2025版新疆租赁公寓精细化管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新疆租赁公寓精细化管理服务合同本合同目录一览1.1合同基本信息1.2合同签订双方1.3合同签订日期2.1定义与解释2.2术语定义2.3术语解释3.1服务内容概述3.2服务具体内容3.3服务实施方式4.1租赁公寓设施要求4.2租赁公寓维修保养4.3设施更新与更换5.1租金支付方式5.2租金调整机制5.3违约责任与赔偿6.1服务费用支付6.2服务费用调整6.3服务费用结算7.1服务期限7.2服务续约7.3合同终止8.1保密条款8.2保密内容8.3保密义务9.1违约责任9.2违约情形9.3违约处理10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.1合同变更12.2变更程序12.3变更效力13.1法律适用13.2争议解决地13.3合同签订地14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名称：2025版新疆租赁公寓精细化管理服务合同1.1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.1.3合同签订日期：[此处填写合同签订日期]1.1.4合同生效日期：[此处填写合同生效日期]1.2合同签订双方1.2.1出租方（甲方）：[此处填写甲方全称及地址]1.2.2承租方（乙方）：[此处填写乙方全称及地址]1.3合同签订日期1.3.1甲方代表签字：[此处填写甲方代表姓名及签字]1.3.2乙方代表签字：[此处填写乙方代表姓名及签字]2.1定义与解释2.1.1“租赁公寓”指甲方拥有的位于新疆的公寓，乙方租用的房屋。2.1.2“精细化管理服务”指乙方提供的管理服务，包括但不限于房屋维护、安全监控、客户服务等。2.1.3“服务费用”指乙方为提供精细化管理服务而向甲方收取的费用。3.1服务内容概述3.1.1乙方负责租赁公寓的日常维护，确保房屋设施的正常使用。3.1.2乙方负责租赁公寓的安全监控，包括24小时安保巡逻和监控设备维护。3.1.3乙方负责租赁公寓的客户服务，包括接待租客、处理投诉和建议等。3.2服务具体内容3.2.1日常维护：包括清洁、绿化、维修等。3.2.2安全监控：包括安保人员巡逻、监控设备维护等。3.2.3客户服务：包括解答租客疑问、处理紧急情况、收集租客反馈等。3.3服务实施方式3.3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务计划，并报甲方批准。3.3.2乙方应定期向甲方汇报服务执行情况，并及时解决发现的问题。4.1租赁公寓设施要求4.1.1乙方应确保租赁公寓的设施齐全、完好，符合安全标准。4.1.2乙方应定期对租赁公寓的设施进行检查、保养和维修。4.1.3乙方应记录设施维修情况，并及时向甲方汇报。4.2租赁公寓维修保养4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定年度维修保养计划。4.2.2乙方应确保维修保养工作按时完成，不影响租客的正常使用。4.2.3乙方应记录维修保养情况，并及时向甲方汇报。4.3设施更新与更换4.3.1乙方应根据租赁公寓的实际使用情况，提出设施更新与更换的建议。4.3.2更新与更换的设施应符合国家标准，并经甲方同意后方可进行。4.3.3更新与更换的设施费用由甲方承担。5.1租金支付方式5.1.1乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式进行支付。5.1.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.1.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。5.2租金调整机制5.2.1租金调整应遵循市场行情和物价变动，由双方协商确定。5.2.2如需调整租金，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方，并经甲方同意后生效。5.3违约责任与赔偿5.3.1如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供管理服务，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。5.3.2如甲方未按时提供服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。6.1服务费用支付6.1.1服务费用按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付至甲方指定的账户。6.1.2服务费用包括但不限于日常维护费、安全监控费、客户服务费等。6.2服务费用调整6.2.1服务费用调整应遵循市场行情和物价变动，由双方协商确定。6.2.2如需调整服务费用，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方，并经甲方同意后生效。6.3服务费用结算6.3.1乙方应在每月的[具体日期]前向甲方提交上月的费用结算报告。6.3.2甲方应在收到结算报告后的[具体天数]内进行审核并支付相应费用。7.1服务期限7.1.1本合同服务期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。7.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。7.2服务续约7.2.1双方应在合同到期前[具体天数]协商续约事宜。7.2.2续约条款应与原合同一致，或经双方协商一致后另行约定。7.3合同终止7.3.1合同因任何一方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。7.3.2合同因不可抗力等原因终止，双方互不承担责任。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及租赁公寓的运营信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2保密内容8.2.1包括但不限于租赁公寓的租金、服务费用、客户信息等。8.3保密义务8.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.1违约责任9.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.1.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。9.2违约情形9.2.1未按时支付租金或服务费用。9.2.2未履行合同约定的服务内容。9.2.3违反保密条款，泄露或披露保密内容。9.3违约处理9.3.1违约方应在接到违约通知后的[具体天数]内采取补救措施。9.3.2如违约方未采取补救措施，非违约方有权解除合同并要求赔偿。10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，非违约方应书面通知违约方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁公寓的移交事宜。