五：借款人财产抵押清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：本附件是抵押合同的附件，用于明确抵押物的具体内容。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人提供的其他支持性文件，如经营许可证、税务登记证等。说明：本附件用于补充借款人的相关信息，以支持借款机构的贷前审查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。借款人未按约定用途使用贷款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：借款人未按约定时间还款，应按逾期金额的每日万分之五支付滞纳金。借款人未按约定用途使用贷款，借款机构有权提前收回借款，并要求承担相应责任。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，借款机构有权解除合同，并要求赔偿损失。违反合同约定的其他行为，根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：借款人逾期还款：借款人应支付滞纳金，同时，借款机构有权提高贷款利率或采取其他措施。借款人挪用贷款：借款机构有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。借款人提供虚假信息：借款机构有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度小微企业按揭借款合同签订标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《民法典》、《商业银行法》等相关法律法规，为规范小微企业按揭借款行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度小微企业按揭借款过程中的权利义务，确保借款合同的合法、合规、安全、高效履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭借款：指借款人以其拥有的房产或其他有价财产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。2.小微企业：指依照我国《中小企业促进法》规定，具有独立法人资格，从事生产经营活动，年营业收入不超过2000万元的企业。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的借款人，即提供借款的另一方。2.乙方：指本合同中的出借方，即提供贷款的另一方。3.按揭贷款：指甲方以其拥有的房产或其他有价财产作为抵押，向乙方申请的贷款。4.还款期限：指甲方按照合同约定，分期偿还按揭贷款的期限。5.利息：指甲方按照合同约定，支付给乙方的贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在乙方同意贷款的前提下，甲方有权获得按揭贷款。2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还按揭贷款及利息。3.甲方应保证所提供的抵押物真实、合法、有效。4.甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押物。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权审查甲方的借款资格，决定是否发放贷款。2.乙方应按照合同约定，向甲方发放按揭贷款。3.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法、合规的项目。4.乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押物，以保障自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，按时足额偿还按揭贷款及利息，乙方按照合同约定，向甲方发放按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方按时足额偿还按揭贷款及利息，合同终止。2.甲方违约，乙方依法处置抵押物，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将抵押物归还乙方。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款本金：甲方从乙方处借取的按揭贷款本金。2.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率或双方协商确定的利率，甲方应支付给乙方的利息。3.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用。4.保险费：甲方按照合同约定，为抵押物购买的保险费用。5.其他费用：根据法律法规或双方协商，由甲方支付的其他相关费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付上述费用。2.甲方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付计划进行支付。7.3支付时间：1.贷款本金：甲方应在合同签订后，按照约定的首期付款时间支付首期贷款本金。2.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，每月（或每季度、每年等）支付利息。3.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在发生相关费用后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时办理相关手续。3.乙方应在收到甲方支付费用后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付贷款本金或利息，乙方有权按逾期贷款处理，并要求甲方支付逾期利息。2.若甲方未按时支付抵押登记费、保险费等其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间向甲方发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方未按约定条件履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算：根据中国人民银行同期贷款利率的罚息标准，按逾期天数计算违约金。2.违约赔偿：甲方因乙方违约所遭受的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关资料。2.双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，双方可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。2.若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对甲方贷款用途的监督权，有权要求甲方提供相关证明材料。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间，根据市场变化调整贷款利率的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据国家政策调整贷款期限的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时通报相关事项。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度小微企业按揭借款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如营业执照、开户许可证等）。3.房产或其他抵押物的权属证明文件。4.抵押物评估报告。5.保险单。6.贷款合同及相关附件。7.不可抗力事件证明文件。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付贷款本金或利息。甲方未按时支付抵押登记费、保险费等其他费用。甲方未按照合同约定使用贷款。甲方擅自处置抵押物。乙方未按约定时间向甲方发放贷款。乙方未按约定条件履行合同。2.违约行为的认定：甲方未按时支付贷款本金或利息，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按时支付抵押登记费、保险费等其他费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未按照合同约定使用贷款，经乙方提醒后仍不改正的，视为违约。甲方擅自处置抵押物，