2024年物业管理委托合同（含社区安全巡查）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理委托合同（含社区安全巡查）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2特殊物业管理服务2.3社区安全巡查服务3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量监督4.3服务质量考核5.社区安全巡查5.1巡查范围和内容5.2巡查频率和时长5.3巡查记录和报告6.物业管理人员的权利和义务6.1物业管理人员权利6.2物业管理人员义务7.业主的权利和义务7.1业主权利7.2业主义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1通知和公告13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号1.2合同目的和范围本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内物业的管理服务内容和质量标准，确保物业管理区域内物业的安全、整洁、舒适，提升业主生活质量。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维修、照明、消防、安全等基础物业管理服务。2.2特殊物业管理服务（1）家政服务（2）绿化养护（3）车辆停放管理（4）公共设施设备维修（5）其他特殊服务2.3社区安全巡查服务（1）巡查范围：物业管理区域内所有公共区域、业主住宅及配套设施。（2）巡查内容：消防安全、治安防范、环境卫生、公共设施设备安全等。（3）巡查频率：每日不少于两次，特殊情况下可增加巡查次数。（4）巡查记录：甲方应每日填写巡查记录，并及时报送乙方。3.物业管理费用3.1费用构成（1）物业管理服务费（2）公共设施设备维修费（3）绿化养护费（4）其他相关费用3.2费用支付方式物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月____日前向乙方收取当月费用。3.3费用调整机制物业管理费用根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。4.物业管理服务质量标准4.1服务质量要求甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内物业的安全、整洁、舒适。4.2服务质量监督乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并向甲方提出意见和建议。4.3服务质量考核甲方应定期对物业管理服务进行考核，考核结果作为调整服务费用和改进服务质量的依据。5.社区安全巡查5.1巡查范围和内容如第二条2.3所述。5.2巡查频率和时长如第二条2.3所述。5.3巡查记录和报告甲方应每日填写巡查记录，并于每周五前向乙方报送巡查报告。6.物业管理人员的权利和义务6.1物业管理人员权利（1）按照合同约定，向乙方收取物业管理费用。（2）对物业管理区域内公共区域进行管理、维护和保养。（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。6.2物业管理人员义务（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度。（2）履行物业管理职责，为业主提供优质服务。（3）保守业主隐私，不得泄露业主信息。7.业主的权利和义务7.1业主权利（1）享受甲方提供的物业管理服务。（2）对物业管理服务提出意见和建议。（3）监督甲方履行物业管理职责。7.2业主义务（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度。（2）按时缴纳物业管理费用。（3）爱护物业管理区域内公共设施设备，不得损坏。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按照合同约定收取物业管理费用的；（3）乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任；（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请后，另一方应在收到仲裁申请书之日起____日内提交答辩书；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请书和答辩书之日起____日内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起____日内作出答复；（2）双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务；（2）解除合同后，甲方应退还乙方已收取的物业管理费用；（3）解除合同后，双方应就合同解除后的财产、债权债务进行清算。11.合同生效和终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。12.合同附件12.1合同附件清单（1）物业管理服务内容清单；（2）物业管理费用明细；（3）社区安全巡查记录；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知和公告（1）甲方应通过物业管理区域内的公告栏、电子邮件、短信等方式向乙方发送通知和公告；（2）乙方应关注甲方发送的通知和公告，并按照通知和公告的要求履行义务。13.2合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除如第十条所述。14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、服务协调的中介机构；（2）专业服务：提供专业咨询、技术支持、安全巡查等服务的专业机构；（3）金融服务：提供物业管理费用代收代付、资金管理等金融服务的金融机构；（4）其他服务：根据甲乙双方需求，提供其他必要服务的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致违约或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方介入前，甲方应与乙方协商确定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定履行相关义务，确保提供的服务符合国家标准和行业规范；（2）第三方因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。17.3义务（1）第三方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应配合甲方和乙方进行合同履行情况的监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对乙方的物业管理服务承担连带责任；（2）第三方对自身提供的服务承担直接责任；（3）甲方和乙方对第三方的服务承担监督责任。