11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.1合同变更12.1.1合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3变更效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地13.2.1争议解决地为合同签订地。13.3合同签订地13.3.1本合同签订地为[具体地点]。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务计划、费用结算报告等。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本、保障合同履行或实现合同目的。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方委托第三方提供服务；b)第三方作为合同履行过程中的协助方；c)第三方作为争议解决机构。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。15.4.2第三方因自身原因导致服务质量不符合要求的，应承担相应的责任。16.1甲乙方责任划分16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：a)甲方负责监督第三方履行合同义务，确保服务质量；b)乙方负责与第三方协调沟通，确保第三方按照合同约定提供服务；c)甲方和乙方共同监督第三方的工作，发现问题及时协商解决。16.2第三方责任限额a)第三方介入合同履行过程中，其责任不应超过因第三方原因导致的直接经济损失；b)第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行协商确定。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式如下：a)第三方直接向受损方赔偿；b)第三方赔偿后，甲乙双方可向第三方追偿；c)第三方赔偿后，甲乙双方可要求对方承担相应的赔偿责任。16.4第三方介入费用16.4.1第三方介入产生的费用，应由责任方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。16.5第三方变更16.5.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后生效。16.6第三方退出16.6.1第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同目的的实现。17.1第三方保密17.1.1第三方对本合同内容以及租赁公寓的运营信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或披露。17.2第三方资质要求17.2.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。17.3第三方行为规范a)诚实守信，遵守法律法规；b)保守秘密，保护甲方和乙方的合法权益；c)按照合同约定履行义务，确保服务质量。17.4第三方责任免除17.4.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.5第三方争议解决17.5.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务计划书详细要求：包含服务内容、服务时间、服务人员配置、应急预案等。说明：服务计划书是乙方提供精细化管理服务的依据，需甲方审批。2.设施清单详细要求：列出租赁公寓内所有设施，包括设施名称、型号、数量、购买日期等。说明：设施清单用于明确租赁公寓内设施的维护责任。3.维修保养记录详细要求：记录设施维修保养的时间、内容、负责人等。说明：维修保养记录是乙方履行合同义务的重要证明。4.安全监控记录详细要求：记录安保人员巡逻时间、监控设备运行情况等。说明：安全监控记录是保障租赁公寓安全的重要资料。5.客户服务记录详细要求：记录客户咨询、投诉、建议等内容及处理结果。说明：客户服务记录是提升客户满意度的重要依据。6.费用结算报告详细要求：列出服务费用明细，包括服务项目、费用金额、支付时间等。说明：费用结算报告是甲乙双方确认服务费用的重要凭证。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入前的相关资质证明文件。说明：资质证明是确保第三方具备履行合同能力的重要依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的有效证明。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议是合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或服务费用。未履行合同约定的服务内容。违反保密条款，泄露或披露保密内容。未按照合同约定进行设施维护和保养。未按照合同约定进行安全监控。未按照合同约定提供客户服务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损方造成的直接经济损失承担赔偿责任。违约方应根据违约行为对受损方造成的间接经济损失承担赔偿责任。违约方应根据违约行为的严重程度承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。乙方未履行合同约定的服务内容，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。乙方违反保密条款，泄露保密内容，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025版新疆租赁公寓精细化管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景7.合同法律依据二、租赁公寓概况1.公寓位置2.公寓面积3.公寓结构4.公寓设施5.公寓管理范围6.公寓租赁对象三、服务内容与标准1.精细化管理服务2.房屋维护保养3.设施设备维护4.安全管理5.客户服务6.清洁服务7.绿化养护8.物业费用管理9.客户关系维护四、服务期限与费用1.服务期限2.服务费用3.费用支付方式4.费用调整机制5.违约责任五、双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.服务方权利4.服务方义务5.双方合作与协调六、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力免责十一、合同附件1.公寓设施清单2.服务内容明细3.费用明细4.合同附件清单十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十三、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同附件4.合同解释十四、合同签署与生效日期1.签署日期2.生效日期3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版新疆租赁公寓精细化管理服务合同2.