2024年标准三方房产交易协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准三方房产交易协议模板本合同目录一览第一条各方声明与承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3丙方声明第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户流程4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体第十三条inspectionandadjustment13.1inspectionperiod13.2adjustmentprocedures第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条各方声明与承诺1.1甲方声明甲方声明，确认其对所出售房产拥有完全的所有权，房产不存在任何的抵押、债务、租赁等法律纠纷，并且房产的描述与现状完全真实。1.2乙方声明乙方声明，确认其对所购买房产的购买意愿，并且乙方将按照约定支付房产的购买价格，且不存在任何影响购买房产的法律障碍。1.3丙方声明丙方声明，作为房产交易的居间方，将积极协助甲方和乙方完成房产的交易，并且丙方将按照约定收取佣金。第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房产现状房产现状为住宅，结构为层，房屋结构安全，设施齐全，可以入住。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修的价值、家具家电的价值等。3.2支付方式乙方将通过银行转账的方式向甲方支付房产的交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户流程各方应按照中国的相关法律法规，完成房产的过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。4.3交付条件房产的交付应以过户手续完成且交易价格为乙方支付完毕为条件。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证其对所出售房产的所有权，并确保房产的描述与现状与实际情况相符。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付房产的交易价格，并按照约定的时间完成过户手续。5.3丙方权利与义务丙方应积极协助甲方和乙方完成房产的交易，并按照约定收取佣金。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=交易价格的10%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知其他双方，经其他双方同意后方可生效。8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生争议，各方同意提交人民法院管辖。第十一条第三方服务11.1第三方服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于房产评估、过户代理、贷款服务等。11.2第三方服务费用各方应按照第三方服务提供者的收费标准支付服务费用。第十二条税费承担12.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费承担主体税费的承担主体按照中国的相关法律法规规定，由各方承担相应税费。第十三条inspectionandadjustment13.1inspectionperiod乙方应在过户前对房产进行一次全面检查，确认房产的现状与甲方声明一致。13.2adjustmentprocedures如乙方在检查中发现房产存在问题，应与甲方协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的违约责任条款处理。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括房产证复印件、交易价格支付凭证等，作为本合同的补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产的面积、结构、所有权人等。附件2：交易价格支付凭证说明：交易价格支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明交易价格已支付。附件3：过户手续办理授权书说明：过户手续办理授权书应授权丙方代表甲方和乙方办理房产过户手续。附件4：房产评估报告附件5：房产现状照片说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部装修、家具家电等现状的图片，以证明房产的现状。附件6：第三方服务提供者收费标准说明：第三方服务提供者收费标准应明确各项服务的费用，以便各方了解并支付服务费用。附件7：税费承担证明说明：税费承担证明应明确各方承担的税费种类和金额，证明税费已按照约定承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的10%。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照约定协助完成房产交易，构成违约。丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式为服务费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的不动产，包括房屋和土地。2.交易价格：指甲方出售房产的价格，包括房产的价值、装修的价值、家具家电的价值等。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金