18.2权利义务划分（1）甲方和乙方对第三方服务的权利义务应在合同中明确约定；（2）第三方对甲方和乙方提供的服务，应在合同中明确其权利义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）第三方介入时，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方协商一致；（2）合同变更应签订书面协议，作为原合同的一部分。19.2变更协议内容（1）第三方介入的方式、责任限额、责权利等；（2）甲方和乙方对第三方服务的权利义务；（3）第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方因自身原因导致违约；（2）第三方提供的服务不符合合同约定；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2合同终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同，应书面通知第三方；（2）第三方收到终止通知后，应在____日内作出答复；（3）双方就终止合同达成一致意见后，应签订终止合同协议。20.3合同终止后的处理（1）终止合同后，第三方应退还甲方和乙方已收取的费用；（2）终止合同后，甲方和乙方应就第三方介入期间产生的债权债务进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。2.物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，包括各项费用的具体金额、收费标准和支付周期。3.社区安全巡查记录记录社区安全巡查的时间、地点、巡查内容、巡查结果等信息。4.第三方服务合同第三方介入时，应附上与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的具体内容、服务费用、责任限额等。5.合同变更协议合同变更时，应附上双方签订的变更协议，明确变更内容、变更生效时间等。6.争议解决协议如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序和机构。7.合同终止协议合同终止时，应附上双方签订的终止协议，明确终止原因、终止时间等。8.其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、通知公告等。说明要求：附件名称应简洁明了，便于识别；附件内容应详细具体，符合实际情况；附件应作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业管理服务：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）未按合同约定收取物业管理费用：甲方应退还乙方已缴纳的费用，并支付违约金，违约金为____元；（3）未按合同约定进行社区安全巡查：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：若甲方未在约定时间内完成公共区域的清洁工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定缴纳物业管理费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）损坏公共设施设备：乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为____元；（3）违反物业管理规定：乙方应承担相应责任，如造成损失的，还应赔偿损失。示例：若乙方在公共区域乱扔垃圾，造成环境污染，乙方应承担相应责任，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为及责任认定参照甲方和乙方违约行为及责任认定标准执行。全文完。2024年物业管理委托合同（含社区安全巡查）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准4.物业管理费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式5.社区安全巡查5.1巡查范围5.2巡查频率5.3巡查内容6.安全巡查责任6.1委托方责任6.2受托方责任7.应急处理7.1事件报告7.2应急响应8.物业管理合同期限8.1合同签订日期8.2合同有效期限9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：社区安全巡查记录表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：1.1.2委托方地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2受托方信息1.2.1受托方名称：1.2.2受托方地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1具体地址：2.1.2物业类型：2.1.3建筑面积：2.2物业管理内容2.2.1管理区域内的公共区域清洁、绿化、照明等；2.2.2管理区域内公共设施设备的维护与管理；2.2.3管理区域内车辆停放管理；2.2.4管理区域内安全巡查与保卫；2.2.5管理区域内公共秩序维护；2.2.6其他物业管理服务事项。3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1公共区域清洁卫生，每日至少两次；3.1.2绿化区域保持整洁，每月至少修剪一次；3.1.3照明设施完好，24小时内修复故障；3.1.4公共设施设备正常运行，定期进行维护保养；3.2服务效率标准3.2.1响应客户报修，24小时内到达现场；3.2.2安全巡查，每日至少两次；3.2.3公共秩序维护，及时处理各类纠纷。4.物业管理费用4.1服务费用计算方式4.1.1物业管理服务费用按建筑面积计算；4.1.2费用计算公式：物业管理服务费用=建筑面积×单位面积费用；4.1.3单位面积费用根据实际情况确定；4.2费用支付方式4.2.1每季度支付一次物业管理服务费用；4.2.2支付时间为每个季度的一个月；4.2.3支付方式为银行转账。5.社区安全巡查5.1巡查范围5.1.1管理区域内的公共区域；5.1.2管理区域内的建筑物及设施设备；5.1.3管理区域内的绿化区域；5.2巡查频率5.2.1每日至少两次；5.3巡查内容5.3.1检查公共区域的安全设施设备是否完好；5.3.2检查建筑物及设施设备的运行状况；5.3.3检查绿化区域的卫生状况；5.3.4检查公共秩序是否良好。6.安全巡查责任6.1委托方责任6.1.1提供必要的巡查设备和工具；6.1.2配合受托方进行巡查工作；6.1.3对巡查中发现的问题及时通知受托方；6.2受托方责任6.2.1按时进行巡查工作；6.2.2发现问题及时处理；6.2.3对巡查过程中发生的事故承担相应责任。8.物业管理合同期限8.1合同签订日期：____年____月____日8.2合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同；9.1.2协商解除合同需提前____个月书面通知对方；9.2违约解除9.2.1委托方或受托方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同；9.2.2违约方应在收到解除合同通知后____日内，按照合同约定承担违约责任。