合同双方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确甲乙双方在租赁公寓管理服务中的权利和义务，实现公寓的精细化管理，提升居住环境和服务质量。6.合同背景：甲方拥有位于新疆的租赁公寓，为提高公寓管理水平和居住体验，乙方作为专业物业管理服务公司，愿意提供精细化管理服务。7.合同法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。二、租赁公寓概况1.公寓位置：新疆省市区路号2.公寓面积：共计____平方米3.公寓结构：包括____栋楼，____套公寓4.公寓设施：列出公寓内提供的设施，如空调、热水器、冰箱、洗衣机等5.公寓管理范围：包括公寓内公共区域、设施设备、绿化等6.公寓租赁对象：符合租赁条件的个人或单位三、服务内容与标准1.精细化管理服务：提供24小时安保巡逻、定期清洁、设施设备检查与维护等2.房屋维护保养：定期对公寓进行巡查，及时修复损坏设施，确保房屋结构安全3.设施设备维护：对电梯、消防设施、监控系统等进行定期检查和维护4.安全管理：制定并执行安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等5.客户服务：设立客服，提供24小时咨询服务，及时处理客户投诉和建议6.清洁服务：每日对公共区域进行清洁，保持公寓环境卫生7.绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作8.物业费用管理：收取物业费用，并按照规定进行公示和管理9.客户关系维护：定期与客户沟通，了解客户需求，提升客户满意度四、服务期限与费用1.服务期限：自____年__月__日至____年__月__日2.服务费用：每月____元，共计____元3.费用支付方式：每月支付一次，提前____天支付4.费用调整机制：根据市场情况和物价变动，每年可调整一次费用5.违约责任：任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任五、双方权利与义务1.租赁方权利：a.要求乙方按照合同约定提供服务b.监督乙方履行合同义务c.在合同约定范围内调整服务内容2.租赁方义务：a.按时支付服务费用b.配合乙方进行管理服务c.不得擅自改变公寓结构和用途3.服务方权利：a.依照合同约定提供服务b.享有合同约定的权利4.服务方义务：a.保证服务质量b.及时处理客户投诉c.遵守国家相关法律法规六、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自改变公寓结构等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：双方协商确定或法律规定的机构3.争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。a.合同约定的解除条件成就；b.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。4.合同变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务和已发生的债权债务。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由、协商一致等原因终止。2.合同终止程序：合同终止时，双方应书面通知对方，并按照协议约定处理剩余事宜。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。十、不可抗力1.不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。十一、合同附件1.公寓设施清单2.服务内容明细3.费用明细4.合同附件清单十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同签订后，双方应按照规定到相关部门进行备案。3.合同备案机构：当地物业管理主管部门或合同约定的其他机构。十三、其他约定1.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。十四、合同签署与生效日期1.签署日期：____年__月__日2.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定公寓的租赁政策，包括租金调整、租客选择等。说明：甲方作为所有权人，对公寓的租赁政策有最终决定权，以保证公寓的整体利益和形象。2.甲方负责公寓的日常维护和重大修缮。说明：甲方应确保公寓的安全性和居住环境，定期对公寓进行维护和修缮。3.甲方应确保公寓内设施设备的正常运行，并及时修复故障。说明：甲方有责任对公寓内的公共设施和设备进行管理，确保租客的正常使用。4.甲方应遵守相关法律法规，确保公寓的经营合法合规。说明：甲方在经营公寓时，必须遵守国家法律法规，不得从事违法行为。5.甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转租或改变公寓用途。说明：甲方为保证公寓的稳定性和居住安全，有权禁止乙方擅自转租或改变公寓用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权提出公寓管理服务的改进建议，甲方应在合理时间内予以考虑。说明：乙方作为服务提供方，有权对公寓管理服务提出建议，甲方有义务在合理时间内考虑并实施。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保服务质量的提升。说明：乙方在提供服务过程中，可能需要甲方提供相关支持和配合，甲方应予以协助。3.乙方有权在合同期内提出租金调整要求，甲方应在合理时间内予以评估和答复。说明：乙方在提供服务期间，若市场租金发生变化，有权要求甲方进行租金调整。4.乙方有权对甲方违反合同约定或不履行合同义务的行为提出异议，并要求甲方改正。说明：乙方作为服务方，有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方履行合同义务。5.乙方有权要求甲方对公寓内的公共设施设备进行更新和维护。说明：乙方为保证服务质量，有权要求甲方对公寓内的公共设施设备进行定期更新和维护。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应如实提供甲乙双方的信息，包括但不限于公司名称、地址、联系方式等。说明：第三方中介作为中介方，应保证信息的真实性，以保障甲乙双方的利益。2.第三方中介应在合同签订前协助甲乙双方就合同条款进行协商，确保双方权益。说明：第三方中介应在合同签订前发挥协调作用，确保合同条款对甲乙双方公平合理。3.第三方中介应负责合同签订过程中的文件传递和见证，确保合同的合法有效性。说明：第三方中介在合同签订过程中，应确保合同文件的安全传递和见证，保障合同的法律效力。4.第三方中介应对甲乙双方履行合同情况进行监督，发现违约行为时及时提醒双方。说明：第三方中介应负责监督合同履行情况，对违约行为进行提醒和处理。5.第三方中介应在合同终止或解除后，协助甲乙双方处理剩余事宜，包括但不限于结算费用、移交物业等。说明：第三方中介在合同终止或解除后，应协助甲乙双方处理相关事宜，确保双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓设施清单2.服务内容明细3.费用明细4.合同附件清单5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.违约赔偿计算标准8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用；b.甲方未按约定进行公寓维护和修缮；c.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；d.乙方擅自转租或改变公寓用途；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定和事实为依据；b.任何一方提出违约行为时，另一方应在合理时间内进行核实；c.违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。4.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的基本法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现设施设备故障，乙方无法及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在约定时间内修复，如无法修复，乙方应通知甲方并采取替代措施。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方应在约定时间内支付，如逾期未支付，乙方有权暂停服务。3.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应及时提出异议，乙方应在合理时间内进行整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.公寓租赁与管理服务场景：适用于甲方拥有公寓并委托乙方进行管理的情形。2.物业管理服务场景：适用于乙方作为物业管理服务公司，为多个公寓提供服务的情形。3.第三方中介服务场景：适用于有第三方中介参与合同签订和履行的情形。全文完。2025版新疆租赁公寓精细化管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在新疆租赁公寓精细化管理服务过程中的权利、义务和责任，确保租赁公寓的运营和管理达到预期目标，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“精细化管理”是指乙方根据甲方的要求，对租赁公寓的设施设备、环境、安全、服务等方面进行全面、细致的管理，确保租赁公寓的运营质量。3.2关键词解释（1）租赁公寓：指甲方拥有的、用于出租的住宅或商业用房；（2）精细化管理：指乙方对租赁公寓的设施设备、环境、安全、服务等方面进行全面、细致的管理；（3）服务质量：指乙方提供的服务在满足甲方要求的基础上，达到行业领先水平；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供精细化管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；（3）甲方应按约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展管理工作，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；（2）乙方有权在合同期限内，根据甲方要求调整服务内容；（3）乙方应按照本合同约定，对租赁公寓进行精细化管理；（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）设施设备维护与管理；（2）环境卫生管理；（3）安全管理；（4）客户服务；（5）其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，对方收到通知后____日内未提出异议的，视为接受解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用；（2）合同终止后，乙方应将租赁公寓的管理权移交给甲方；（3）合同终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础管理服务费：指乙方为甲方提供的基础管理服务费用；（2）增值服务费：指乙方为甲方提供的除基础管理服务外的增值服务费用；（3）设施设备维护费：指乙方对租赁公寓内的设施设备进行维护所产生的费用；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）基础管理服务费：甲方应在合同生效之日起每月的____日前支付当月的基础管理服务费；（2）增值服务费：甲方应在乙方完成增值服务后____日内支付增值服务费；（3）设施设备维护费：甲方应在乙方完成设施设备维护后____日内支付维护费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金；（4）如乙方未按时提供服务，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任；（3）甲方擅自变更合同内容，导致乙方利益受损的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁公寓的经营数据；（2）租赁公寓的客户信息；（3）租赁公寓的运营策略；（4）其他双方约定的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁公寓设施损坏；（2）政府政策调整导致租赁公寓无法继续经营；（3）罢工导致乙方无法提供正常服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁公寓的经营权和使用权；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变租赁公寓的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对租赁公寓进行必要的维修和改造的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁公寓的经营管理权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁公寓的运营和管理，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方的工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈工作进展和问题；（3）双方应定期召开会议，沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新疆租赁公寓精细化管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方提供的租赁公寓设施设备清单4.乙方提供的精细化管理服务方案5.双方协商一致的补充协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反合同约定导致乙方无法提供服务：认定甲方违约，应承担相应责任。擅自变更合同内容：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：认