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1未按时支付物业管理费用的，应向受托方支付____%的违约金；10.1.2违反合同约定，给受托方造成损失的，应承担赔偿责任；10.2受托方违约责任10.2.1未按合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付____%的违约金；10.2.2因受托方原因造成委托方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，应书面通知对方，给对方____个工作日的协商期限；11.2.2协商期满后，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效；12.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：社区安全巡查记录表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方和受托方以外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经委托方和受托方书面同意；16.2第三方介入应满足合同目的和各方利益；16.3第三方介入应遵守相关法律法规。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，委托方和受托方应就第三方介入事宜达成一致；17.2第三方介入后，委托方、受托方和第三方应签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任；17.3补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方介入后，其责任限额由委托方和受托方在补充协议中约定；18.2第三方责任限额应合理确定，以保障各方利益；18.3第三方责任限额不得超过补充协议约定的金额。19.第三方权利和义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和资料；19.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；19.1.3第三方有权要求委托方和受托方支付相关费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，履行相关工作职责；19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；19.2.3第三方应保守委托方和受托方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其权利和义务仅限于补充协议约定的范围内；20.2第三方与委托方、受托方之间的责任划分，以补充协议为准；20.3第三方与物业管理服务无关的事项，由委托方和受托方自行处理。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合同约定，给委托方或受托方造成损失的；21.1.2第三方无法继续履行合同义务的；21.1.3第三方介入已达到合同目的的。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由委托方和受托方在补充协议中约定；22.2未在补充协议中约定的，由委托方和受托方协商解决。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，按照本合同第11条“争议解决”的规定处理；23.2第三方介入争议的处理，不影响委托方和受托方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化、照明等；附件说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的范围和标准。2.附件二：社区安全巡查记录表详细要求：记录社区安全巡查的日期、时间、巡查范围、巡查内容、发现的问题及处理情况；附件说明：此记录表作为合同附件，用于跟踪和评估社区安全巡查工作的执行情况。3.附件三：物业管理服务费用计算明细详细要求：详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括建筑面积、单位面积费用等；附件说明：此明细表作为合同附件，用于证明物业管理服务费用的合理性。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等；附件说明：此补充协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列举违约行为及相应的责任认定标准；附件说明：此标准作为合同附件，用于明确违约行为的界定和责任承担。6.附件六：争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的具体流程；附件说明：此流程图作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付物业管理费用的；受托方未按合同约定提供物业管理服务的；第三方违反补充协议约定的；双方未按合同约定履行争议解决程序的。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付____%的违约金；因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。简要示例说明：如果委托方未按时支付物业管理费用，应向受托方支付____%的违约金，并赔偿因违约行为给受托方造成的损失；如果受托方未按合同约定提供物业管理服务，应向委托方支付____%的违约金，并赔偿因违约行为给委托方造成的损失；如果第三方违反补充协议约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；如果双方未按合同约定履行争议解决程序，应重新启动争议解决程序，并承担相应的责任。全文完。2024年物业管理委托合同（含社区安全巡查）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2委托方信息3.合同标的与范围3.1物业管理服务内容3.2社区安全巡查服务内容4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.物业管理服务5.1物业管理方责任5.2委托方责任5.3物业管理服务标准6.社区安全巡查服务6.1安全巡查责任6.2安全巡查内容6.3安全巡查频率7.信息沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：社区安全巡查方案13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解除后的责任14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“物业管理”是指物业管理方根据法律法规和合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等进行管理。（2）“社区安全巡查”是指物业管理方对物业管理区域内的安全状况进行定期或不定期的检查，及时发现并报告安全隐患。2.合同双方信息2.1物业管理方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：__________________2.2委托方信息（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）联系电话：__________________3.合同标的与范围3.1物业管理服务内容（1）物业维护与管理：包括房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作。（2）公共设施管理：包括电梯、消防设施、监控系统等公共设施的运行维护。（3）公共秩序维护：包括治安巡逻、车辆停放管理、垃圾清运等工作。3.2社区安全巡查服务内容（1）巡查范围：物业管理区域内的所有区域，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共绿地等。（2）巡查内容：包括安全隐患排查、消防设施检查、监控设备运行状态等。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用物业管理服务费用为人民币____元/月，社区安全巡查服务费用为人民币____元/月。双方应按照约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用支付方式（1）物业管理服务费用：委托方应在每月的____日前将当月费用支付至物业管理方的指定账户。（2）社区安全巡查服务费用：委托方应在每月的____日前将当月费用支付至物业管理方的指定账户。4.4费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等客观原因导致物业管理服务费用或社区安全巡查服务费用发生变化，双方应协商一致后进行相应调整。5.物业管理服务5.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等处于良好状态。（2）对物业管理区域内的安全隐患进行排查，并及时采取措施消除或报告相关部门。（3）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的有序进行。5.2委托方责任（1）按照合同约定支付物业管理服务费用和社区安全巡查服务费用。（2）配合物业管理方的工作，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等负责。（3）对物业管理方在执行合同过程中提出的合理要求予以支持。5.3物业管理服务标准（1）房屋及附属设施维修：按照国家标准和约定时间进行维修，确保房屋及附属设施处于良好状态。（2）公共设施管理：确保电梯、消防设施、监控系统等公共设施正常运行，定期进行维护保养。（3）公共秩序维护：加强治安巡逻，确保物业管理区域内的公共秩序稳定。6.社区安全巡查服务6.1安全巡查责任物业管理方负责对物业管理区域内的安全状况进行定期或不定期的检查，及时发现并报告安全隐患。6.2安全巡查内容（1）消防安全：检查消防设施设备是否完好，是否存在安全隐患。（2）用电安全：检查用电设备是否正常运行，是否存在漏电等安全隐患。（3）公共设施安全：检查电梯、监控系统等公共设施设备是否正常运行，是否存在安全隐患。6.3安全巡查频率（1）每周至少进行一次全面巡查；（2）遇有特殊情况，应立即进行巡查。7.信息沟通与协调7.1沟通方式（1）书面形式：通过信函、电子邮件等方式进行沟通；（2）口头形式：通过电话、会议等方式进行沟通。7.2协调机制（1）双方应定期召开协调会议，讨论物业管理服务及社区安全巡查服务中的问题；（2）遇有紧急情况，双方应立即进行沟通，共同解决问题。8.违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务或社区安全巡查服务；（2）物业管理方违反物业管理规章制度，导致物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等出现问题；（3）委托方未按合同约定支付物业管理服务费用或社区安全巡查服务费用；（4）委托方违反合同约定，影响物业管理方正常履行合同义务。8.2违约责任承担（1）物业管理方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起____日内，通过书面形式向对方提出解决争议的要求；（2）双方应自收到对方解决争议的要求之日起____日内，进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方有权解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单附件一详细列明了物业管理方应提供的各项服务内容，包括但不限于房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化等。12.2附件二：社区安全巡查方案附件二详细说明了社区安全巡查的内容、频率、责任等，确保物业管理区域内的安全。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更（1）合同的任何变更均应以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同。13.4合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算；（3）合同解除后，任何一方不得就合同解除向对方提出赔偿要求。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指除物业管理方和委托方以外的，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的个人或单位。15.2第三方介入的情形（1）物业管理方或委托方根据合同需要，邀请第三方介入；（2）经双方协商一致，第三方介入以协助合同履行；（3）法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）物业管理方或委托方应提前____个工作日向对方提出第三方介入的意向；（2）双方应在____个工作日内就第三方介入的事宜达成一致；（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____元；（2）第三方因违反本合同约定造成的损失，其责任限额为____元。16.2责任承担（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方因违反本合同约定造成的损失，由第三方承担，物业管理方和委托方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，要求物业管理方和委托方提供必要的协助和配合；17.2第三方有权根据本合同约定，获取物业管理方和委托方提供的相关